Buitenplaats De Kerswerf in Beusichem

Aan de rand van het pittoreske en landelijke plaatsje Beusichem ligt buitenplaats “De Kerswerf”. Het landgoed wordt omgeven door een perceel eigen grond van ruim 15.000m² en heeft daarnaast nog de beschikking over ruim 21.000m² gehuurde grond. Door de zeer fraaie en rustige ligging aan de dijk en uiterwaarden waant men zich vrij met de natuur en omgeving. Ook voor paardenliefhebbers (auto) verzamelaars, jagers met jachthonden of mensen die willen “boeren” een unieke kans. Naast de zeer karakteristieke en goed onderhouden rietgedekte boerderij is er de beschikking over meerdere bijgebouwen, waaronder een representatieve atelierruimte, zeer geschikt voor kantoor- of praktijk aan huis. Daarnaast zijn er meerdere volop privacy biedende zonneterrassen aan het water met fenomenaal uitzicht over de weilanden, boomgaarden en uiterwaarden. Een verwarmd buitenzwembad met buitendouche, prachtige buitenveranda en voorzien van idyllische outdoor kitchen completeert het geheel.

Omschrijving

Omschrijving

Entree, royale hal met trappenhuis. Aan de linkerzijde (dijkzijde) bevindt zich een sfeervolle en ruime woonkeuken met haard, open opkamer en voorzien van alle keukenapparatuur, waaronder een stoere Aga cooker. Vanuit deze keukenruimte is er een authentieke serre met openslaande deuren naar een meer dan 100 jaar oude magnifieke jeneverbesstruik en terrassen. Daarnaast bevindt zich aan deze zij de een praktische wasruimte. Met wasmachine, droger en tweede koelkast alsmede een praktische stortkoker voor wasgoed vanuit de bovengelegen badkamer.Via een tweede hal gezien vanuit de centrale entree hal is er een technische ruimte, toiletruimte en een slaapkamer met grote kastenwand annex badkamer bereikbaar. En eigen buitenopgang ideaal voor bijvoorbeeld een au pair. De zeer ruime en authentiek sfeervolle woonkamer met standvinken is gesitueerd op het zuiden en voorzien van brede houtenvloerdelen en knusse open haard die is aangesloten op de CV installatie om warmte te leveren.

Groot trappenhuis naar de slaapverdieping en tweede verdieping, bestaande uit een ruime overloop, drie, in grootte variërende royale slaap-/leefruimten. Deze verdieping met een bruto vloeroppervlakte van maar liefst 237m² kan, indien gewenst naar eigen smaak en inzicht worden voorzien van extra slaapkamers dan wel een alternatieve indeling, zodat deze aan elke wens en smaak kan worden gemaakt. Complete badkamer en veel vaste kastruimte maken deze verdieping compleet. De tweede verdieping bestaat uit een zeer ruime overloop, veel berging, Ruime extra slaapkamer met inpandige loggia.

Bijzonderheden
In zeer fraaie staat van onderhoud verkerende woonboerderij met een bruto inhoud van 1.847m³ met een zeer bijzondere afwerking en een bruto vloeroppervlakte van 636m² en een netto gebruiksoppervlak van 454m². Overige inpandige ruimten 594m².

Bijgebouwen
Naast de boerderij bevindt zich een grote schuur. Dit bakstenen bijgebouw is verdeeld in meerdere ruimten. De wijnproeverij/atelier is geheel geïsoleerd, licht en voorzien van water, elektra en verwarming alsmede twee wijnklimaatkasten en heeft daarnaast een toiletgroep en biedt toegang tot de veranda met keuken. Het overige deel van het bijgebouw is verdeeld in meerdere multifunctionele ruimten waaronder een tweetal schuurruimten voorzien van een verwarmde werkplaats met een smidse, perslucht en krachtstroom. De verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een zeer ruime open zolderverdieping met vele (gebruiks-) mogelijkheden.

Tuin
De fraaie rondom gelegen en geheel aangelegde tuin is een mix van sier- en uitgestrekte weilanden en heeft een totale grootte van 37.365m² eigen grond en deels pacht. De tuin is verdeeld in verschillende secties en biedt veel vrijheid en ruimte. Er is de beschikking over diverse zonneterrassen waarvan er een is overdekt en een stoere outdoor kitchen herbergt, Voorzien van koelkast, vaatwasser, vier-pits stainless steel gascomfort en Amerikaanse sink. Het terras wordt verwarmd door twee infrarood gaskachels voor de kille avonden. Aan de zuidkant bevinden zich ook een grote vijverpartij met waterterras en appel- en perengaarden. Aan de oostkant bevinden zich de moestuin en de uitgestrekte weilanden met een tweede oprijlaan naar de openbare weg.

Locatie
De Lekdijk West ligt aan de rand van Beusichem. Op enige minuten is het karakteristieke centrum van Beusichem bereikbaar en ook Culemborg ligt op korte gunstige afstand. Via de provinciale weg is de rijksweg A2 eenvoudig bereikbaar, maar ook is via een veerpontje over de Lek is Wijk bij Duurstede dichtbij evenals de A27 en de A2. Buitenplaats “Kerswerf” is idyllisch gelegen, waarbij door de combinatie van natuur en buitengevoel en de mooie leefruimten van de vertrekken van de boerderij het geheel tot een uniek bezit maken met vele mogelijkheden.

Techniek en voorzieningen
Afgelopen decennia zijn er kosten nog moeite gespaard om de buitenplaats op het huidige niveau te krijgen. Enkele voorbeelden:
- Toegang is via een handgesmeed elektrisch bedienbaar hek voorzien van intercom
- Het gehele perceel is omheind
- De boerderij is volledig geisoleerd en voorzien van een rieten kap gemaakt van echt Hollands riet
- Rond de twee oude wilgen is een unieke en zeer fraaie boomhut met terras van circa 30 m2 balkon gecreëerd
- Er is een parkeercapaciteit van circa 70 auto's op het terrein.

Kortom een ideale plek voor paardenliefhebbers, buitenmensen of een verzamelaar van bijzondere auto’ s.

Video

Brochure downloaden

Brochure downloaden naar boven

Meer informatie over dit huis? Vraag de brochure aan!
Dit doet u snel en eenvoudig door op de brochure te klikken. Eenmalig maakt u een account aan en u heeft direct toegang tot de brochures van andere prachtige objecten die wij in onze portefeuille hebben! Door bij ons bekend te zijn kunnen wij u tevens de snelle en adequate service leveren die u van ons gewend bent!

Klik op de afbeelding om de brochure te openen.

Vraag bezichtiging aan

Vraag bezichtiging aan naar boven

Locatie van boven

Locatie van boven naar boven

Plan route

U vertrekt vanaf

Toon route

Bel direct

Deel deze pagina
X

Wij
brengen u het
leukste nieuws!

Ontvang onze nieuwsbrief