Vijverbos 20
1358 EH, Almere

For English, see below

In een prachtige, rustige, ruim opgezette groene villawijk “OverGooi” aan het Gooimeer gelegen zeer ruime, koloniale villa (NEN 2580 gemeten 919 m² woonoppervlak). De villa is gelegen op een perceel van 2.797 m², te midden van een strakke, verzorgde tuin welke veel privacy biedt. De villawijk heeft brede lanen en alle percelen zijn ruim bemeten. Winkels, horeca en scholen zijn op korte afstand bereikbaar. Ook allerlei sport accommodaties waaronder watersport en Golf zijn letterlijk om de hoek maar ook uitgestrekte natuur, met reeën, hazen, vossen, heide- en watervogels, om te wandelen en te fietsen is op korte afstand bereikbaar. In de tuin hoor je geen snelwegen of treinen, alleen vogels en toch ligt het op slechts 30 auto minuten van het centrum van Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. Zéér centraal in Nederland. Deze prachtige villa is in de afgelopen 5 jaar volledig gemoderniseerd, voorzien van alle denkbare luxe en verduurzaamd met onder andere 98 zonnepanelen.

Als u een huis zoekt met ruimte voor een groot gezin of om samen te wonen met ouders, groot ouders kinderen met gezin of anderszins, is het zeer de moeite waard deze ruime en luxe villa te bezichtigen.

Indeling:
Entree via dubbele, hoge, aluminium gecoate deuren, zeer ruime hal met fraaie trap naar Verdieping, verlicht met bescheiden led verlichting, grote werkkast met alarm, toilet met fontein(warm en koud water).
Links van de hal: een appartement bestaande uit: een grote living met gas open haard, (wcd in de vloer), tv kamer/slaapkamer met kleedkamer, badkamer met inloopdouche, toilet, bidet, wastafel en ingebouwde kaptafel, grote luxe keuken met groot kook eiland, luxe Miele apparatuur te weten: inductiekookplaat, vaatwasser, magnetron, hete lucht oven, stoomoven en 2 warmhoud lades, alsmede Liebher koelkast, falmec afzuiging met air clean. Deze keuken is bijna nooit gebruikt. Centraal gelegen eetkamer (mogelijkheid voor eettafel voor 20 personen) met openslaande deuren naar terras (wcd in de vloer) en diverse aansluitingen voor wandlampen.
rechts van de hal: 2e hal/portaal, toilet met fontein (warm en koud water), grote bergkast, werkkamer met internet (1gigabite), 2e woonkamer met gashaard, annex werkkamer/bibliotheek. Gezellige woonkeuken met grote Miele inductie kookplaat en miele oven, Siemens afzuigkap, Siemens vaatwasser en 2 Siemens combi ovens en een Miele Koelkast, annex bijkeuken Miele vriezer en Koelkast en Siemens vaatwasser. Aansluitend aan deze woonkeuken komt men in een fraaie Oranjerie met buitendeuren aan beide zijden. De oranjerie verbind de keuken met het zwembad. Het binnen zwembad van 3,50 m. X 8,50 m, en 1,20 m. tot 1,60 m diep met Jetstream is voorzien van 2 airco/luchtbehandeling units. Er is een extra lucht ontvochtiger voor als het buiten minder dan o graden is. Achter het zwembad komt men bij het atelier/gastenverblijf met cv voor bijgebouw meterkast voor het zwembad (de technische ruimte bevindt zich onder het bijgebouw), ruim toilet met fontein, badkamer met vloerverwarming en handdoekradiator met inloopdouche en wastafel, een 2e kamer (slaapkamer of iets dergelijks) thans in gebruik als gym. Hier bevindt zich de cv voor vloerverwarming van het zwembad en oranjerie.

Verdieping:
Zeer ruime, lichte overloop/family room. Ook hier zijn twee vleugels:
Links bevindt zich de master bedroom (panic room met stalen, kogelvrije deur) bestaande uit hal, zeer ruime L vormige slaap kamer met groot dakterras, dressing, fraaie grote badkamer (elektrische vloerverwarming) met ligbad, 2 grote wastafels, ruime inloopdouche en een toilet met wastafel. Technische ruimte/berging met grote boiler, elektrische cv.(2021)
Rechts de laundry met aansluiting voor 2 wasmachines en 2 drogers, gas cv ketel(2022) voor begane grond en rechts boven. Tevens is hier een een gastenverblijf of kinder afdeling: grote slaapkamer met badkamer en suite met douche, dubbele wastafel en toilet, alsmede een eigen kleedkamer verder zijn hier 3 grote slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel.

– Alle wanden strak gepleisterd;
– Neutrale tegelvloer over de gehele begane grond;
– Verdieping helemaal voorzien van laminaatvloer;
– Goede airco, luchtbehandeling, verwarming;
– Alle binnendeuren met magneet sluiting;
– Bijna overal LED verlichting met dimmers;
– Alle Ruiten kogelvrij;
– Rondom buiten jalouzieën;
– Alle niet vaste ramen draai/kiep;
– Alle kamers voorzien van vaste horren;
– Alle toiletten, badkamers en keukens voorzien van afzuiging;
– Nisjes in badkamers verlicht;
– 8 camera’s;
– Uitgebreid alarmsysteem;
– Close in boilers in de keukens;
– Toiletten vv elektrische waterverwarming, 20 graden warmer dan kraanwater;
– Elke kamer in het gasten gedeelte voorzien van IT aansluiting;
– Hele begane grond voorzien van vloerverwarming;
– Plafondhoogte in het hele huis 2,75 meter;
– Plinten hol voor extra bedrading;
– Rondom beveiligde buitendeuren ;
– 98 zonnepanelen (27 Kwh piek);
– Zwembad techniek is geheel computer gestuurd;
– Camera beelden blijven 2 weken behouden;
– Irrigatie van de tuin is ook geheel computer gestuurd;
– 3 maai robots onderhouden het grasveld rondom en zijn ter overname;
– 2 nieuwe elektrische toegangspoorten (1 jaar oud );
– Aparte plek voor afval containers uit het zicht;
– 2 plekken met voorbereiding voor een laadpaal voor elektrische auto;
– Rondom fraai hek met groen blijvende Haag;
– 8 parkeerplaatsen voor bezoek op eigen terrein;
– Door de hele tuin diverse lichtpunten en stopcontacten;
– 2 buiten open haarden;
– 25000 liter watertank voor opvang regenwater maar niet aangesloten op HWA;
– Warmtepomp voor verwarming zwembad water;
– 2 container bergingen voorzien van elektra en 400Volt aansluiting;
– Paella kookplek in de tuin;
– Vijver met verlichting en fontein;

Diverse terrassen rondom, waarvan 2 overdekt. Carport voor 2 auto’s bij de achter ingang. Een zeer verzorgd en goed onderhouden geheel.

Voor een bezichtiging van deze prachtige ruime villa, kunt u contact opnemen met Wilfred Janssen, Kandidaat Register Makelaar Taxateur of met uw eigen aankoop makelaar.

ENGLISH

Very spacious, colonial villa (NEN 2580 measured 919 m² living space) in a beautiful, quiet, spacious green residential area on the Gooimeer. The villa is located on a plot of 2,797 m², in the middle of a sleek, well-kept garden that offers a lot of privacy. The residential area has wide avenues and all plots are spacious. Shops, restaurants and schools are a short distance away. All kinds of sports accommodations including water sports and golf are literally around the corner, but also extensive nature, with deer, hares, foxes, heather and water birds, for walking and cycling is a short distance away. You don’t hear any highways or trains in the garden, only birds and yet it is only 30 minutes by car from the center of Amsterdam, Utrecht and Amersfoort. Very central in the Netherlands. This beautiful villa has been completely modernized in the past 5 years, equipped with every conceivable luxury and made more sustainable with, among other things, 98 solar panels.

If you are looking for a house with space for a large family or to live together with parents, grandparents, children with family or otherwise, it is very worthwhile to view this spacious and luxurious villa.

Layout:
Entrance through double, high, coated aluminum doors, very spacious hall with beautiful stairs to the First floor, illuminated with modest LED lighting, large work cupboard with alarm, toilet with fountain (hot and cold water),
Left of the hall: an apartment consisting of: a large living room with gas fireplace, (toilet in the floor), TV room / bedroom with dressing room, bathroom with walk-in shower, toilet, bidet, sink and built-in dressing table, large luxury kitchen with large cooking island, luxury Miele equipment, namely: induction hob, dishwasher, microwave, convection oven, steam oven and 2 warming drawers, as well as Liebher refrigerator, falmec extraction with air clean. This kitchen has hardly ever been used. Centrally located dining room (possibility for a dining table for 20 people) with patio doors to the terrace (wcd in the floor) and various connections for wall lamps.
to the right of the hall: 2nd hall/portal, toilet with fountain (hot and cold water), large storage cupboard, study with internet (1 gigabite), 2nd living room with gas fireplace, annex study/library. Cozy kitchen with large Miele induction hob, a Miele oven, Siemens extractor hood, Siemens dishwasher and 2 Siemens combi ovens and a Miele refridgerator, annex utility room Miele freezer and refridgerator and Siemens dishwasher. Adjacent to this kitchen you enter a beautiful Orangery with exterior doors on both sides. The orangery connects the kitchen with the swimming pool. The indoor swimming pool of 3.50 m. X 8,50 m. and 1.20 m. to 1.60 m. deep with jet stream is equipped with 2 air conditioning / air treatment units. There is an extra dehumidifier for when it is less than 0 degrees outside. Behind the pool you reach the workshop/guest house with central heating for the annex, meter cupboard for the swimming pool (the technical room is located under the annex), spacious toilet with fountain, bathroom with underfloor heating and towel radiator with walk-in shower and sink, a 2nd room (bedroom or something similar) currently used as a gym. Here is the central heating for underfloor heating of the swimming pool and orangery.

Floor:
Very spacious, light landing/family room. Also here are two wings:
On the left is the master bedroom (panic room with steel, bulletproof door) consisting of hall, very spacious L-shaped bedroom with large roof terrace, dressing room, beautiful large bathroom (electric underfloor heating) with bath, 2 large sinks, spacious walk-in shower and a toilet with sink. Technical room / storage room with large boiler, electric central heating (2021)
On the right the laundry with connection for 2 washing machines and 2 dryers, gas central heating boiler (2022) for the ground floor and top right. There is also a guest house or children’s department: large bedroom with bathroom en suite with shower, double sink and toilet, as well as a private dressing room. There are also 3 large bedrooms and a bathroom with walk-in shower, toilet and sink.

– All walls tightly plastered;
– Neutral tiled floor over the entire ground floor;
– Floor fully equipped with laminate flooring;
– Good air conditioning, air treatment, heating;
– All interior doors with magnetic closure;
– LED lighting with dimmers almost everywhere;
– All Windows bulletproof;
– Outside blinds all around;
– All non-fixed windows turn/tilt;
– All rooms with fixed screens;
– All toilets, bathrooms and kitchens with extraction;
– Illuminated niches in bathrooms;
– 8 cameras;
– Extensive alarm system;
– Close in boilers in the kitchens;
– Toilets with electric water heating, 20 degrees warmer than tap water;
– Each room in the guest area is equipped with an IT connection;
– Entire ground floor with underfloor heating;
– Ceiling height in the whole house 2.75 meters;
– Baseboards hollow for extra wiring;
– Security doors all around;
– 98 solar panels (27 Kwh peak);
– Swimming pool technology is completely computer controlled;
– Camera images are retained for 2 weeks;
– Irrigation of the garden is also fully computer controlled;
– 3 mowing robots maintain the lawn around and can be taken over;
– 2 new electric entrance gates (1 year old);
– Separate place for waste containers out of sight;
– 2 places with preparation for a charging station for electric cars;
– Beautiful fence all around with evergreen hedge;
– 8 parking spaces for visitors on site;
– Various light points and sockets throughout the garden;
– 2 outdoor fireplaces;
– 25,000 liter water tank for collecting rainwater, but not connected to HWA;
– Heat pump for heating swimming pool water;
– 2 container sheds with electricity and 400 Volt connection;
– Paella cooking area in the garden;
– Pond with lighting and fountain;

Various terraces around, 2 of which are covered. Carport for 2 cars at the rear entrance. A very neat and well maintained whole.

For a viewing of this beautiful spacious villa, please contact Wilfred Janssen, Candidate Register Broker Appraiser or your own purchase broker.