Binnen Brouwersstraat 31
1013 EE, Amsterdam

Fantastisch gesitueerd, uniek Rijksmonument gelegen tussen de Brouwersgracht en de Haarlemmerstraat, nabij de Noordermarkt en op 10 min loopafstand van CS Amsterdam.

– nieuwe fundering, grote kelder/souterrain
– volledig (duurzaam) gerenoveerd met warmtepomp en collectoren
– pand is gelegen op eigen grond

Het pand is functioneel (geen appartementsrechten) gesplitst in twee luxe woonappartementen en een bedrijfsruimte op de begane grond en kelder welke thans geheel verhuurd zijn. De woningen zijn tot 1 oktober 2023 verhuurd en kunnen daarna leeg worden opgeleverd, ideaal voor studerende kinderen.

De bedrijfsruimte bestaat uit een kelder/ souterrain (ruim 3 meter hoog) van ca 30 m2 een begane grond van ca 51 m2 met buiten plaatsje (ca 7,6 m2) en een vide van ca 24,5 m2

Het appartement op de 1e verdieping is ca 44,5m2 en heeft een klein terras (ca 4,4 m2)
Het appartement op de 2e en kap verdieping is ca 52,2 m2.

Beide woonappartementen zijn verhuurd tot en met december 2023.

De binnenhuis ontwerpen zoals indelingen en (handgemaakte) keukens zijn van Bricks Studio, Amsterdam.

Het Rijksmonument nummer 835 is gedateerd begin 17e eeuw, beschikt over circa 202 m2 vloeroppervlak heeft recent een volledig en duurzame restauratie en renovatie ondergaan en is daarmee een van de “parels” van de straat geworden. Tevens is de fundering volledig hersteld en is een grote kelder gerealiseerd.

Bij het uitgevoerde funderingsherstel is het “Groene Paal” concept gebruikt als voorzieningen bij de in de kelder geplaatste duurzame (warmtepomp) installatie. Daarbij zijn op het dak zonnecollectoren geplaatst. Voor een Rijksmonument heeft het pand zeer hoge energiewaarden verkregen. De bedrijfsruimte op de BG heeft Energielabel B en voor de beide appartementen is Energielabel A toegekend.