Brouwersgracht 915
1015 GK, Amsterdam

Penthouse met een woonoppervlakte van circa 115 m2, gelegen op de bovenste twee verdiepingen van een historisch grachtencomplex aan een van Amsterdams mooiste grachten. Het appartement beschikt over een beschut dakterras van circa 16m2, ideaal voor entertainen tijdens de zomer. Het appartement verkeert in goede staat en bestaat verder uit 3 slaapkamers, een badkamer (mogelijkheid tot het creëren van 2), 2 toiletten, een ruim balkon met veel ochtendzon en uitkijkend over de gemeenschappelijke binnentuin en een aparte berging op de begane grond.
Het woon/eetgedeelte beschikt over een luxe keuken, een gashaard en ramen en een frans balkon uitkijkend over de Brouwersgracht. Het appartement is uitzonderlijk ruim en licht en is recentelijk geschilderd en de eikenhouten vloer is geschuurd en geolied.

Het appartement is gelegen in historisch 17e eeuwse complex “De Driehoeck” dat beschikt over een lift en gelegen is op de hoek van de Brouwers- en Lijnbaansgracht. Zeer gunstig en uitzonderlijk rustig gelegen in de gezellige Jordaan, bekend om de pittoreske grachten en straten met kleine winkeltjes, de gezelligste cafés/kroegen, zonnige terrasjes en beste markten zoals de Noordermarkt en op loopafstand van Amsterdam Centraal Station en tram-, en metroverbindingen.

Indeling:

Centrale entree aan de Brouwersgracht in de gemeenschappelijke en sfeervolle binnentuin. Lift naar de vierde verdieping met de entree van het appartement. Binnenkomst in de hal met apart toilet en garderobe. Aan de rustige achterzijde van het appartement, aan de kant van de binnentuin, bevinden zich twee ruime slaapkamers waarvan één met een kast met aansluiting voor de wasmachine/droger en de ander met openslaande deuren naar het balkon wat uitkijkt over de binnentuin. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en bad.

Aan de andere zijde, aan de kant van de Lijnbaansgracht, bevindt zich de ruime en zeer lichte woonkamer met open keuken. De open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur. De sfeervolle woonkamer beschikt over een gashaard, frans balkon en is zeer licht door de hoge plafonds gecreëerd door de vide en de serre op de vijfde verdieping.

Vanuit de woonkamer middels de spiltrap toegang tot een open ruimte op de vijfde verdieping. De ruimte is ontzettend licht door de vele ramen en de dubbele schuifdeuren naar het ruime dakterras van circa 16,1 m2 met veel privacy! De open ruimte is ook zeer geschikt om te gebruiken als werkruimte. Aan de achterzijde, aan de kant van de binnentuin, bevindt zich een apart toilet en de derde slaapkamer met wastafel. Op de verdieping kan gemakkelijk een tweede badkamer gecreëerd worden.

Locatie:
Het appartement is zeer rustig maar toch centraal gelegen op de hoek van de Brouwers- en Lijnbaansgracht. De entree ligt aan de prestigieuze Brouwersgracht, net buiten de drukke loop van toeristen. Het is dus rustig, maar je bent zo in de bruisende drukte in de gezellige Jordaan, bekend om de pittoreske grachten en straten met kleine winkeltjes, de gezelligste cafés/kroegen, zonnige terrasjes en beste markten zoals de Noordermarkt. Voor de dagelijkse boodschappen ligt de Haarlemmerdijk en Haarlemmerstraat op loopafstand.
Het appartement is zeer gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer. Amsterdam Centraal ligt op loop- en op fietsafstand, maar is ook zeer gemakkelijk bereikbaar met de bus vanaf het Haarlemmerplein. Om de hoek van het appartement ligt tramhalte Nieuwe Willemstraat en Nassaukade, met een goede verbinding naar andere gebieden in Amsterdam, zoals Oud-West, Oud-Zuid, de Pijp en Oost.

Bijzonderheden:
– Complex met lift wat beschikt over een binnentuin en fietsenstalling;
– Zeer licht penthouse met een woonoppervlakte van circa 115 m2;
– 3 slaapkamers en 1 badkamer (mogelijkheid tot het creëren van een 2e badkamer);
– Het appartement beschikt over een balkon en dakterras;
– Het complex heeft een gemeenschappelijke binnentuin;
– Aparte berging op de begane grond van circa 6,6 m2;
– Het gehele appartement is recentelijk geschilderd, de eikenhouten vloer is geschuurd en geolied;
– Nieuwe CV ketel: Intergas CV HRE klasse A 2022;
– Het betreft energielabel B;
– De volledige inboedel kan in overleg overgenomen worden;
– Gelegen op eigen grond;
– Servicekosten VvE: €369,- per maand.

——————————————-

Situated on the top two floors of a historic canal house, and located at one of Amsterdam’s most beautiful canals, this stunning 2-story 115m2 penthouse includes a 16m2 roof top terrace, ideal for entertaining in the summer. The apartment has 3 bedrooms, a bathroom (possibility of creating 2), 2 toilets, a spacious balcony with plenty of morning sun and overlooking the joint garden and a separate storage room on the ground floor.
With windows and a french balcony overlooking the canal and its typical Amsterdam house boats, the living/dining area has a luxury kitchen and gas fireplace. Uniquely, this old shiphandlers warehouse is spaceous and light and has recently been painted and the wooden floor has been oiled.

The apartment is located in the historic 17th-century complex “De Driehoeck” which has a lift and is situated on the corner of the Brouwers- and Lijnbaansgracht. The location is very convenient and exceptionally quiet in the cosy Jordaan, known for its picturesque canals and streets with small shops, the cosiest cafés/pubs, sunny terraces and best markets such as the Noordermarkt and within walking distance of Amsterdam Central Station and tram, and metro connections.

Layout:

Central entrance on Brouwersgracht in the communal and attractive joint garden. Lift to the fourth floor with the entrance to the apartment. Entry into the hall with separate toilet and wardrobe. At the quiet rear of the apartment, on the side of the joint garden, are two spacious bedrooms, one with a closet with connection for washer/dryer and the other with French doors to the balcony overlooking the joint garden. The bathroom has a shower, washbasin and bathtub.

On the other side, the Lijnbaansgracht side, is the spacious and very bright living room with open kitchen. The open kitchen has various built-in appliances. The cosy living room has a gas fireplace, French balcony and is very bright due to the high ceilings created by the mezzanine and the conservatory on the fifth floor.

From the living room, the spiral staircase leads to an open space on the fifth floor. The room is extremely light because of the many windows and the double sliding doors to the spacious roof terrace of approximately 16.1 m2 with lots of privacy! The open space is also very suitable to use as a workspace. At the back, on the garden side, there is a separate toilet and the third bedroom with washbasin. A second bathroom can easily be created on this first floor.

Location:
The apartment is very quiet yet centrally located on the corner of Brouwersgracht and Lijnbaansgracht. The entrance is on the prestigious Brouwersgracht, just outside the busy run of tourists. Which means that it is quiet, but very close to the hustle and bustle of the cosy Jordaan, known for its picturesque canals and streets with small shops, the cosiest cafés/bars, sunny terraces and best markets like the Noordermarkt. For daily shopping, the Haarlemmerdijk and Haarlemmerstraat are within walking distance.
The apartment is very conveniently located for public transport. Amsterdam Central Station is within walking and cycling distance, but is also very easily accessible by bus from the Haarlemmerplein. Around the corner from the apartment is tram stop Nieuwe Willemstraat and Nassaukade, with good connections to other areas of Amsterdam, such as Oud-West, Oud-Zuid, de Pijp and Oost.

Details:
– Complex with lift which features a joint garden and bicycle storage;
– Very bright penthouse with a living area of approximately 115 m2;
– 3 bedrooms and 1 bathroom (possibility of creating a 2nd bathroom);
– The apartment has a balcony and roof terrace;
– The complex has a joint garden
– Separate storage room on the ground floor of approximately 6.6 m2;
– The entire apartment has recently been painted, the oak floor has been sanded and oiled;
– New CV: Intergas CV HRE class A 2022;
– Energylabel B;
– The furniture can be taken over in consultation;
– Located on private land;
– Service costs VvE: € 369, – per month.