Gerrit van der Veenstraat 40HS
1077 EE, Amsterdam

See English translation below.

BESCHIKBAAR PER 1 MEI.

Sfeervol en breed, geheel gelijkvloers benedenhuis van circa 158m2 (incl. souterrain), royale living met semi-open keuken v.v. inbouwapparatuur, drie slaapkamers, twee badkamers, voor- en achtertuin, gelegen in het geliefde Amsterdam-Zuid.

Gelegen in rustige laan in het hart van Oud Zuid, om de hoek van de Beethovenstraat. Op steenworpafstand van restaurants, café’s, boutique sportschool Saints and Stars en een goed winkelaanbod. Het Vondelpark en het Beatrixpark liggen op loopafstand. Dichtbij de Zuidas en treinstation Zuid, Nederlandse én internationale scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer (tramlijn 5 en 24).

Entree
Eigen entree met originele voordeur en lambrisering. Royale hal met visgraat parketvloer, inbouwspotjes, modern toilet en toegang naar alle vertrekken.

Living en open keuken
Sfeervolle living van 45 m2 met visgraat parket, open haard, inbouwspots, charmante ramen en openslaande deuren naar de tuin. Strakke keuken met 2 ovens en 5 pits inductiekookplaat en van alle overige gemakken voorzien. Studeerkamer met openslaande deuren met roedeverdeling.

Achtertuin
Leuke tuin van 50 m2, ’s ochtends en aan het einde van de dag schijnt de zon in de tuin. Hardhouten terras en deels betegeld en mooie afscheiding. De tuin is 13 meter breed en 4 diep. Veel privacy.

Drie slaapkamers
Masterbedroom aan de achterzijde gelegen met openslaande deuren naar de tuin. Kleinere kamer ook aan de achterzijde gelegen met deuren naar de tuin. Derde grote lichte kamer aan de voorzijde gelegen met erker.

En-suite badkamers
De eerste moderne badkamer heeft een inloopdouche en een dubbele wastafel.
De tweede moderne badkamer heeft een bad met douche, wastafel en tweede toilet.

Souterrain
Souterrain van ca. 23 m2 met een stahoogte van 2 m. Het souterrain is voorzien van verwarming en is goed te gebruiken als logeerkamer. Achterste gedeelte is bergruimte, CV ketel, wasmachine– en drogeraansluiting.

Voortuin
Unieke en zonnige voortuin van 30 m2 op het zuiden gelegen!

Bijzonderheden
– Voortuin en achtertuin ca. 13 meter breed benedenhuis;
– Woonoppervlakte 135 m2 (NEN 2580) + 23 m2 souterrain;
– Open haard;
– Isolatie glas;
– Twee parkeer vergunningen mogelijk;
– Gestoffeerd
_________________________________________________________________________________________________

FOR RENT AVAILABLE FROM THE 1ST OF MAY.

Alluring, expansive, 158 m2 ground floor apartment (incl. basement), spacious living room with semi-open kitchen including appliances, three bedrooms, two bathrooms, front and back garden, located in the much loved southern part of Amsterdam.

Located in a quiet avenue in the heart of Amsterdam Oud-Zuid, around the corner from Beethovenstraat. A mere stone’s throw away from restaurants, cafes, boutique gym Saints and Stars and a good selection of shops. The Vondelpark and Beatrixpark are within walking distance. Close to De Zuidas and Amsterdam Zuid train station, Dutch and international schools, motorway and public transport (tram lines 5 and 24).

Entrance 
Private entrance with original front door and panelling. Spacious hall with herringbone parquet flooring, recessed spotlights, modern toilet and access to all rooms.

Living and open kitchen 
Atmospheric 45 m2 living room with herringbone parquet flooring, fireplace, recessed spotlights, charming windows and doors that lead out to the garden. Modern kitchen (2012) with 2 ovens, 5-burner induction hob and equipped with all other conveniences. Study room with French doors with glass panes.

Backyard 
Nice 50 m2 garden with sunshine in the morning and at the end of the day. Hardwood terrace and partly tiled, with a nice separation. The garden is 13 metres wide and 4 metres long. Plenty of privacy.

Three bedrooms 
Master bedroom located at the rear with doors that lead out onto the garden. Smaller room also located at the rear with doors to the garden. Third large, bright room at the front with bay window.

En-suite bathrooms
The first modern bathroom has a walk-in shower and a double sink.
The second bathroom has a bath with shower, sink and second toilet.

Basement
Basement (approx. 23 m2 ) with standing room of 2 m. The basement has heating and is good to use as a guest room. Rear part is storage space, central heating boiler, washing machine and dryer connection.

Front yard 
Unique and sunny 30 m2 front garden facing south! 

Extra
– Front garden and back garden approx. 13 metre wide downstairs house
– 157 m2 Living area (incl. basement)
– Fireplace
– Insulated glazing
– Two parking permits available
– Unfurnished