Amsterdam Graaf Florisstraat 2C hs

Graaf Florisstraat 2C hs
1091 TG, Amsterdam

Omschrijving

See English translation below. Uniek, geheel nieuw gebouwd 3-laags woonhuis (woonoppervlakte 201,40m2 + kelderberging) met tuin op het zuiden, eigen parkeerplaats met elektrisch oplaadpunt én een grote gezamenlijke binnentuin (met zelfs een groentekas! Dit hoogwaardige huis met een verrassende architectuur gekenmerkt door veel licht en ruimte geeft u de mogelijkheid om te genieten van hartje stad, maar ook om tot rust te komen. Fantastische locatie...
Lees verder

Direct contact opnemen

Voor meer informatie over dit object kunt u contact met ons opnemen.

Soort object
Woonhuis
Woonoppervlakte
201 m2
Huurprijs
€ 7.000,- p/m
Bouwjaar
1896
Aantal kamers
7

See English translation below.

Uniek, geheel nieuw gebouwd 3-laags woonhuis (woonoppervlakte 201,40m2 + kelderberging) met tuin op het zuiden, eigen parkeerplaats met elektrisch oplaadpunt én een grote gezamenlijke binnentuin (met zelfs een groentekas! Dit hoogwaardige huis met een verrassende architectuur gekenmerkt door veel licht en ruimte geeft u de mogelijkheid om te genieten van hartje stad, maar ook om tot rust te komen. Fantastische locatie in de Weesperzijde buurt, vlakbij de Amstel!

Indeling:

Begane grond:
Via de eigen entree komt u binnen in de ruime woonkamer, via de hoge trapvide loopt u naar de aangrenzende lichte en open woonkeuken met extra zithoek uitkijkend over de tuin. Via de open keuken met hoog plafond en enorme raampartijen heeft u toegang tot de ruime groene tuin op het zuiden met twee dubbele openslaande deuren. Verder bevindt zich op deze verdieping een aparte wc met wastafel, een ruime garderobekast en veel opslagruimte.

Eerste verdieping:
Via de trapvide komt u in een open entresol, ingericht als tv- en leeskamer, met grote boekenkast. Vanuit hier is middels een grote glazen schuifwand het atelier / de werkkamer bereikbaar, met ruimte voor meerdere werkplekken en een eigen, in de kastenwand weggewerkte, wasbak (eventueel ook als 4e slaapkamer te gebruiken met mogelijkheid tot aanleggen sanitair). De entresol verdieping grenst aan de vide en maakt zo verbinding met de woonkeuken.

Tweede verdieping:
Twee lichte slaapkamers aan de achterzijde te bereiken via de overloop, met uitzicht op een karakteristieke kastanjeboom. Aan de voorzijde van de verdieping bevindt zich de master bedroom met inloopkast en ensuite badkamer met wc, twee aparte wastafels, ligbad en douche. Deze badkamer is , middels een schuifdeur, te delen in twee badkamers. Via de overloop bereikt u een ruime wasruimte en een opbergkast, welke ook de installaties (WTW en CV) herbergt.

Berging:
In de kelder van het aangrenzende pand (Weesperzijde 99) bevindt zich nog een bij de woning behorende berging van ca. 7m2.

BIJZONDERHEDEN
• Volledig gemeubileerd
• Huurprijs €7000, – per maand inclusief servicekosten;
• Exclusief gas/water/elektriciteit en internet;
• Huurtermijn: maximaal 24 maanden;
• Zeer grote binnentuin gedeeld met bewoners van het complex (middels grote poort afgesloten van openbare weg), gezamenlijke ruimten én een plantenkas;
• Fijne, rustige buurt met alle stadsvoorzieningen binnen handbereik;
• Om de hoek van de Amstel en op slechts een paar minuten afstand van uitvalswegen en het Amstel Station;
• Zeer lichte woning met vides en grote raampartijen, waardoor bijzondere zichtlijnen ontstaan binnen de woning;
• Riante leefverdieping met luxe open woonkeuken met aangrenzend de zonnige privé tuin;
• Overdekte ruime fietsenstalling;
• Ruime en besloten parkeergarage met EIGEN parkeerplaats, met elektrisch oplaadpunt – gekoppeld aan eigen meterkast;
• Zeer geschikt voor kinderen;
• De hele woning wordt voorzien van frisse lucht door een warmte terugwin ventilatie systeem (WTW);

————————————-

A unique, completely newly built 3-storey house with living area of 201.40 m2 and basement storage. South-facing garden, private parking space with electric charging point and a large communal courtyard including a greenhouse! This high-quality home with distinctive architecture is characterised by lots of light and space and provides the opportunity to enjoy the heart of the city, yet in a tranquil setting. It is on an outstanding location in the Weesperzijde neighbourhood of Amsterdam, near the Amstel River!

Layout:

Ground floor:
Through the private entrance you enter the spacious living room. Via the high staircase vide you walk to the adjacent light and open kitchen with extra seating area, overlooking the garden. Through the open kitchen with high ceiling and huge windows you have access through two double doors to the spacious green garden on the south. There is also a separate toilet with sink, a generous wardrobe and plenty of storage space on this floor.

First floor:
Via the staircase you enter an open mezzanine floor, furnished as a TV and reading room, with a large bookcase. From here, the studio/office is accessed through a large glass sliding wall, with space for several workplaces. There is a sink, which is concealed in the wall cabinet. (It can also be used as a 4th bedroom with the option of installing sanitary facilities). The mezzanine floor adjoins the loft and thus connects to the kitchen/diner.

Second floor:
Two bright bedrooms at the rear are accessible via the landing, overlooking a characterful chestnut tree. At the front of this floor is the master bedroom with walk-in closet and en-suite bathroom with toilet, two separate sinks, bath and shower. This bathroom can be divided into two bathrooms by means of a sliding door. Through the landing you reach a spacious laundry room and a storage cupboard, which also houses the installations (WTW and CV).

Storage:
In the basement of the adjacent building (Weesperzijde 99) there is a storage room of approximately 7 m2 belonging to the house.

PARTICULARS
• Fully furnished
• Rental price €7000 per month including service costs;
• Excluding gas/water/electricity and internet;
• Rental period: max 24 months;
• The very large courtyard garden is shared with residents of the complex (closed off from the public road by means of a large gate), with communal areas and a greenhouse.
• Nice, quiet neighborhood with all city amenities closely within reach.
• Just around the corner from the Amstel River and only a few minutes away from roads and Amstel Station.
• Very bright house with voids and large windows, creating special sightlines within the house.
• Spacious living floor with luxurious open kitchen with adjacent sunny private garden.
• Covered, spacious bicycle storage.
• Large and private garage with OWN parking space, with electric charging point – linked to its own meter cabinet.
• Very suitable for children.
• The whole house is provided with fresh air through a heat recovery ventilation system (WTW).

Overdracht

Status
Verhuurd
Huurprijs
€ 7.000,- p/m
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Bouwjaar
1896
Bouwvorm
Bestaande bouw
ligging
Aan rustige weg

Indeling

Woonoppervlakte
201 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
0 m2
Externe bergruimte
13 m2
Inhoud
845 m3
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin

Parkeergelegenheid

Dak

Soort dak
Plat dak

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Kadastrale gegevens