Grevelingenstraat 38hs
1078 KR, Amsterdam

English translation below.

Sfeervol, licht benedenhuis met een woonoppervlakte van circa 80m2, twee slaapkamers, een zeer ruime woonkamer en-suite met een ruime open keuken. Het appartement is gelegen in het mooiste en rustigste gedeelte van de gezellige Rivierenbuurt, Amsterdam Zuid. Dit lichte en ruime appartement verkeert in zeer goede staat van onderhoud en beschikt over diverse authentieke details, zoals glas-in-lood ramen en paneeldeuren. In het gehele appartement ligt een fraaie houten parketvloer.

Indeling

Via een portiekingang met granito vloer toegang tot het huis. Entree in de hal met ingebouwde garderobekast en een aparte berging met opslagruimte en aansluiting voor een wasmachine.

De ruime woonkamer en-suite is op de hoek gelegen en is zeer licht door de vele ramen. De kamers zijn gescheiden door middel van en-suite deuren met glas-in-lood ramen. De open keuken is uitgerust met een natuurstenen werkblad, een ingebouwde vaatwasser, een 5-pits fornuis inclusief grote oven.

Vanuit de woonkamer toegang tot een tweede hal met een moderne badkamer voorzien van een toilet, wastafel met een op maat gemaakte spiegel en een inloopdouche. Aan de voorzijde de eerste slaapkamer en aan de achterzijde de tweede slaapkamer.

De voorzijde van de woning, naast de entree, is gelegen op het Zuidwesten. Hier is de mogelijkheid gecreëerd om buiten te zitten en kan er genoten worden van de zon.

Omgeving
Het appartement ligt in een rustige straat in de Rivierenbuurt op de grens van Oud-Zuid. De buurt staat bekend om zijn mooie brede straten gecombineerd met vele groenvoorzieningen, zoals het Beatrixpark en het Amstelpark. Alle voorzieningen zijn om de hoek, zoals diverse supermarkten, speciaalzaken en buurtwinkels. De Scheldestraat, Maasstraat, Beethovenstraat en De Pijp zijn op loopafstand van de woning, waardoor er aan horeca ook geen gebrek is (terrassen, lunchrooms, cafés en restaurants). De bereikbaarheid is goed en uitvalswegen zijn zeer dichtbij (de A-10, A-2 en de S109), als ook het openbaar vervoer met Noord-Zuidlijn (Metro), de tramlijnen 4 en 12, buslijn 15, het NS-Station de RAI en Zuid. Per fiets is binnen enkele minuten de Zuidas, De Pijp, Museumplein of de binnenstad te bereiken. Parkeren in de straat en omgeving kan met een parkeervergunning; er is vrijwel altijd plek voor de deur.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte van circa 80m2 en twee slaapkamers
– Servicekosten VvE €82,64 euro per maand
– Recentelijk dubbelglas (HR++) geplaatst
– CV-ketel in 2021 nieuw geplaatst
– Erfpacht afgekocht 31-07-2052, overstap naar eeuwigdurende erfpacht is gemaakt
– Bouwjaar 1930

—————————

Atmospheric, bright ground floor house with a living area of approximately 80m2, two bedrooms, a very spacious living room en-suite with a spacious open kitchen. The apartment is located in the most beautiful and quiet part of the lively Rivierenbuurt, Amsterdam Zuid. This bright and spacious apartment is in very good condition and features various authentic details, such as stained-glass windows and panel doors. The entire apartment has a beautiful wooden parquet floor.

Layout

Through a porch entrance with granite floor access to the house. Entrance into the hall with built-in wardrobe and a separate storage room with storage space and connection for a washing machine.

The spacious living room en-suite is located on the corner and is very bright due to the many windows. The rooms are separated by en-suite doors with stained-glass windows. The open kitchen is equipped with a natural stone worktop, a built-in dishwasher, a 5-burner cooker including a large oven.

From the living room, access to a second hallway with a modern bathroom equipped with a toilet, washbasin with a custom-made mirror and a walk-in shower. At the front the first bedroom and at the rear the second bedroom.

The front of the house, next to the entrance, is facing south-west. Here is the opportunity created to sit outside and enjoy the sun.

Surroundings
The flat is located in a quiet street in the Rivierenbuurt on the border of the Old South area. The neighbourhood is known for its beautiful wide streets combined with many green areas, such as the Beatrixpark and the Amstelpark. All amenities are around the corner, such as various supermarkets, specialty and local shops. The Scheldestraat, Maasstraat, Beethovenstraat and De Pijp are within walking distance of the house, which means there is also no shortage of terraces, lunchrooms, cafés and restaurants. Accessibility is good and main roads are very close (the A-10, A-2 and the S109), as is public transport with the North-South line (Metro), tram lines 4 and 12, bus line 15, the RAI railway station and Zuid. By bicycle, the Zuidas, De Pijp, Museumplein or the city centre can be reached within minutes. Parking in the street and surrounding areas is possible with a parking permit; there is almost always a spot right in front of the door.

Details
– Living area of approximately 80m2 and two bedrooms
– Service costs VvE € 82,64 euro per month
– Recently installed double glazing (HR++)
– Newly installed central heating boiler (CV) in 2021
– Leasehold bought off until 31-07-2052, switch to perpetual leasehold is made
– Built in 1930