Herengracht 193D
1016 BE, Amsterdam

Herengracht 193-D , “Den Grooten Heer”.

Voor kopers op zoek naar luxe en comfort in het hart van het centrum van Amsterdam is dit appartement een unicum!
Dit royale appartement van 178 m2 bevindt zich op de begane grond en eerste verdieping, heeft 4 slaapkamers, twee badkamers, een riant privé terras, een berging en een mogelijkheid tot het huren van een inpandige parkeerplaats!
Het is zeer rustig gelegen aan de achterzijde van het gebouw.
‘Den Grooten Heer’ beschikt over vele luxueuze faciliteiten zoals een inpandige (parkeer)garage, een geheel overdekt, verwarmd binnenzwembad, gemeenschappelijke terrassen, een sauna, solarium en privé bergingen. Daarnaast is het gebouw zeer goed beveiligd. Tot slot is er een huismeester voor het dagelijks onderhoud van het gebouw.

Indeling:
Via de fraaie monumentale entree naar de imposante hal die toegang geeft tot het atrium van het complex.

De entree van het appartement ligt op de begane grond. Het appartement heeft een prachtige houten vloer (visgraad) met vloerverwarming. Vanuit de open entree met gastentoilet en garderobe is de woonkamer. De woonkamer heeft openslaande deuren naar het privé terras. Het terras van ca. 56 m2 is gunstig gelegen qua zonligging en heeft meer dan voldoende ruimte voor zowel een loungehoek en heerlijke eettafel.
De moderne keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur en heeft een eiland en natuurstenen blad. Tevens bevindt zich op de begane grond een ruime kamer die als slaapkamer of thuiskantoor gebruikt kan worden. Deze kamer is vanuit het appartement te bereiken maar heeft ook een aparte ingang via de patio, zodat gasten niet via de ingang van het appartement deze kamer hoeven te betreden.

Eerste verdieping:
In het appartement is een stijlvolle wenteltrap naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich de grote master-bedroom met luxe inbouwkasten en een grote en-suite badkamer. De badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Deze slaapkamer beschikt over een balkon. De tweede slaapkamer beschikt ook over inbouwkasten en een frans balkon, een en-suite badkamer met douche en wastafel en separaat toilet. De derde slaapkamer beschikt over inbouwkasten en is zeer geschikt als slaapkamer of walk-in-closet.
De badkamers en toiletten op deze etage beschikken over vloerverwarming. Verder bevindt zich een wasruimte op deze verdieping.
Bij het appartement hoort een privé berging.

Omgeving:
Midden in het centrum ligt dit prachtige voormalige bankgebouw dat in 1996 helemaal verbouwd is tot een zeer luxe appartementen complex, de enige in zijn soort in dit deel van Amsterdam.
Als je naar buiten stapt kijk je meteen op het mooiste grachtje van Amsterdam de Leliegracht met heerlijke restaurants en leuke terrasjes, de Westertoren, de Dam, de Negen straatjes, de Jordaan alles is op 5 minuten loopafstand, maar eenmaal binnen is het een oase van rust en ruimte, er heerst een mooie elegante uitgebalanceerde sfeer.
Openbaar vervoer in alle soorten zijn er in de directe omgeving en uitvalswegen zoals de A10 en A2 zijn goed te bereiken.
Het zeer luxe appartementencomplex ‘Den Grooten Heer’ is voorzien van parkeergarage, lift, geheel overdekt en verwarmd binnenzwembad, sauna, solarium, beveiliging- en camerasysteem en separate bergingen. Tevens beschikt het complex over een eigen huismeester voor het dagelijks onderhoud van het gebouw.

Bijzonderheden:
– Rijksmonument, eigen grond
– Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats voor €400,- per maand.
– Actieve vereniging met professionele beheerder
– 4 slaapkamers
– Zwembad, sauna en solarium
– Servicekosten appartement € per maand
– Gemeenschappelijke inpandige fietsenstalling
– Appartement van 178m², NEN gemeten. Bruto oppervlak: 201m²)
– Separate berging
– Overdekt zwembad, sauna, solarium
– Huismeester dagelijks aanwezig (niet inwonend)
– Dubbel glas
– Mechanische ventilatie
– Grotendeels voorzien van vloerverwarming
– Kantoorruimte mogelijk aan huis
– VVE kosten €680,- per maand
– Oplevering in overleg

———————————————————————————————————————————————-
Herengracht 193-D, “Den Grooten Heer”.

For buyers looking for luxury and comfort in the heart of the center of Amsterdam, this apartment is unique!
This spacious apartment of 178 m2 is located on the ground floor and first floor, has 4 bedrooms, two bathrooms, a spacious private terrace, a storage room and the possibility to rent an indoor parking space!
It is very quietly located at the rear of the building.
‘Den Grooten Heer’ has many luxurious facilities such as an indoor (parking) garage, a fully covered, heated indoor swimming pool, communal terraces, a sauna, solarium and private storage rooms. In addition, the building is very well secured. Finally, there is a concierge for the daily maintenance of the building.

Layout:
Through the beautiful monumental entrance to the imposing hall that gives access to the atrium of the complex.

The entrance of the apartment is on the ground floor. The apartment has a beautiful wooden floor (herringbone) with underfloor heating. From the open entrance with guest toilet and cloakroom is the living room. The living room has patio doors to the private terrace. The terrace of approx. 56 square meter is conveniently located in terms of sun exposure and has more than enough space for both a lounge corner and a lovely dining table.
The modern kitchen is equipped with all built-in appliances and has an island and natural stone top. Also located on the ground floor is a spacious room that can be used as a bedroom or home office. This room can be reached from the apartment, but also has a separate entrance through the patio, so that guests do not have to enter this room through the entrance of the apartment.

First floor:
In the apartment is a stylish spiral staircase to the first floor. Here is the large master bedroom with luxurious fitted wardrobes and a large en-suite bathroom. The bathroom has a bath, walk-in shower, double sink vanity and toilet. This bedroom has a balcony. The second bedroom also has fitted wardrobes and a French balcony, an en-suite bathroom with shower and sink and separate toilet. The third bedroom has fitted wardrobes and is very suitable as a bedroom or walk-in closet.
The bathrooms and toilets on this floor have underfloor heating. There is also a laundry room on this floor.
The apartment has a private storage room.

Environment:
In the middle of the center is this beautiful former bank building that was completely renovated in 1996 into a very luxurious apartment complex, the only one of its kind in this part of Amsterdam.
When you step outside you immediately look at the most beautiful canal in Amsterdam, the Leliegracht with wonderful restaurants and nice terraces, the Westertoren, Dam Square, the Nine Streets, the Jordaan, everything is within 5 minutes walking distance, but once inside it is an oasis of peace and space, there is a beautiful elegant balanced atmosphere.
There are all types of public transport in the immediate vicinity and roads such as the A10 and A2 are easily accessible.
The very luxurious apartment complex ‘Den Grooten Heer’ is equipped with a parking garage, elevator, fully covered and heated indoor swimming pool, sauna, solarium, security and camera system and separate storage rooms. The complex also has its own concierge for the daily maintenance of the building.

Particularities:
– National monument, private land
– Possibility to rent a parking space for €400 per month.
– Active association with professional manager
– 4 bedrooms
– Swimming pool, sauna and solarium
– Service costs apartment € per month
– Common indoor bicycle shed
– Apartment of 178m², NEN measured. Gross area: 201m²)
– Separate storage
– Indoor swimming pool, sauna, solarium
– Concierge present daily (not resident)
– Double glass
– Mechanical ventilation
– Largely equipped with underfloor heating
– Office space possible at home
– Service costs €680,- per month
– Delivery in consultation