Amsterdam Krom Boomssloot 67

Krom Boomssloot 67
1011 GS, Amsterdam

Omschrijving

See English translation below. In een zeer aantrekkelijke en rustige buurt midden in het centrum gelegen, twee met elkaar verbonden grachtenpanden (woonoppervlakte: 76 m2 + 377 m2) en een nabij gelegen privé parkeergarage met ruimte voor 2/3 auto’s! Krom Boomsloot 67: Geheel grachtenpand gelegen aan het water, met een woonoppervlakte van 377 m2, 4 slaapkamers, 3 badkamers, een wellness met stoomcabine/sauna met infrarood, filmruimte met...
Lees verder

Direct contact opnemen

Voor meer informatie over dit object kunt u contact met ons opnemen.

Soort object
Woonhuis
Woonoppervlakte
453 m2
Koopprijs
€ 6.095.000,- k.k.
Bouwjaar
1894
Aantal kamers
12
Perceel
134 m2

See English translation below.

In een zeer aantrekkelijke en rustige buurt midden in het centrum gelegen, twee met elkaar verbonden grachtenpanden (woonoppervlakte: 76 m2 + 377 m2) en een nabij gelegen privé parkeergarage met ruimte voor 2/3 auto’s!

Krom Boomsloot 67:

Geheel grachtenpand gelegen aan het water, met een woonoppervlakte van 377 m2, 4 slaapkamers, 3 badkamers, een wellness met stoomcabine/sauna met infrarood, filmruimte met boxen, tuin, balkon en 2 dakterrassen. Op de tweede verdieping is een doorgang gemaakt naar het naastgelegen pand, hier is een zeer ruime kleedruimte gecreëerd met een sfeervolle elektrische haard.

Het pand is in 2012 hoogwaardig en zeer smaakvol gerenoveerd en beschikt onder andere over een domotica systeem, ingebouwde boxen en airconditioning door het gehele huis.

Indeling:

Begane grond:
Binnenkomst in de ruime en imposante entreehal met garderobe, apart toilet en trap naar de verdieping. Aan de achterzijde een werk/woonkamer met een elektrische sfeerhaard en een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser van Siemens, oven/magnetron van Miele, grote koelkast, diepvrieslades en wijnkoelkast. Openslaande deuren naar de door heaters verwarmde achtertuin voorzien van een elektrisch zonnescherm met afstandsbediening en een riante buitenkeuken van het merk Wolf.

Eerste verdieping:
Overloop met apart toilet. Ruime open woonkamer met aan de voorzijde prachtig uitzicht over het water. Aan de achterzijde de open keuken met kookeiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser van Siemens, dubbele oven, magnetron van Siemens en warmhouder van Miele. Het professionele fornuis met 6 pitten en professionele oven is van WOLF. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de achterzijde van het pand met ruimte voor een kruidentuin.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met kast met de aansluiting voor de wasmachine. Aan de voorzijde een ruime slaapkamer met een badkamer van marmer voorzien van een inloopdouche, bad, wastafelmeubel, toilet en bidet. De badkamer is ook vanuit de overloop te bereiken. De overloop heeft een open vide met prachtige kroonluchter. Aan de achterzijde een ruime slaapkamer thans in gebruik als kleedkamer. Vanuit de kleedkamer een doorgang naar het naastgelegen pand met extra kleedruimte met een badkamer voorzien van een douche met stoomcabine, wastafel en toilet. In de kleedruimte staat een trap naar nog een kleedruimte in de nok met toegang tot het dakterras met speaker en een kast waar zich de cv ketel bevindt van de Korte Dijkstraat en ruimte is voor opslag.

Derde verdieping:
Overloop met toegang tot het zonnige terras met speaker op het zuidwesten. Aan de voorzijde is een filmruimte ingericht met boxen en dolbysurround system. Aan de achterzijde een ruim kantoor wat voorzien is van een deur met melkglas wat ook transparant kan worden gemaakt. Tussen de filmkamer en het kantoor zit een keuken met een kleine vaatwasser, een koelkast en een magnetron van Siemens.

Vierde verdieping:
Deze verdieping is ingericht als wellness ruimte met aan de achterzijde een badkamer voorzien van een apart toilet, stoomcabine/sauna met infrarood, douche, wastafel en bad.

Korte Dijkstraat 1:

Zeer charmant en smaakvol gerenoveerd monumentaal grachtenpand met een woonoppervlakte van 76 m2, 1 slaapkamer en 1 badkamer. De bovenste verdiepingen zijn momenteel in gebruik door het buurpand.

Het pand is in 2015 hoogwaardig en zeer smaakvol gerenoveerd en beschikt onder andere over een domotica systeem en ingebouwde boxen.

Indeling:
Entree op de begane grond door dubbele deuren in de bijzonder lichte woonkamer met hoge balkenplafonds en gashaard. Middels de trap toegang in de hal met aparte wc in het souterrain. Hier bevindt zich de woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; een Miele combi oven, Miele vaatwasser, Siemens koelkast en een aparte wasruimte (Miele was/droogcombi). Op de eerste verdieping de ruime slaapkamer met inbouwkasten en en-suite de badkamer voorzien van een wc, wastafelmeubel en de badruimte met regendouche en stoomfunctie.

Nieuwe Ridderstraat 5:

Op nog geen 5 minuten lopen vanaf de grachtenpanden treft u de privé parkeergarage op afgesloten terrein met ruimte voor 2/3 auto’s met elektrische deur met afstandsbediening. De garage beschikt over elektriciteit en een afsluitbare opbergkast.

Locatie:
De panden liggen in de zeer aantrekkelijke Lastagebuurt. Heerlijk rustig maar toch centraal, met alle stadse voorzieningen, De Stopera, Nieuwmarkt, Artis, en Hortus op loopafstand. Op de Nieuwmarkt is iedere zaterdag een biologische markt.
Op enkele minuten lopen ligt de Jodenbreestraat voor alle dagelijkse boodschappen, zoals de Albert Heijn en de Etos. Op loopafstand winkels, markten, leuke cafés, goede restaurants en cultuur.
Het Centraal Station bevindt zich op loopafstand, net zoals metrostation Waterlooplein en Nieuwmarkt. Met de auto bent u zo op de A10 via de IJtunnel (Noord) of Piet Heintunnel (Oost).

Bijzonderheden:
– Twee met elkaar verbonden grachtenpanden (woonoppervlakte: 76 m2 + 377 m2) en een nabij gelegen privé parkeergarage met ruimte voor 2/3 auto’s;
– Gelegen in een zeer aantrekkelijke en rustige buurt in het centrum;
– De panden zijn in 2012 en 2015 hoogwaardig en zeer smaakvol gerenoveerd;
– Beide panden beschikken over ingebouwde boxen, airconditioning en een domotica systeem;
– De begane grond van de Krom Boomssloot beschikt over vloerverwarming;
– De meubels (en kunst) kunnen in overleg overgenomen worden;
– Beide panden zijn Rijksmonumenten;
– Gelegen op eigen grond;

————————————-

Located in a very attractive and quiet neighbourhood right in the centre of the city; two connected canal houses (living area: 76 m2 + 377 m2) and a nearby private parking garage with space for 2/3 cars!

Krom Boomsloot 67:

Entire canal house located on the water, with a living area of 377 m2, 4 bedrooms, 3 bathrooms, a wellness area with steam cabin/sauna with infrared, movie room with speaker system, garden, balcony and 2 roof terraces. On the second floor a passage has been made to the adjacent building, here a very spacious dressing room was created with an attractive electric fireplace.

The property was tastefully renovated in 2012 to a very high standard and includes a Domotica home automation system, built-in speakers and air conditioning throughout the house.

Layout:

Ground floor:
Entry into the spacious and impressive entrance hall with cloakroom, separate toilet and stairs to the first floor. At the rear is a work/living room with an electric fireplace and an open kitchen with various built-in appliances, such as a Siemens dishwasher, Miele oven/microwave, large fridge, freezer drawers and wine fridge. French doors to the heated back garden, with heaters, a remotely controlled electric awning and a spacious outdoor WOLF kitchen.

First floor:
Landing with separate toilet. Spacious open living room with beautiful views over the water at the front. At the rear is the open kitchen with cooking island. The kitchen is equipped with various built-in appliances, such as a dishwasher from Siemens, double oven, microwave from Siemens and warming drawer from Miele. The professional stove with 6 burners and professional oven is from WOLF. From the kitchen there is access to the balcony at the rear of the property with space for a herb garden.

Second floor:
Spacious landing with cupboard with the connection for the washing machine. At the front a spacious bedroom with a marble bathroom with a walk-in shower, bath, washbasin, toilet and bidet. The bathroom is also accessible from the landing. The landing has an open loft with a beautiful chandelier. At the rear a spacious bedroom is currently being used as a dressing room. From the dressing room a passage to the adjacent building with extra dressing room with a bathroom with a shower with steam cabin, sink and toilet. In the dressing room there is a staircase to another dressing room in the ridge with access to the roof terrace with speaker and a cupboard where the Korte Dijkstraat’s central heating boiler is located and extra space for storage.

Third floor:
Landing with access to the sunny terrace with speaker on the southwest. At the front is a movie room furnished with speakers and a Dolby surround system. At the rear is a spacious office, equipped with a door with frosted glass which can also be made transparent. Between the movie room and the office is a kitchen with a small dishwasher, refrigerator and microwave from Siemens.

Fourth floor:
This floor is furnished as a Wellness area with a bathroom at the rear with a separate toilet, steam cabin/sauna with infrared, shower, sink and bath.

Korte Dijkstraat 1:

Very charming and tastefully renovated monumental canal house with a living area of 76 m2, 1 bedroom and 1 bathroom. The upper floors are currently in use by the neighbouring property.

The building was tastefully renovated in 2015 to a very high standard and includes a Domotica home automation system and built-in speakers.

Layout:
Entrance on the ground floor through double doors into the very bright living room with high beamed ceilings and gas fireplace. Access through the stairs into the hall with separate toilet in the basement. Here is the kitchen with various built-in appliances; a Miele combi oven, Miele dishwasher, Siemens refrigerator and a separate laundry room with Miele washer/dryer combination. On the first floor is the spacious bedroom with fitted wardrobes and the en suite bathroom with a toilet, washbasin and the bath area has a rain shower and steam functions.

Nieuwe Ridderstraat 5:

Less than a 5-minute walk from the canal houses is the private parking garage on a secure site with space for 2/3 cars with a remotely controlled electric door. The garage has electricity and a lockable storage cupboard.

Location:
The buildings are located in the very attractive Lastagebuurt. Wonderfully quiet yet very central, with all city amenities; De Stopera, Nieuwmarkt, Artis, and Hortus within walking distance. Every Saturday there is an organic market on the Nieuwmarkt.
A few minutes’ walk away is the Jodenbreestraat for all daily shopping, such as Albert Heijn and Etos. It is within easy walking distance to shops, markets, nice cafes, good restaurants and culture.
Amsterdam Central Station is within walking distance, as are the Waterlooplein and Nieuwmarkt metro stations. You can easily reach the A10 by car via the IJtunnel (North) or Piet Hein tunnel (East).

Particulars:
Two connected canal houses (living area: 76 m2 + 377 m2) and a nearby private parking garage with space for 2/3 cars
Located in a very attractive and quiet area in the centre of the city
The buildings were tastefully renovated in 2012 and 2015 to a very high standard
Both buildings have built-in speakers, air conditioning and a Domotica home automation system
The ground floor of Krom Boomssloot 67 has underfloor heating
The furniture (and art) can be acquired-in consultation
Both houses are national monuments
Located on private land

Overdracht

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 6.095.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Bouwjaar
1894
Bouwvorm
Bestaande bouw
ligging
Aan water, Aan rustige weg, In centrum, Aan vaarwater

Indeling

Woonoppervlakte
453 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m2
Externe bergruimte
0 m2
Inhoud
1.490 m3
Aantal kamers
12
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin

Parkeergelegenheid

Capaciteit
3
Voorzieningen
Elektra, Elektrische deur

Dak

Soort dak
Samengesteld dak

Overig

Permanente bewoning
Ja
Bijzonderheden
Monumentaal pand, Dubbele bewoning mogelijk
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, Airconditioning, Stoomcabine, Natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens