Minervalaan 80III
1077 PJ, Amsterdam

See English translation below.

Heerlijk licht en ruim appartement met een woonoppervlakte van 168 m2, 5 slaapkamers, 2 badkamers, een balkon én een zonnig dakterras gelegen op het zuidwesten!
Het appartement is recent smaakvol gerenoveerd en is gelegen op de derde, vierde en vijfde verdieping.
De unit op de bovenste verdiepingen is ideaal voor een au pair, werkruimte en/of gastenverblijf.

Het appartementencomplex beschikt over een lift en is ideaal gelegen aan de brede en groene Minervalaan in het gezellig Oud-Zuid op steenworp afstand van Station Amsterdam Zuid, de Zuidas en de gezellige Beethovenstraat.

Indeling:
Gemeenschappelijke entree, verzorgd trappenhuis met brede trappen en een lift naar de derde verdieping.

Derde verdieping:
Entree in het appartement in de royale centrale hal met separate wc.
Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers. De grote slaapkamer is momenteel in gebruik als kastenkamer en de kleinere slaapkamer als werkkamer.
Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de master bedroom met badkamer en-suite, deze is voorzien van een inkoopdouche en een wastafelmeubel. De badkamer is tevens te bereiken via de centrale hal. De slaapkamer geeft middels openslaande deuren toegang tot het balkon met middag- en avondzon.
De fraaie woonkamer en-suite met glas-in-lood deuren is ontzettend licht dankzij erkers aan de voor- en achterzijde met grote raampartijen. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de open keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur.
Achter de keuken is een aparte ruimte met de aansluiting voor de wasmachine. De keuken heeft toegang tot het balkon.
De gehele woonverdieping beschikt over een prachtige, visgraat gelegde, eikenhouten vloer.

Vierde verdieping:
De vierde verdieping is te bereiken vanaf de trap in de woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich het heerlijk zonnige dakterras gelegen op het zuidwesten. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer en de tweede badkamer, voorzien van een douche, wastafel en wc. De vierde verdieping is ook te bereiken vanuit de gemeenschappelijke hal, via een aparte voordeur.

Vijfde verdieping:
In de nok van het appartement bevindt zich de vijfde slaapkamer.

Locatie:
Het appartement is ideaal gelegen aan de brede en groene Minervalaan in het gezellig Oud-Zuid op steenworp afstand van Station Amsterdam Zuid, de Zuidas, het Beatrixpark en de gezellige Beethovenstraat met diverse koffietentjes, restaurants, modewinkels, supermarkten en delicatessezaken. U bent met de auto zo op de A10 of met de trein vanuit Station Zuid bent u zo op Schiphol!

Bijzonderheden:
– Ruim appartement met een woonoppervlakte van 168 m2, 5 slaapkamers, 2 badkamers, een balkon en een zonnig dakterras op het zuidwesten;
– Kozijnen aan de achterzijde zijn vernieuwd en v.v. dubbele beglazing, ook het balkon is vernieuwd.
– Complex beschikt over een lift;
– Ideaal gelegen op een steenworp afstand van Station Zuid;
– De erfpachtcanon is afgekocht tot 1 juli 2055, de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is gemaakt;
– Servicekosten VvE: €309,42 per maand;
– Parkeren doormiddel van vergunningstelsel, er is op dit moment geen wachtlijst en er zijn twee vergunningen mogelijk;
– Het betreft een gemeentelijk monument.

—————————–

Lovely bright and spacious apartment with a living area of 168 m2, 5 bedrooms, 2 bathrooms, a balcony and a sunny roof terrace facing the southwest!
The apartment has recently been tastefully renovated and is located on the third, fourth and fifth floor.
The unit on the top floor is ideal for an au pair, work space and/or guest house.

The apartment complex has a lift and is ideally located on the green Minervalaan in the cozy Old South just steps away from Station Amsterdam South, the Zuidas and the lively Beethovenstraat.

Layout:
Communal entrance, cared for staircase with wide stairs and a lift to the third floor.

Third floor:
Entrance into the apartment in the spacious central hall with a separate toilet.
At the front of the apartment are two bedrooms. The large bedroom is currently in use as a closet and the smaller bedroom as an office.
At the rear of the apartment is the master bedroom with bathroom en-suite, which is equipped with a purchasing shower and a double sink. The bedroom gives access through sliding doors to the balcony with afternoon and evening sun.
The beautiful living room en-suite with stained-glass doors is very light thanks to bay windows at the front and rear. At the rear of the living room is the open kitchen with cooking island and various appliances.
Behind the kitchen is a separate room with the connection for the washing machine. The kitchen has access to the balcony.
The entire living floor has a beautiful, herringbone laid, oak wooden floor.

Fourth floor:
The fourth floor can be reached from the stairs in the living room. At the rear is the lovely sunny roof terrace facing southwest. At the front is a bedroom and the second bathroom, equipped with a shower, sink and toilet. The fourth floor can also be reached from the communal hallway via a separate front door.

Fifth floor:
The fifth bedroom is located in the ridge of the apartment.

Location:
The apartment is ideally located on the green Minervalaan in the cosy Old-South just steps away from Station Amsterdam Zuid, the Zuidas, the Beatrixpark and the lively Beethovenstraat with several coffee shops, restaurants, fashion shops, supermarkets and delis. You are by car on the A10 or by train from Station South you are in no time at Schiphol!

Details:
– Spacious apartment with a living area of 168 m2, 5 bedrooms, 2 bathrooms, a balcony and a sunny roof terrace on the southwest;
– Windows at the rear are renewed and v.v. double glazing, the balcony is also renewed.
– Complex has a lift;
– Ideally located just steps away from Station Zuid;
– The ground rent has been bought off until 1 July 2055, the transition to perpetual ground rent has been made;
– Service costs VvE: € 309,42 per month;
– Parking through permit system, there is currently no waiting list and there are two permits possible;
– It concerns a municipal monument.