Overhoeksparklaan 60
1031 KC, Amsterdam

Overhoeksparklaan 60

Dit lichte en zonnige appartement gelegen in het gebouw ‘De Zeven Provinciën’, ontworpen door Rijksbouwmeester Jo Coenen, bieden wij dit ruime optimaal ingedeelde appartement aan met een eigen parkeerplaats onder het gebouw en een berging op de begane grond. Een prestigieus gebouw, fantastisch en direct uitzicht op het IJ.
Het appartement van ca. 129 m2 bevindt zich op de 7e etage met twee zeer zonnige terrassen (voor en achter) en op 5 minuten loopafstand (via een GVB-Pont) van het Centraal Station, Metro, Busstation en het centrum! Dit lichte en zonnige appartement heeft een prachtig uitzicht over het IJ en Amsterdam.

Indeling
De 7 Provinciën is verdeeld in een ten opzichte van elkaar gespiegelde linker- en rechtervleugel, ieder met zijn eigen twee liften en twee trappenhuizen, die direct toegang geven tot de (beveiligde) ondergrondse parkeergarage.
Via de zeer ruime entreehal van het gebouw bereikt u met één van de twee trappen of liften in de rechtervleugel het appartement op de zevende verdieping

7e verdieping: entree, royale woonkamer met zowel een terras aan de voorzijde (9.46m2) en een zeer royaal terras aan de achterzijde (22.45m2). Vanuit de woonkamer heb je mooi zicht op het water, vanaf het terras kun je zomers bijna de gehele dag in de zon zitten en van de voorbijvarende boten genieten.

Open keuken (Siematic) voorzien van o.a. ijskast (Liebherr), gaskookplaat, combi-oven, tweede / extra grote oven, vriezer, vaatwasser en wasemkap (Siemens), gang, royale slaapkamer met toegang tot het terras aan de achterzijde, ruime werkkamer, royale badkamer voorzien van ligbad, separate douche, dubbele wastafel en separaat toilet. Verder is er nog een royale garderobe en berging met aansluiting voor was- en droogcombinatie. Door het gehele appartement ligt een eikenhouten parketvloer. Verder is er veel ingebouwde kastruimte in zowel de woonkamer, slaapkamer en werkkamer. Het gehele appartement is voorzien van een collectief, duurzaam vloerverwarmingssysteem, gebaseerd op warmte-koude-opslag (WKO). De temperatuur wordt geregeld door thermostaten in de verschillende ruimtes. Met hetzelfde systeem waarmee u ’s winters het appartement verwarmt, kunt u zomers het appartement koelen, zodat de woning altijd aangenaam op temperatuur is.

Locatie
Overhoeks is een zeer centraal gelegen woonwijk voor iedereen die van de stad houdt, maar tegelijkertijd ook van water, rust en privacy, een goede bereikbaarheid (zowel met auto als met het openbaar vervoer) en architectuur van toparchitecten. De wijk groeit uit tot een veelzijdige, prachtige en trendy leefomgeving voor jong en oud met voorzieningen zoals een supermarkt op loopafstand, diverse restaurants, cafés, terrassen en ook culturele voorzieningen zoals de ADAM toren en het EYE Film Instituut Nederland. Binnen luttele minuten staat u op de Dam, bent u bij de Bijenkorf of op de grachtengordel. Hier bevindt zich dit prachtig, bijzonder en licht appartement. Het autoluwe karakter van Overhoeks wordt benadrukt door het ondergronds parkeren met een hoofdrol voor groen, ruimte en water. Overhoeks kent een centrale ligging, een bijzondere opzet en een zeer gunstige bereikbaarheid.

Bijzonderheden
– Vraagprijs appartement EURO 1.050.000,- k.k.
– Vraagprijs parkeerplaats EURO 45.000,- k.k.
– Opgeleverd in 2012
– Gebouwd onder SWK garantie
– Volledig geïsoleerd en HR++ beglazing met energielabel A (++)
– Twee liften en dubbel trappenhuis
– Voortdurende erfpacht 2000 afgekocht tot en met 30 april 2057. De overgang naar eeuwigdurende erfpacht is tijdig aangevraagd.
– Luxe keuken met hoogwaardige apparatuur.
– Eikenhouten parketvloer door het gehele appartement.
– Panoramisch uitzicht.
– Gelegen aan vaarwater.
– Extra bergruimte op de begane grond (ca. 3 vierkante meter).
– Zeer gezonde VvE.
– Servicekosten voor het appartement bedragen maandelijks ca. € 218,95
– Servicekosten voor de parkeerplaats bedragen maandelijks ca. € 26,02
– Bijdrage aan de Beheer vereniging Overhoeks (voor het onderhoud van het gemeenschappelijk groen in de binnentuinen) is ca. € 14,50 per maand.
– gebruiksoppervlakte woonruimte circa 129 m2
– Gebouw gebonden buitenruimte (2 balkons) circa 9.46m2 en circa 22.45m2
– Zwevende dekvloeren voor optimale geluidsisolatie in het hele appartement
– Glasvezel en kabel
______________________________________________________________________________________________

Overhoeksparklaan 60

This bright and sunny apartment located in the building ‘The Seven Provinces’, designed by Chief Government Architect Jo Coenen, we offer this spacious optimally laid out apartment with a private parking space under the building and a storage room on the first floor. A prestigious building with fantastic and direct views of the IJ river.
The apartment of approx 129 m2 is located on the 7th floor with two very sunny terraces (front and back) and 5 minutes walking distance (via a GVB Ferry) from Central Station, Metro, Bus Station and the center! This bright and sunny apartment has a beautiful view over the IJ and Amsterdam.

Layout
The 7 Provinces is divided into a mirrored left and right wing, each with its own two elevators and two staircases, providing direct access to the (secure) underground parking.
Through the very spacious entrance hall of the building you can reach the apartment on the seventh floor with one of the two staircases or elevators in the right wing.

7th floor: entrance, spacious living room with both a terrace at the front (9.46m2) and a very generous terrace at the rear (22.45m2). From the living room you have a beautiful view of the water, from the terrace you can sit in the sun almost all day in summer and enjoy the boats passing by.

Open kitchen (Siematic) with fridge (Liebherr), gas hob, combi oven, second / extra large oven, freezer, dishwasher and hood (Siemens), hallway, spacious bedroom with access to the terrace at the rear, spacious study, spacious bathroom with bath, separate shower, double sink and separate toilet. There is also a spacious wardrobe and storage room with plumbing for washing and drying combination. Throughout the apartment is an oak parquet floor. There is also plenty of built in cupboard space in both the living room, bedroom and study. The entire apartment is equipped with a collective, sustainable heating system, based on thermal storage (CHS). The temperature is controlled by thermostats in the various rooms. With the same system that heats the apartment in winter, you can cool the apartment in summer, so the house is always pleasantly at temperature.

Location
Overhoeks is a very centrally located residential area for anyone who loves the city, but also water, peace and privacy, good accessibility (both by car and public transport) and architecture by top architects. The district is growing into a versatile, beautiful and trendy environment for young and old with amenities such as a supermarket within walking distance, various restaurants, cafes, terraces and cultural facilities such as the ADAM Tower and the EYE Film Institute Netherlands. Within minutes you are on Dam Square, at the Bijenkorf or on the canals. Here is this beautiful, special and bright apartment. The car-free character of Overhoeks is emphasized by the underground parking with a leading role for greenery, space and water. Overhoeks has a central location, a special design and a very convenient accessibility.

Details
– Asking price apartment EURO 1.050.000,- k.k.
– Asking price parking EURO 45.000,- k.k.
– Delivered in 2012
– Built under SWK warranty
– Fully insulated and HR++ glazing with energy label A (++)
– Two elevators and double staircase
– Perpetual ground lease 2000 bought off till April 30, 2057. The transition to perpetual leasehold is timely requested.
– Luxury kitchen with high quality appliances.
– Oak parquet floor throughout the apartment.
– Panoramic views.
– Located on boating water.
– Extra storage room on the first floor (approx. 3 square meters).
– Very healthy owners association.
– Service costs for the apartment are monthly € 218.95
– Service costs for the parking lot are monthly € 26,02
– Contribution to the management association Overhoeks (for maintenance of the common greenery in the courtyards) is ca. € 14,50 per month.
– Usable area approximately 129 m2
– Building-related outdoor space (2 balconies) approximately 9.46m2 and approximately 22.45m2
– Floating screeds for optimal sound insulation throughout the apartment
– Fiberglass and cable