Pieter Cornelisz. Hooftstraat 180
1071 CH, Amsterdam

“Wonen aan het Vondelpark”

Uniek appartement verdeeld over twee woonlagen met een tuin direct grenzend aan het Vondelpark. Deze woning maakt deel uit van een prestigieus, Zuid-Frans ogend appartementencomplex ‘Het Hooftkwartier’ welk voorzien is van een prachtige royale centrale hal, lift en ondergelegen parkeergarage.

LOCATIE:
De woning is gelegen op een toplocatie in Oud Zuid in het prachtige, rustige gedeelte van de Pieter Cornelisz Hooftstraat direct bij de ingang van het Vondelpark. Aan de andere zijde de meest exclusieve winkels van Amsterdam. In de omgeving liggen tal van goede restaurants, leuke cafés (o.a. brasserie De Joffers, café Gruter, café Welling), speciaalzaken en natuurlijk exclusieve brandstores als Dior, Chanel en Louis Vuitton.
Ook het Conservatorium hotel op de Van Bearlestraat is op loopafstand met top restaurants en de Akasha Spa, dit is een van de meest exclusieve wellnesscenters van Amsterdam.
Er liggen goede tramverbindingen om de hoek (o.a. lijn 5, die direct naar het centrum en de Zuid-as rijdt). Met de auto ben je in ongeveer 10 minuten op de ring A10.

GEBOUW:
De woning is gelegen in het prachtige, statige appartementengebouw ‘t Hooftkwartier op de bel-etage en de tuinverdieping van dit complex. Het gebouw heeft een stijlvolle, luxueuze entree van natuursteen. De fraaie hal heeft twee liften en een zeer verzorgd trappenhuis. Het complex met 24 luxe appartementen heeft een goed beveiligingssysteem van sloten en camerabewaking. Vanuit de garage heeft u direct toegang tot het trappenhuis en kunt u binnendoor de woning bereiken.

INDELING:
De entree van de woning is gelegen op de beletage. De hal biedt toegang tot de ruime slaapkamer met terras aan de achterzijde en vanuit deze slaapkamer is vervolgens de inloopkast en de ruime fraaie badkamer bereikbaar. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbelwastafelmeubel.
Vanuit de hal is eveneens het gastentoilet en de zeer brede werkkamer aan de voorzijde bereikbaar met een plafond hoogte van maar liefst 3,85. Deze werkkamer zou eenvoudig kunnen worden verbouwd naar twee of één ruime slaapkamer(s).

Via een luie trap bereikt u de tuinverdieping waar een heerlijke ruime woonkamer is gesitueerd grenzend aan een diepe tuin van maar liefst bijna 17 meter met meerdere heerlijke zitjes. In de woonkamer is een gezellige gashaard geplaatst rond een ruim zitgedeelte. Aan de voorzijde is een moderne keuken geplaatst met kookeiland en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur.
De tuinverdieping heeft ook een eigen entree vanuit het gemeenschappelijk trappenhuis, hieruit bereikt de externe berging en de parkeergarage. Op deze verdieping is tevens een apart toilet gelegen.

ERFPACHT:
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidig tijdvak loopt van tot 15-08-2039. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1966 zijn van toepassing. Het betreft een 5-jaarlijkse canonindexering. De te betalen canon bedraagt thans € 2.058,10 per jaar. Verkopers hebben op tijd een aanvraag gedaan voor de gunstige erfpacht overstap regeling.

PARKEREN:
In de ondergrondse prettige en veilige privé parkeergarage is de parkeerplaats gelegen. De hellingbaan is verwarmd en is aan de linkerzijde van het complex gelegen. Uiteraard is ook hier camerabewaking aanwezig.

BIJZONDERHEDEN:
– Gelegen op unieke locatie in Oud Zuid aan het Vondelpark;
– Goed ingedeeld appartement verdeeld over twee woonlagen;
– Gebruiksoppervlak 184 m2;
– Parkeren in de prettige parkeergarage onder het gebouw;
– Riante woonkamer;
– Meerdere extra slaapkamers te creëren;
– Balkon met uitzicht over het Vondelpark;
– Zeer diepe tuin van bijna 120 m2 grenzend aan het park;
– Gelegen in statig en goed onderhouden gebouw;
– Gelegen op gemeentelijk erfpacht;
– Canon bedraagt € 2.058,10 per jaar;
– Camera bewaking;
– Zeer net trappenhuis;
– Berging in de onderbouw;
– Professionele VvE, groot onderhoud uitgevoerd afgelopen jaren;
– Bijdrage aan de € 476,50 per maand voor de woning;
– Huismeester aanwezig;
– Vraagprijs parkeerplaats € 200.000,- kosten koper.
_______________________________________________________________________________________________
“Living at the Vondelpark”.

Unique apartment divided over two floors with a garden directly adjacent to the Vondelpark. This property is part of a prestigious, southern French-looking apartment complex ‘The Hooftkwartier’ which features a beautiful spacious central hall, lift and underground parking. 

LOCATION:
The apartment is located on a prime location in Old South in the beautiful, quiet part of the Pieter Cornelisz. Hooftstraat right at the entrance of the Vondelpark. On the other side you can find the most exclusive shops of Amsterdam. In the vicinity there are plenty of good restaurants, nice cafes (e.g. Brasserie De Joffers, Café Gruter, Café Welling), specialty shops and of course exclusive brand stores like Dior, Chanel and Louis Vuitton.
The Conservatorium Hotel on the Van Baerlestraat is also within walking distance, with top restaurants and the Akasha Spa, which is one of the most exclusive wellness centres in Amsterdam. 
There are good tram connections around the corner (including line 5, which goes directly to the centre and the Zuid-as). By car, you can be on the A10 highway in about 10 minutes.

BUILDING:
The property is located in the beautiful, stately apartment building ’t Hooftkwartier on the bel-etage and garden floor of this complex. The building has a stylish, luxurious entrance of natural stone. The beautiful hall has two lifts and a very neat stairwell. The complex with 24 luxury flats has a good security system of locks and camera surveillance. From the garage you have direct access to the stairwell and you can reach the flat by the inside.

LAYOUT:
The entrance of the house is situated on the beletage. The hall provides access to the spacious bedroom with terrace at the rear and from this bedroom is then the walk-in closet and the spacious beautiful bathroom accessible. This bathroom has a shower, toilet and double sink.
From the hall is also the guest toilet and the very wide study at the front accessible with a ceiling height of less than 3.85. This room could easily be converted into a study. This study could easily be converted into two or one spacious bedroom(s).

Through a staircase you reach the garden floor where a lovely spacious living room is situated adjacent to a deep garden of no less than 17 meters with several lovely seats. The living room has a cozy gas fireplace placed around a spacious seating area. At the front is a modern kitchen with cooking island and equipped with all necessary appliances. 
The garden floor also has its own entrance from the communal staircase, from where you reach the external storage room and the parking garage. There is also a separate toilet on this floor.

LEASEHOLD:
The flat is located on leasehold land of the municipality of Amsterdam. The current term runs until 15-08-2039. The General Provisions for long-term lease 1966 apply. It concerns a 5-yearly canon indexing. The payable canon is currently € 2,058.10 per year. Sellers have applied in time for the favourable long lease transfer scheme.

PARKING:
In the underground pleasant and safe private parking garage is the parking space located. The ramp is heated and is located on the left side of the complex. Of course, there is also camera surveillance present.

PARTICULARS:
– Located at unique location in Old South at the Vondelpark;
– Well divided apartment on two floors;
– Living area 184 m2;
– Parking in the pleasant parking garage under the building;
– Spacious living room;
– Several additional bedrooms to create;
– Balcony with views over the Vondelpark;
– Very deep garden of almost 120 m2 adjacent to the park;
– Located in stately and well maintained building;
– Located on municipal ground lease;
– Canon is € 2.058,10 per year;
– Camera surveillance;
– Very neat staircase;
– Storage in the basement;
– Professional VvE, major maintenance performed in recent years;
– Contribution to € 476,50 per month for the house;
– Caretaker present;
– Asking price parking € 200.000, – buyer costs.