Schubertstraat 8
1077 GS, Amsterdam

Zeer charmant, recent (2021) compleet en hoogwaardig gerenoveerd familiehuis van circa 260m2 op absolute toplocatie te Amsterdam Oud Zuid!
Dit gezinshuis gelegen in de gewilde componistenbuurt beschikt over alle voorzieningen en omvat onder meer over een zonnige tuin op het westen, zes slaapkamers, drie badkamers, drie aparte toiletten en een heerlijk dakterras! Dit alles uitgevoerd met materialen van de allerbeste kwaliteit, oog voor detail en luxe afwerkingskeuzes.

Indeling;
Karakteristieke jaren 30 entree met prachtig marmer, centrale hal met toegang tot de garderobe, trap naar het souterrain/speelruimte, gastentoilet en woonkamer via prachtige dubbele stalen deuren. De woonkamer heeft een hout gestookte sfeervolle open haard, erker met op maat gemaakte erkerbank, op maat gemaakte kasten uitgevoerd in Farrow & Ball, De open keuken aan de tuinzijde met kookeiland voorzien van luxe apparatuur met merken als PITT cooking en Miele vormt het hart van de begane grond. Het kookeiland heeft een keramieken topper en een gezellige bar. De uitbouw met stalen raampartij en openslaande deuren vormt de toegang naar de zonnige tuin op het westen. De volledige begane grond beschikt over vloerverwarming, airconditioning en een soundsysteem met inbouw muziekboxen.

Eerste verdieping:
Overloop, master suite gelegen aan de achterzijde met ruime slaapkamer en suite badkamer voorzien van vloerverwarming, inbouw soundsysteem, luxe bad, dubbele wastafel met lades en 2 douches. Daarnaast is er een ruime op maat gemaakte inloopkast, airconditioning en openslaande deuren naar het balkon. De tweede slaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar het erkerbalkon, en suite badkamer met vloerverwarming voorzien van wastafelmeubel en douche. Daarnaast bevindt zich een separaat toilet op de overloop. Het sanitair is zeer luxe uitgevoerd met Hotbath design. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer, momenteel in gebruik als home office voorzien van een op maat gemaakt bureau van vier meter met ruimte voor twee werkplekken!

Tweede verdieping:
Overloop, twee ruime slaapkamers, waarvan een met toegang tot het zonnige dakterras van circa 30 m2, separate badkamer met vloerverwarming voorzien van wastafelmeubel en inloopdouche en een separaat toilet, beide uitgevoerd met Hotbath design.

Derde verdieping:
Overloop, ruime lichte slaapkamer / multimediaroom met airconditioning en separate was/droog ruimte.

Omgeving:
Absolute toplocatie, wonen aan het park, met het gevoel van wonen in het bos, te midden van het groen.
Bijzonder veel privacy, rust en stilte. Met een centrale ligging in Amsterdam Oud Zuid, is alles wat de Amsterdam te bieden heeft binnen handbereik. De Zuidas is op loopafstand en de Apollo- en Prinses Irenebuurt zijn snel bereikt, evenals de Rivierenbuurt en de Pijp. Zeer goede bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer en in de nabijheid van de Zuid-As, station Zuid en met een snelle verbinding naar luchthaven Schiphol.
Gelegen in het rustige gedeelte van de Schubertstraat tussen de Brahmsstraat en de Stadionweg.

De Beethovenstraat is uitstekend voor de dagelijkse boodschappen door de grote verscheidenheid aan winkels en speciaalzaken. Ook voor een kopje koffie of lunch kunt u hier uitstekend terecht..
En voor een wandeling in het groen is het Beatrixpark op loopafstand.

Bijzonderheden:

Geheel pand, bouwjaar 1930, volledig gerenoveerd 2021
• Gelegen op erfpachtgrond. Huidig tijdvak 01-03-2003 – 28-02-2053, AB 1994, 5-jaarlijkse canonindexering. Te betalen canon bedraagt € 5.029,92 per jaar (In beginsel IB aftrekbaar) tot 1 maart 2023.
• De tuin is feitelijk iets groter dan kadastraal aangegeven.
• Open haard met marmeren schouw
• Sfeervolle jaren ’30 elementen
• Hele pand voorzien van dubbel isolatieglas.
Energielabel B
Mogelijkheid voor 2 parkeervergunningen
Hele woning voorzien van Maretti spotlights
Inbouw soundsysteem plafond begane grond en master badkamer
Op elke verdieping intercom
Camerabeveiliging
Vloerverwarming & Airconditioning
Duurzame eikenhouten visgraatvloer door de gehele woning
Interieur design met o.a. merken als Pierre Frey, Elitis, William & Morris, House of
Hackney en Europese designersmeubels als Eichholtz
Veel op maat gemaakt houten inbouwmeubilair uitgevoerd met Farrow & Ball
Mogelijkheid tot overname van alle meubilair zowel indoor als outdoor en stoffering
• Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
• De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

___________________________________________________________________________

Very charming, recently (2021) completely and qualitatively renovated family house of approximately 260m2 in an absolute top location in Amsterdam Old South!
This family house located in the popular composer area and has all amenities and includes a sunny garden facing west, six bedrooms, three bathrooms, three separate toilets and a lovely roof terrace! All this executed with materials of the highest quality, eye for detail and luxury finishing details.

Layout;
Characteristic 1930s entrance with beautiful marble, central hallway with access to the cloakroom, stairs to the basement/playroom, guest toilet and living room via beautiful double steel doors. The living room has a wood-burning cozy fireplace, bay window with custom-made bay window seat, custom-made cabinets performed in Farrow & Ball, The open kitchen on the garden side with cooking island equipped with luxury appliances with brands like PITT cooking and Miele is the heart of the ground floor. The kitchen island has a ceramic topper and a cosy bar. The extension with steel windows and French doors give access to the sunny west-facing garden. The entire ground floor has underfloor heating, air conditioning and a sound system with built-in music boxes.

First floor:
Landing, master suite located at the rear with spacious bedroom en suite bathroom with underfloor heating, built-in sound system, luxury bath, double sink with drawers and 2 showers. There is also a spacious custom made walk-in closet, air conditioning and French doors to the balcony. The second bedroom at the front with French doors to the bay balcony, en suite bathroom with underfloor heating equipped with a washbasin and shower. In addition, there is a separate toilet on the landing. The sanitary is very luxurious with Hotbath design. At the front is the third bedroom, currently used as a home office with a custom made desk of four meters with room for two workstations!

Second floor:
Landing, two spacious bedrooms, one with access to the sunny roof terrace of approximately 30 m2, separate bathroom with underfloor heating equipped with washbasin and shower and a separate toilet, both executed with Hotbath design.

Third floor:
Landing, spacious bright bedroom / multimedia room with air conditioning and separate laundry / drying room.

Surroundings:
Absolute top location, living adjacent to the park, with the feeling of living in the woods, surrounded by greenery.
Lots of privacy, peace and quiet. With a central location in Amsterdam Old South, everything Amsterdam has to offer is within reach. The Zuidas is within walking distance and the Apollo and Princess Irene neighbourhoods are quickly reached, as well as the Rivierenbuurt and the Pijp. Very good accessibility by car and public transport and in the vicinity of the Zuid-As, Station Zuid and with a fast connection to Schiphol Airport.
Located in the quiet part of Schubertstraat between Brahmsstraat and Stadionweg.

The Beethovenstraat is excellent for daily shopping because of the wide variety of shops and specialty shops. It is also an excellent place for a cup of coffee or a lunch.
And for a walk in the green: Beatrixpark is within walking distance.

Details:

Entire property, built 1930, fully renovated 2021
– Located on leasehold land. Current period 01-03-2003 – 28-02-2053, AB 1994, 5-yearly canon indexing. Payable canon is € 5.029,92 per year (in principle tax deductible) until 1 March 2023.
– The garden is actually slightly larger than indicated on the cadastral map.
– Fireplace with marble mantelpiece
– Atmospheric 30’s elements
– Entire property provided with double isolation glass.
Energy label B
Possibility for 2 parking permits
Entire house equipped with Maretti spotlights
Built-in sound system on the ground floor and master bathroom
On each floor intercom
Camera security
Underfloor heating & air conditioning
Durable oak herringbone floor throughout the house
Interior design with brands such as Pierre Frey, Elitis, William & Morris, House of Hackney
Hackney and European designer furniture such as Eichholtz
A lot of custom made wooden furniture executed with Farrow & Ball
Possibility of taking over all the furniture, both indoors and outdoors, and the upholstery
– This information has been compiled by us with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or for the consequences thereof. All dimensions and surface areas stated are indicative only.
– The measurement instruction is based on the NEN2580. The Measuring Instruction is intended to provide a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measuring Instruction does not completely exclude differences in measuring results, due to differences in interpretation, rounding off, etc.