Zuidzijde Haven 7
4611 HA, Bergen Op Zoom

WAUW! Een sfeervol herenhuis op een historische locatie in een van de meest geliefde straten van Bergen op Zoom. Is dat waar jij naar op zoek bent? Lees dan snel verder.

Deze woning staat ook bekend als rijksmonument “Witte Leeuw” en beschikt onder andere over een ruime woonkamer met unieke wijnkelder en een heerlijke woonkeuken waarbij je zo de achtertuin inloopt. Op de woonkamer beneden zit er een winkel/kantoor vergunning waardoor een combinatie van wonen en werken in dit pand heel goed mogelijk is. Daarnaast zijn er 7 ruime slaapkamers aanwezig waarbij nog vele originele elementen aanwezig zijn. Tot slot is er optioneel een garage met elektra aanwezig. De ligging van het herenhuis is ideaal, vooraan de gedempte haven op loopafstand van diverse voorzieningen en de Grote Markt van Bergen op Zoom. Ben jij net zo enthousiast als wij? Dan zien we je graag bij een bezichtiging.

Achtertuin, gelegen op het zuiden, v.v. sierbestrating, niveauverschil, diverse plantenborders met beplanting, achterom en waterkraan.

Vrijstaande houten berging.

Optioneel stenen garage, v.v. elektra.

INDELING

Begane grond
Entree, v.v. deels stucwerk en deels betegelde wanden, balken plafond, meterkast (16 groepen, 3 aardlekschakelaars, alarmsysteem, slimme meters) en open trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer, v.v. natuursteen tegelvloer, stucwerk wanden, balken plafond, gaskachel, trapopgang en toegang tot de (wijn)kelder. Unieke wijnkelder op stahoogte en bereikbaar via een vaste trap, gelegen onder de woonkamer en keuken, v.v. elektra.Betegeld toilet met fontein. Woonkeuken, v.v. natuursteen tegelvloer, deels stucwerk wanden en deels behangwandafwerking, balken plafond, gaskachel, openslaande deuren naar de achtertuin, modern kookeiland met spoelbak, 4 pits gasfornuis + wok brander, afzuigkap, oven (Neff), combimagnetron (Neff), koelkast (Liebherr), vaatwasser (Neff), inbouwkast en toegang tot de bijkeuken. Bijkeuken, v.v. natuursteen tegelvloer, gipsplaten plafond, kastenwand met vriezer en koelkast en CV-installatie (Vaillant, 2009).

Eerste verdieping
Overloop, v.v. houten vloer, stucwerk wanden, balken plafond, toegang tot de slaapkamers, badkamer, toilet en open trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, v.v. houten vloer, stucwerk wanden, balken plafond, toegang naar walk-in closet (eenvoudig terug te brengen naar slaapkamer).Toilet, deels betegeld en deels stucwerk wanden. Badkamer I, v.v. natuursteen tegelvloer, stucwerk wanden en plafond, ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en mechanische ventilatie. Badkamer II (momenteel in gebruik als wasruimte), v.v. natuursteen tegelvloer, betegelde wanden, stucwerk plafond, wastafel, natuurlijke ventilatie, aansluiting wasmachine en wasdroger en aansluiting douche. Slaapkamer II/woonkamer, gelegen aan de voorzijde, v.v. houten vloer, stucwerk wanden, houten plafond, marmeren authentieke schouw met inbouw gashaard, glas-in-lood ramen, vaste kast en d.m.v. originele paneeldeuren toegang tot eventuele walk-in closet/slaapkamer III.

Tweede verdieping
Overloop, v.v. houten vloer, deels stucwerk wanden en deels houten wanden, balken plafond, vaste kastenwand, CV ruimte (Vaillant), 120L boiler (Daalderop) en toegang tot de slaapkamers en bergzolder. Slaapkamer IV, gelegen aan de achterzijde, v.v. vloerbedekking, deels stucwerk en deels houten wanden, houten balken en dakkapel. Slaapkamer V, gelegen aan de achterzijde, v.v. vloerbedekking, deels stucwerk en deels houten wanden, houten balken en dakkapel. Slaapkamer VI, gelegen aan de voorzijde, v.v. houten vloer, houten wanden, balken plafond, vaste kasten en Velux dakraam. Wasruimte, v.v. aansluiting wasmachine en wasdroger. Bergzolder met flinke opbergruimte.

Bijzonderheden
– De woning is v.v. vele authentieke elementen zoals o.a. houten balkon plafond, glas-in-lood ramen en houten paneeldeuren;
– De woning is grotendeels voorzien van enkel glas met op enkele plekken voorzetramen en deels dubbel glas;
– Het betreft een monumentaal pand;
– De woonkamer heeft tevens een winkelbestemming en hierdoor is de woning geschikt voor praktijk- /woonbestemming (beschikt over eigen toegang);
– Nieuwsgierig naar de historie van deze woning? Hier hebben wij inzage in;
– Optioneel zijn er 2 garages aanwezig waarvan één momenteel gehuurd wordt voor ca. € 85,- per maand;
– Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen zal er een bankgarantie/waarborgsom (10% van de koopsom) worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Kolpa van der Hoek Sotheby’s International Realty is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

In de akte zullen de volgende, extra artikelen worden opgenomen: een ouderdomsclausule en een toelichting op artikel over mogelijke aanwezigheid van asbest.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn.

Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Sotheby’s International Realty B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.