Bergschenhoek Tjeerd Kuipersstraat 79

Tjeerd Kuipersstraat 79
2662 GM, Bergschenhoek

Omschrijving

Deze ruime twee-onder-één-kap-woning in jaren 30 stijl bevindt zich in de populaire kindvriendelijke wijk Boterdorp. De woning is zeer geschikt voor grote gezinnen en heeft onder andere 5 ruime slaapkamers, een moderne keuken, riante zonnige tuin en een eigen oprit (voor meerdere auto's) met garage. Gelegen aan een brede singel, instap klaar en met oog voor luxe en detail afgewerkt. Een tal van voorzieningen waaronder...Lees meer

Direct contact opnemen

Voor meer informatie over dit object kunt u contact met ons opnemen.

Soort object
Woonhuis
Woonoppervlakte
174 m2
Koopprijs
€ 850.000,- k.k.
Bouwjaar
2020
Aantal kamers
6
Perceel
233 m2

Deze ruime twee-onder-één-kap-woning in jaren 30 stijl bevindt zich in de populaire kindvriendelijke wijk Boterdorp. De woning is zeer geschikt voor grote gezinnen en heeft onder andere 5 ruime slaapkamers, een moderne keuken, riante zonnige tuin en een eigen oprit (voor meerdere auto’s) met garage. Gelegen aan een brede singel, instap klaar en met oog voor luxe en detail afgewerkt. Een tal van voorzieningen waaronder openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen op korte afstand. Kortom een woning die het bezichtigen waard is!

Deze bijzonder ruime woning (bouwjaar 2020) is gelegen in de gewilde wijk Boterdorp. Een ruim opgezette charmante wijk. De ligging is ideaal te noemen met in de directe omgeving diverse voorzieningen waaronder een winkelcentrum en gezondheidscentrum maar ook zijn er diverse basis- en middelbare scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zoals zwembad De Windas. Het fraai aangelegde Annie M.G. Schmidtpark met daarin Tuin van Floddertje ligt op steenworp afstand, een plek waar jong en oud hun energie kwijt kan. Tevens een goede bereikbaarheid ten opzichte van openbaar vervoer (bushalte op loopafstand) en uitvalswegen.

Indeling

Begane grond:
U komt de woning binnen via de ruime hal met toegang tot het toilet met natuurstenen wasbakje, de vaste trap naar boven, de meterkast en de woonkamer. De woonkamer met open keuken is in u-vorm. Aan de tuinkant treft u het woongedeelte met openslaande deuren naar het terras en de tuin. Aan de straatkant is de grote open keuken met hoge kastenwand met koelkast, vriezer en een combi stoomoven. Daarnaast is het kookeiland geplaatst met spoelbak en Quooker, gaskookplaat, met wok brander en geïntegreerde afzuigkap in het plafond, een vaatwasser en een wijnklimaatkast. Het aanrechtblad is van natuursteen. De keuken is extra ruim door de mooie erker. Ook is er nog een ruime hoek waar een eettafel geplaatst kan worden. De begane grond beschikt over vloerverwarming en heeft een eikenhouten parketvloer, gelegd in visgraat.

1e Verdieping:
Via de ruime overloop heeft u toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer, de werkhoek, de losse toiletruimte met natuurstenen wasbakje en de vaste trap naar de tweede etage. Twee slaapkamers bevinden zich aan de tuinkant en een slaapkamer is aan de straat kant. Naast deze slaapkamer is de ruime werkhoek. Er ligt een pvc- vloer op deze verdieping. De badkamer heeft een inloopdouche, mooi wastafelmeubel en bad.

2e Verdieping:
Hier komt u via de overloop in de masterbedroom. Deze is ruim en heeft een mooie hoge dakconstructie. De kamer die vanuit deze slaapkamer te bereiken is, is op dit moment in gebruik als inloopkast, maar kan ook als extra slaapkamer gebruikt worden. In deze ruimte is veel licht door de twee dak kantelramen. Er ligt ook op deze verdieping een pvc-vloer. Via de overloop is verder nog de technische ruimte waar de cv-ketel (Remeha) geplaatst is en waar ruimte is voor de wasmachine.

Tuin:
Aan de straatkant is er een betegelde oprit (met repac ondergrond) naar de garage. Er is een oplaadpunt voor een elektrische auto. Voor het huis ligt een grintstrook en is er een haag geplaatst. De achtertuin is betegeld en er is een grintstrook. Verder is er een border en zijn er enkele fraaie bomen geplant. Via een hekje kunt u naar beneden waar een groot terras (25 m2) op een houten vlonder aan de singel is.

Garage:
Via de oprit is er toegang tot de garage via een elektrisch bedienbare kanteldeur. Vanuit deze ruimte kunt u via een deur naar de tuin.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar ca. 2020;
– Energielabel A;
– Woonoppervlakte ca. 174 m²;
– Inhoud ca. 725 m³;
– 9 zonnepanelen;
– Laadpaal ter overname;
– Begane grond en 1e verdieping voorzien van airconditioning;
– Royale zonnige achtertuin aan water;
– Parkeren op eigen terrein;
– Verwarming en warmwater middels cv-ketel (ca. 2020);
– Oplevering: in overleg.

Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn.

Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Overdracht

Status
Onder bod
Koopprijs
€ 850.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Bouwjaar
2020
Bouwvorm
Bestaande bouw
ligging
Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte
174 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
0 m2
Externe bergruimte
0 m2
Inhoud
725 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit
Fraai aangelegd

Parkeergelegenheid

Capaciteit
1

Dak

Soort dak
Dwarskap

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, Airconditioning, Dakraam, Zonnepanelen

Kadastrale gegevens