Berkel En Rodenrijs Diamant 1

Diamant 1
2651 SH, Berkel En Rodenrijs

Omschrijving

Aan de rand van Rotterdam in het mooie dorp Berkel en Rodenrijs staat deze keurig onderhouden half vrijstaande woning met sfeervol aangelegde achtertuin, zwembad, veranda, begane grond met royale living, luxe woonkeuken met kookeiland, werkruimte aan huis, slaapkamer en badkamer en voorzien van energielabel A. Op de 1ste verdieping nog eens 5 slaapkamers en 2 badkamers! Op het dak 16 zonnepanelen (3.920Wp), er zijn meerdere...
Lees verder

Direct contact opnemen

Voor meer informatie over dit object kunt u contact met ons opnemen.

Soort object
Woonhuis
Woonoppervlakte
250 m2
Koopprijs
€ 995.000,- k.k.
Bouwjaar
1980
Aantal kamers
8
Perceel
733 m2

Aan de rand van Rotterdam in het mooie dorp Berkel en Rodenrijs staat deze keurig onderhouden half vrijstaande woning met sfeervol aangelegde achtertuin, zwembad, veranda, begane grond met royale living, luxe woonkeuken met kookeiland, werkruimte aan huis, slaapkamer en badkamer en voorzien van energielabel A. Op de 1ste verdieping nog eens 5 slaapkamers en 2 badkamers! Op het dak 16 zonnepanelen (3.920Wp), er zijn meerdere parkeergelegenheden voor de deur op eigen terrein en twee laadpalen voor elektrische auto’s. Alle kozijnen zijn van kunststof en voorzien van dubbele beglazing. De woning is centraal gelegen in de Randstad en staat aan de rand van de gemeente, dicht bij de Groenzoom en het Annie MG Schmidtpark, op loopafstand van basisscholen, supermarkt en grote kinderspeeltuin en met alle gemakken van het centrum dichtbij. Er is een uitstekende verbinding met het OV.

Deze woning is ideaal voor een gezin en is zeker levensloopbestendig mede door de slaapkamer en de badkamer op de begane grond. Werken aan huis is mogelijk: er is een ruime werkkamer aan de voorzijde en de woning is uiteraard voorzien van glasvezelinternet.

Een pareltje in Berkel en Rodenrijs!

Indeling van de woning:

Begane grond:
Ruime lichte hal met toegang tot de werkkamer, garderobe, toilet met fonteintje, trapopgang naar de 1ste verdieping, recent vernieuwde meterkast (2021) met krachtstroom, woonkamer en keuken. De werkkamer is aan de voorzijde van de woning. Vanuit de werkkamer is een ruime berging bereikbaar. De woonkamer is heerlijk licht en vanuit de woonkamer kunt u zo de schitterende achtertuin in stappen. In de woonkamer een schouw met open haard. Aan de voorzijde de luxe keuken met kookeiland. De keuken is in L-opstelling en voorzien van een nieuwe 5 pits inductiekookplaat (2021), vaatwasser (2021), heteluchtoven, combi-oven, quooker, close-in boiler, koel- vriescombinatie en een aparte vrijstaande Amerikaanse koelkast. De keuken (2011) is hoogglans wit en heeft een dik granieten aanrechtblad. Aan de voorzijde bij het raam is genoeg ruimte om een ruime eettafel te plaatsen. Vanuit de keuken is de wasruimte te bereiken. Hier is de opstelplaats van de wasmachine en de droger. Vanuit de woonkamer komt u in de slaapkamer en de badkamer en-suite. De slaapkamer heeft zicht op de mooi aangelegde tuin. De badkamer is voorzien van een hoekbad, een inloopdouche, een wastafel met meubel en een toilet. De gehele begane grond is voorzien van plavuizen met vloerverwarming.

1ste verdieping:
Overloop met twee daklichten, cv kast, vaste ruime schuifwandenkast, een vaste bergkast en vanuit de overloop heeft u toegang tot alle 5 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde van de woning. Deze is heel ruim, heeft een dakkapel en een badkamer en-suite. De badkamer is voorzien van een toilet, een dubbele wastafel met meubel en een inloopdouche met daklicht. Aan de voorzijde 3 slaapkamers, waarvan 2 met dakkapel en 1 met dakvenster. Aan de achterzijde nog een ruime slaapkamer met dakkapel. Ruime (derde) badkamer met grote sauna, stoomcabine/douche, wastafel met meubel en toilet.

Tuin:
De voortuin is bijna geheel bestraat en voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Aan de zijkant een bloemenperk met vaste beplanting en een houten fietsenberging. De achtertuin is geheel beschut door de vele bomen en planten en heeft een zijpoort naar de straat. In de tuin zijn diverse terrassen, een houten veranda, een zwembad en twee tuinhuizen. Het zwembad heeft een rol-overkapping.

Hier kunt u zeker van ‘s morgens vroeg tot ’s avonds laat heerlijk genieten op één van uw terrassen of in de veranda, gewoon in uw eigen tuin!

Dit is echt een pareltje in Berkel Rodenrijs! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Bijzonderheden:
– Bouwjaar ca. 1980;
– Energielabel A;
– Woonoppervlakte ca. 250 m²;
– Inhoud ca. 851 m³;
– 16 zonnepanelen;
– Royale zonnige achtertuin met zwembad;
– Parkeren op eigen terrein;
– Verwarming en warmwater middels cv-ketel (ca. 2006);
– Oplevering: in overleg.

Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

In de akte zullen de volgende, extra artikelen worden opgenomen: een ouderdomsclausule en een toelichting op artikel over mogelijke aanwezigheid van asbest.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn.

Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Overdracht

Status
Verkocht
Koopprijs
€ 995.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Bouwjaar
1980
Bouwvorm
Bestaande bouw
ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte
250 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
0 m2
Externe bergruimte
24 m2
Inhoud
851 m3
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
7

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Zijtuin
Kwaliteit
Fraai aangelegd

Parkeergelegenheid

Dak

Soort dak
Schilddak

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen
alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Zwembad, Zonnepanelen

Kadastrale gegevens