Breukelen Zandpad 46

Zandpad 46
3621 NE, Breukelen

Omschrijving

English translation below. Op de allerbeste locatie aan de prachtige en zeer geliefde rivier de Vecht, ligt deze unieke historische, monumentale buitenplaats ‘Villa Nova’ met een fraai nieuwgebouwd koetshuis. Dankzij de ideale ligging op het royale perceel (3.200m2) is optimale privacy en rust gegarandeerd en dat terwijl het gezellige historische centrum van Breukelen op enkele minuten te bereiken is. Kortom wonen en werken op een...
Lees verder

Direct contact opnemen

Voor meer informatie over dit object kunt u contact met ons opnemen.

Soort object
Woonhuis
Woonoppervlakte
628 m2
Koopprijs
Prijs op aanvraag
Bouwjaar
1860
Aantal kamers
13
Perceel
3.225 m2

English translation below.

Op de allerbeste locatie aan de prachtige en zeer geliefde rivier de Vecht, ligt deze unieke historische, monumentale buitenplaats ‘Villa Nova’ met een fraai nieuwgebouwd koetshuis. Dankzij de ideale ligging op het royale perceel (3.200m2) is optimale privacy en rust gegarandeerd en dat terwijl het gezellige historische centrum van Breukelen op enkele minuten te bereiken is. Kortom wonen en werken op een absolute toplocatie in de Randstad.

Op de buitenplaats zijn twee woningen gesitueerd. Het prachtige rijks monumentale herenhuis (487 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 1850) is vanaf 1997 van de kelder tot de nok fraai verbouwd, geïsoleerd en gerestaureerd. Met veel kennis, vakmanschap en behoud van originele stijl kenmerken is het nu een indrukwekkend en bijzonder warm familiehuis aangepast aan de eisen van vandaag. In combinatie met het nieuwgebouwde (2012) koetshuis, geheel in de stijl van het hoofdhuis en gebouwd met de modernste materialen, zeer luxueuze afwerking en de hoogste isolatiewaarde, zijn er tal van mogelijkheden. Het koetshuis is een volwaardige woning maar ook zeer geschikt als werk/kantoor/praktijk ruimte. Door de geheel eigen ligging op het landschappelijk aangelegde perceel is hier ook privacy gewaarborgd.

Aan de Vechtoever is ruimte voor het afmeren van meerdere boten in de Vecht. Tevens is hier een terras aangelegd om te genieten van de levendigheid en gezelligheid van de Vecht.

De fraai aangelegde landschappelijke tuin met vele monumentale bomen biedt mooie vergezichten over het landgoed Gunterstein. Er zijn meerdere terrassen en de tuin is voorzien van de gemakken van een sprinklerinstallatie, tuin- en gebouwverlichting en diverse elektrapunten.

Ook bevindt zich op het erf een lange schuur die bijvoorbeeld plaats biedt aan de opslag van wedstrijdjachten (Regenboog of Pampus) en tuinmachines. Er is een tuinhuis voor kinderen en meerdere houtopslagplaatsen.

Breukelen is centraal gelegen, het ligt precies halverwege Utrecht-Amsterdam en vormt daarmee een belangrijke groene buffer tussen de twee randsteden. Het centrum van Utrecht en Amsterdam is in 20 minuten te bereiken, de Zuidas in 15 minuten en Schiphol in 25 minuten. Breukelen beschikt over een NS hoofdstation met directe verbindingen naar alle randsteden, uitstekende regionale busverbindingen, een groot aanbod van winkels en horeca, diverse lagere en middelbare scholen en ruime sport faciliteiten.

Indeling:

Herenhuis met een woonoppervlak van 487 m2: monumentale hal, woonkamer
en suite, woonkeuken, eetkamer, bijkeuken, 6 slaapkamers, 2 badkamers, kantoor en veel bergruimte.

Koetshuis met een woonoppervlak van 151 m2: entree, woonkeuken, woonkamer (multifunctionele ruimte), 2 slaapkamers, een badkamer en opslagruimte.

Bijzonderheden:
• Op een unieke locatie wonen en werk te combineren.
• Woonoppervlakte landhuis 487 m2, koetshuis 151 m2, bijgebouwen 40 m2, perceel oppervlakte circa 3.200 m2
• Rijksmonument en NSW status met fiscale voordelen.
• Tuin voorzien van sprinklerinstallatie, tuin en gebouw verlichting en elektrapunten.
• Bezig met de voorbereidingen voor het installeren van zonnepanelen
• Grond is in erfpacht uitgegeven door Ridderhofstad Gunterstein.
• Kijk voor meer informatie: Villa Nova in Breukelen, monumenten.nl.
• Voorbehoud recht van gunning eigenaren.

————————————-

Unique and historic, monumental country estate, ‘Villa Nova,’ with its newly built and complementary coach house, is in the finest location on the beautiful and much-loved river Vecht. With its ideal position behind a double curving driveway on the spacious plot (3,200 m2), optimal privacy and tranquility is guaranteed, while the charming historic centre of Breukelen is just a few minutes away. It represents, living and working in one of the finest locations in the Randstad region.

The estate comprises two houses. The elegant nationally listed mansion (487 m2 living space, built in 1850) has been beautifully and consistently renovated, insulated and restored from basement to roof from 1997 onwards. Considerable knowledge, care and craftsmanship has been dedicated to the preservation of the original style and features. It is now a most impressive and very warm family home well adapted to contemporary requirements. Combining perfectly with the newly built (2012) coach house that was completely designed in the corresponding style of the main house and built with the most modern materials, very luxurious finishes and the highest insulation quality, the estate offers numerous possibilities. The coach house is a fully fledged home but is also very suitable as a work/office/practice space. Due to its unique location on the landscaped plot, privacy is also guaranteed.

On the Vecht river bank there is room to moor several boats on the Vecht. A terrace has also been created along here to enjoy the liveliness and conviviality of the Vecht.

The beautifully landscaped garden with many monumental trees offers extensive and beautiful views over the Gunterstein estate. There are several terraces and the garden is equipped with the added conveniences of a sprinkler system, garden and building lighting and various electric points.

There is also a long boat shed, which can accommodate storage of competition sailing yachts such as Rainbow or Pampus, as well as garden machines. There is a special garden house for children and several wood storage areas.

Breukelen is superbly centrally located, it is exactly halfway between Utrecht and Amsterdam and thus an important green buffer between the peripheries of the two cities. Each city centre can be reached in 20 minutes, the Zuidas in 15 minutes and Schiphol in 25 minutes. Breukelen has an NS main railway station with direct connections to all suburbs, excellent regional bus connections, a wide range of shops and restaurants, various primary and secondary schools and spacious sports facilities.

Layout:

Mansion with living space of 487 m2: monumental hall, living room en suite, kitchen/diner, dining room, scullery, 6 bedrooms, 2 bathrooms, office and plenty of storage space.

Coach house with a living area of 151 m2: entrance, kitchen, living room (multifunctional space), 2 bedrooms, bathroom en opslagruimte.

Particulars:
• Combining living and working in a unique location.
• Country house living area is 487 m2, coach house 151 m2, outbuildings 40 m2, plot area is approx. 3,200 m2.
• National monument and NSW status with consequent tax benefits.
• Garden with sprinkler system, garden and building lighting and electricity points.
• Currently preparing for the installment of solar panels.
• Land is leased from Ridderhofstad Gunterstein.
• For more information: Villa Nova in Breukelen, rijksmonumenten.nl.
• Land owners reserve right of award.

Overdracht

Status
Beschikbaar
Koopprijs
Prijs op aanvraag
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Bouwjaar
1860
Bouwvorm
Bestaande bouw
ligging
Aan water, Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Aan vaarwater

Indeling

Woonoppervlakte
628 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m2
Externe bergruimte
29 m2
Inhoud
2.409 m3
Aantal kamers
13
Aantal slaapkamers
7

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom
Kwaliteit
Fraai aangelegd

Parkeergelegenheid

Capaciteit
5

Dak

Overig

Permanente bewoning
Ja
Bijzonderheden
Monumentaal pand, Beschermd stads of dorpsgezicht
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, Airconditioning, Natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens