Brielle Kloosterweg 36

Kloosterweg 36
3232 LC, Brielle

Omschrijving

Deze landelijk gelegen woonboerderij met grote paardenstal, paardenbak en weide ligt aan een rustige polderweg aan de rand van Brielle. De boerderij is groot en bevat nog veel authentieke elementen zoals een broodbakoven en een ruime kelder. De woning ligt op een groot perceel van 11.705 m2. Direct achter het huis is de grote paardenstal met maar liefst 7 ruime paardenboxen en een zadelkamer. Naast...
Lees verder

Direct contact opnemen

Voor meer informatie over dit object kunt u contact met ons opnemen.

Soort object
Woonhuis
Woonoppervlakte
267 m2
Koopprijs
€ 875.000,- k.k.
Bouwjaar
1915
Aantal kamers
8
Perceel
11.705 m2

Deze landelijk gelegen woonboerderij met grote paardenstal, paardenbak en weide ligt aan een rustige polderweg aan de rand van Brielle. De boerderij is groot en bevat nog veel authentieke elementen zoals een broodbakoven en een ruime kelder. De woning ligt op een groot perceel van 11.705 m2. Direct achter het huis is de grote paardenstal met maar liefst 7 ruime paardenboxen en een zadelkamer. Naast de stal vindt u een grote paardenbak en van daaruit is de wei direct te bereiken.
De woning is gunstig gelegen. De vesting van Brielle met het gezellige centrum ligt op 6 minuten fietsafstand. Een winkelcentrum met een grote supermarkt is op 500 meter van het huis. Ook vindt u op deze afstand diverse scholen, zowel basis als voortgezet onderwijs. Diverse sport mogelijkheden, een zwembad en het gezellige Brestheater zijn snel bereikbaar.

De tuin rondom het huis heeft een boerensfeer met veel groen en heeft veel fruitbomen, zoals kersen, appel, peer en bessen.

De boerderij is bijzonder ruim. Vanuit de gezellige woonkeuken kunt u naar de woonkamer en opkamer. In de voormalige stal is een grote woonruimte gecreëerd met een grote schuifpui naar de achterkant van de woning. Er is tevens een grote werk/bergruimte.
Op de eerste verdieping zijn 5 slaapkamers, een grote volledige badkamer en veel bergruimte te vinden.

INDELING:

Begane grond:
De voordeur die op dit moment gebruikt wordt bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Als u hier binnenkomt heeft u direct toegang tot de woonruimte in de voormalige stal en de grote werkruimte aan de andere kant. Ook is hier een van de twee trappen naar de verdieping. In de woonruimte is een grote schuifpui naar de tuin. Er is een gezellige bar gemaakt. Er bevinden zich hier nog originele stalramen.
De verwarming wordt via de vloerverwarming geregeld. Op de vloer liggen plavuizen.
In deze ruimte is een bakstenen wand en een wand met stuukwerk.
Er is een balkenplafond. De buitenmuur is hier enkel steens.
Vanuit deze ruimte kunt u naar de voorkant van de woning via een open hal.
In deze hal bevindt zich het ruime toilet en een bijkeuken met plek voor de wasmachine, diepvriezer e.d. Als u doorloopt komt u in gezellige woonkeuken. Hier is een deur naar buiten, de toegang naar de woonkamer en de ruime kelder met stahoogte.
De lichte keuken heeft een inbouw vaatwasser, 1 ½ spoelbak, koelkast, inductiekookplaat en een kunststof aanrechtblad. Er zijn een aantal fijne hoge laden en een hoekcarrousel, zodat alle kastruimte goed benut is. Er is een mooie originele schouw met broodoven. De wanden hebben stuukwerk en zijn betimmerd tot een meter met houtdelen.
De woonkamer is via de keuken en via een voordeur te bereiken. De deur van de keuken naar de woonkamer is een bronskleurige glazen deur (chinchilla).
Deze gezellige kamer heeft een mooie lichtinval via de hoge ramen en fraaie voordeur. Een van de wanden is betimmerd met houtdelen. De andere wand heeft stuukwerk. Er ligt een fraaie eikenhouten vloer. Er is een houtkachel en een origineel balkenplafond. Hier bevindt zich ook een open trap naar de verdieping.
Aan de woonkamer verbonden, via een stenen ruime boogopening bereikbaar, is de opkamer. Deze ruimte ligt boven de kelder en is verhoogd ten opzichte van de woonkamer.
De kamer is recent geïsoleerd en heeft een kurkvloer. De wanden zijn betimmerd met houtdelen en behangen.
De grote werkruimte is vanuit de hal en via twee grote deuren bereikbaar. Er is een keukenblok met spoelbakken en los keukenblok met kastruimte te vinden. De ruimte heeft veel ramen en is daardoor voor meerder doeleinden te gebruiken.

1e verdieping:
Via de ruime overloop heeft u toegang tot een grote slaap/werkruimte, twee grote bergruimtes tot onder het knieschot en een tweede overloop naar de andere kamers.
De grote slaap/werkruimte is licht door de grote ramen.
Via de 2e overloop komt u weer bij een slaapkamer met grote dakkapel en de grote badkamer met bad, douchecabine, extra toilet en wastafel. De lichte badkamer heeft een grote dakkapel en is geheel betegeld. Er is hier elektrische vloerverwarming.
Via de 2e overloop loopt u door naar de 3e overloop die weer toegang geeft tot twee ruime slaapkamers met beiden een dakkapel. De slaapkamer boven de opkamer heeft een verhoogde vloer.
Via de 3e overloop komt u op de overloop boven de woonkamer. Hier kunt u met de tweede trap naar de woonkamer en bevindt zich nog de deur naar de slaapkamer aan de voorzijde van de woning.
Op de verdieping ligt laminaat en zijn houten vloeren.
De wanden hebben stuukwerk en granol.

2e verdieping:
Er zijn 2 aparte bergzolders met stahoogte boven het vroegere stalgedeelte. Deze zijn bereikbaar via 2 vlizotrappen. Hier vindt u ook de cv-ketel (De Blauwe Engel)

De woning heeft overal dubbele beglazing en een aantal ramen hebben HR++ glas.

Perceel:
Er is een brede goed verharde oprit. U kunt langs de woning rijden en aan de achterzijde van de woning komen. Hier is de grote paardenstal met 7 ruime boxen (4 boxen van 3×3 meter en 3 boxen van 3 x 2.47 m). Een zadelkamer maakt het een volwaardige stalruimte.
De paardenbak achter de stal is rijklaar en komt uit op de ruime weide waar de paarden vrij kunnen grazen.
Het kleine tuinhuis, dat in gebruik is als kippenverblijf, heeft een overdekt deel van waaruit u uitzicht heeft over de paardenbak.
Achter het tuinhuis is nog een mooie weide.
Aan de stal is een hoge overdekte ruimte die gebruikt kan worden om een busje of camper te parkeren.
In de tuin zijn veel fruitbomen te vinden, hierdoor is er altijd wel een schaduwplek te vinden.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Overdracht

Status
Verkocht
Koopprijs
€ 875.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Bouwjaar
1915
Bouwvorm
Bestaande bouw
ligging
Vrij uitzicht, Landelijk gelegen

Indeling

Woonoppervlakte
267 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
0 m2
Externe bergruimte
118 m2
Inhoud
982 m3
Aantal kamers
8

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Dak

Soort dak
Zadeldak

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen
Schuifpui

Kadastrale gegevens