Koningsdiep 30
3232 PG, Brielle

Op zoek naar een vrijstaande en instapklare woning in de geliefde en kindvriendelijke wijk Nieuwland Oost? Wellicht is deze woning het dan voor u!

De ruime woning heeft een prettige ligging in een rustige straat met aan de achterzijde een singel en een klein terrasje waar het ’s avonds heerlijk vertoeven is! De woning is gebouwd in 2002 en heeft in 2019 een complete verbouwing ondergaan. Er is veel aandacht geschonken aan de afwerking en dat is terug te zien aan de perfecte staat van de woning. Een heerlijk mooi huis waar u zo kunt intrekken!

De populaire woonwijk Nieuwland Oost heeft onder andere meerdere speeltuinen, een middelbare school, een sportschool en het medisch centrum. Last but not least, op 10 minuten loopafstand sta je in het gezellige centrum van Brielle met zijn winkeltjes en restaurants!
De uitvalswegen naar bijvoorbeeld Rotterdam (30 minuten) zijn makkelijk en snel bereikbaar via de Groene Kruisweg en N57. Voor de natuur-, bos- en strandliefhebbers zijn het Brielse meer, Oostvoorne en Rockanje op fietsafstand bereikbaar.

INDELING:

Begane grond:
U komt via de ruime oprit binnen in de hal met de meterkast en modern toilet met hangend closet en fonteintje. Van hieruit kunt u naar de woonkamer en de open keuken. In de hal bevindt zich de hardhouten trap naar de eerste verdieping.
De U-vormige woonkamer is ruim en licht en heeft aan de tuinzijde openslaande deuren en een fraaie haard met schouw.
In de woonkamer ligt een eiken visgraat parketvloer met vloerverwarming (hoofdverwarming). Alle wanden hebben glad stucwerk.
Aan de tuinkant bevindt zich de moderne open keuken met kookeiland (merk Next125 van Tieleman).
De keuken is van alle gemakken voorzien, met apparatuur van Neff, waaronder een inductiekookplaat met een grote design afzuigkap, een vaatwasser en een grote inbouwoven.
Via de keuken is er een deur naar de voormalige garage. Deze ruimte is geheel geïsoleerd, heeft een mooie plavuizen vloer met vloerverwarming en is te gebruiken als werk-, berg- en wasruimte. Er is hier een aansluiting voor het plaatsen van de wasmachine, alsmede de opstelling van de Cv ketel (Vaillant, bouwjaar 2008). De ruimte heeft openslaande deuren naar de oprit.

1e Verdieping:
Vanaf de ruime overloop is er toegang to vier slaapkamers en de badkamer.
Aan de tuinkant zijn er twee grote slaapkamers.
Aan de zij/straatkant is de derde slaapkamer, deze is thans in gebruik als ruime inloopkast. Aan de straatkant is er nog een ruime slaapkamer.
De moderne geheel betegelde badkamer heeft een extra toilet, een inloopdouche, ligbad (allemaal Villeroy & Boch) en een fraai wastafelmeubel van Looox.
Op de gehele verdieping ligt er Sisal look vloerbedekking en alle wanden hebben glad stucwerk.

2e Verdieping:
Via de vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder met een nette houten vloer.

Tuin:
De oprit heeft sierbestrating.
De voortuin is mooi aangelegd en beplant.
De achtertuin heeft een groot bestraat terras en een gazon. De tuin biedt veel beschutting en privacy. Tevens is er een klein terras aan de singel.
In de tuin aan de zijkant staat een vrijstaande houten berging.

Bijzonderheden:
– Er is een alarminstallatie
– De woning heeft een balansventilatie systeem.
– Er zijn overal hardhouten kozijnen, met dubbel glas, die twee jaar geleden opnieuw geschilderd zijn.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.