Wijnstraat 134
3311 BX, Dordrecht

Op de hoek van de Wijnstraat staat dit imposante en immers interessante pand wat in 1906 is gebouwd. Van origine heeft ‘notariskantoor Van Bilderbeek’ huisgehouden in dit statige pand. Zodra u hier binnenstapt bent u vertrokken. Van de marmeren hal tot het indrukwekkende houtsnijwerk, de lambrisering met details in palissander en ebbenhout, de kunstige deurposten en de gedetailleerde balkenplafonds in de diverse vertrekken, het huis roept uw aandacht. Midden in het centrum van Dordrecht maar omringd door vogelgezang en een prachtig uitzicht op de grachtenpanden aan de overkant van het water. Uiterst smaak- en liefdevol ingericht met respect voor de historie van de woning. Een bezichtiging voelt als een museum rondleiding door uw eigen toekomstige huis. Wie wil hier niet wonen?

Begane grond
Binnenkomst in de ruime hal met imposante voordeur. Een trapopgang met marmeren vloer en lambrisering. Door de originele eikenhouten deur komt u binnen in de werkelijke entree van het pand met links de trapopgang. De in visgraat gelegde eiken houtenvloer ligt over de gehele begane grond en is al meer dan 100 jaar oud. Direct valt op dat deze ruime entree het middelpunt is van de diverse vertrekken die zich schuilen achter de originele deuren met idem houten omlijsting. De verschillende deurtjes maakt u nieuwsgierig naar wat zich erachter bevindt.

Met links de oorspronkelijke wachtkamer die nu ingericht is als slaapkamer 1. Uiteraard kan deze ruimte ook worden ingericht als kantoor of studeerkamer. Hiernaast is een garderobe.

Rechts van de centrale entree bevindt zich de living. Hoewel de gehele woning vrij licht is ingericht, is hier juist gekozen voor een donkere sfeer. De ruimte is in oorspronkelijke stijl behouden met een kleine aanpassing naar het heden. Vooral de wandbekleding en het plafond vallen op. De huidige bewoners hebben ervoor gekozen om de gouden details extra naar voren te laten komen voor een luxe uitstraling. De ruimte heeft dezelfde visgraat vloer en een marmeren schouw met een moderne glashaard. Zelfs de authentieke spiegel is historisch. Twee vaste kasten aan de rechterwand zijn onderdeel van de lambrisering gemaakt. Hier kunt u genieten van een goed glas wijn terwijl het gezellige vuur brandt in de moderne haard. De radiatoren zijn geheel in de stijl van toen en speciaal laten maken door de huidige bewoners.

Middels prachtige ensuite deuren, met facet geslepen glas, wandelt u de extra ruime eetkamer binnen. U kunt zich voorstellen dat hier vroeger menig balfeest gegeven is. De eetkamer is heel licht en ruimte genoeg voor een extra grote eettafel voor al uw familie en vrienden. Kijk vooral ook even naar boven waar het plafond adembenemend vormgegeven is. De visgraat eikenvloer is hier in een ander patroon doorgelegd. Aan het einde van de eetkamer is een kleine serre met uitzicht op de tuin en een deur naar de achtertuin toe.

Terug in de centrale entree vindt u een dubbele toiletruimte met zowel een heren- als damestoilet en wastafel. Achter de deur hiernaast bevindt zich de moderne en lichte keuken. Hier ligt een natuurstenen donkere vloer welke mooi afsteekt bij het witte marmeren aanrechtblad. Door het spoeleiland is extra werkruimte gecreëerd met hieronder veel lades en kastruimte. De keuken heeft een ruime koelkast en een grote oven van het merk Bertazzoni. In de kastenwand is nog een extra magnetron/oven, een warmhoud lade en een wijnklimaatkast. Aan het spoeleiland is een houten tafel verwerkt waar je heerlijk kunt ontbijten met uitzicht over de tuin en de grachtenpanden aan de overkant. Geschakeld hieraan is de bijkeuken met extra werkruimte in dezelfde keukenstijl met spoelgedeelte, vaatwasser en veel kastruimte tot aan het plafond. In de keuken bevindt zich de ruimte waar de Cv-ketel is onderbracht met een ouderwetse wasbak.

Naast de keuken is de deur naar de oorspronkelijke dienstingang die uitkomt op de straat aan de voorkant. Inmiddels kunt u deze ingang niet meer gebruiken tot aan de keuken maar een leuk detail van vroeger is het wel!

Kelder
Middels die dienstingang die vroeger direct naar de keuken liep, is nog wel de trap naar de ruime kelder te vinden met o.a. een wijnruimte en de oorspronkelijke notaris kluis met hiernaast diverse bergingen. Met deze ruimte kunt u nog alle kanten op. Maak er een echte mancave van, een luxe fitness- of wellness ruimte. Een lounge plek voor de pubers des huizes of een bioscoop om te ontspannen tijdens een leuke film?

Eerste verdieping
De houten trap met kleurrijke traploper brengt u naar de eerste verdieping met zeer ruime overloop. Ook hier is dezelfde eikenhouten vloer doorgelegd in een visgraatmotief. Vanuit de overloop wandelt u naar de diverse kamers. Door de lichtkoepel bovenop het pand heeft u een spectaculair lichtinval.

Links van de overloop vindt u de bibliotheek ingericht als tweede woonkamer/leefruimte compleet met gashaard. Het gebruik van glas in lood ramen maken de sfeer helemaal af. Hier kunt uiteraard een heerlijk boek lezen op de sofa of laat in de middag genieten van de laatste zonnestralen in de erker. Ook hier is de kamer weer smaakvol ingericht en tot in de details op elkaar afgestemd en onderhouden.

Naast deze inspirerende ruimte is een werk/studeerkamer ingericht in bonte kleurstelling. Een spannende kamer waar u kunt werken maar ook in te richten als slaapkamer 2. Extra brede ramen zorgen weer voor voldoende licht met glas in lood aan de bovenzijde. Op de vloer ligt vloerbedekking. De originele inbouwkasten met geslepen glas zijn behouden gebleven.

Aan de andere kant van de overloop is de later bijgebouwde ruimte wat nu ingericht als tweede kantoor. Voorheen is deze ruimte gebruikt als slaapkamer 3. U heeft hier mooi uitzicht op de grachtenpanden aan de overkant en zult dit ervaren als ideale plek om te werken met veel licht.

Precies evenredig aan deze ruimte is de master bedroom gesitueerd, slaapkamer 4. Met in het midden een vrijstaande ladekast. Grote slaapkamer met mooie hoekjes en een balkon met brede openslaande deuren. Aansluitend in de kamer de walk-incloset met inbouwkasten tot aan het plafond met een extra inbouwkast in de slaapkamer zelf.
Hiernaast de moderne strakke badkamer met donkere leistenen vloer en een losstaand bad tegenover het romantische glas in lood. Een dubbele wastafel en een toilet.

Tweede verdieping
Hiernaast de trapopgang naar de zolder. Houten balustrade waarna u in slaapkamer 5 binnenkomt waar direct de mooie lichtinval opvalt. Deze kamer is zeer recent gerenoveerd. Dit is een rustige slaapkamer waar u de vogeltjes hoort zingen in de bomen. Een deur naar het dakterras met uitzicht over de gracht en de gezellige daken van Dordrecht.

Op de gang is een apart toilet met wasbak te vinden. Verderop de tweede badkamer met donkere houten vloer. Een dubbel wastafelmeubel met hierachter de doucheruimte met twee douchekoppen. Houten balken zijn behouden gebleven met een extra aparte ruimte voor de wasmachine en droger.

Door de smalle hal komt u uit in slaapkamer 6 aan de linkerzijde met uitzicht op de winkelstraat. Met een inbouwkast. Aan de rechterkant een frisse lichte ruimte momenteel ingericht als fitnesskamer. Ook deze ruimte is in te richten als slaapkamer 7.

Achtertuin
Vanuit de keuken sta je direct in de tuin met klein trapopgang. Hier zijn diverse hoekjes gecreëerd om zowel in de schaduw als zon te vertoeven. Door het gebruik van diverse beplanting en heggen heeft u tijdens de verschillende seizoenen privacy waar nodig. De tuin loopt door tot aan zijkant van de woning waar rozenstruiken zich afwisselen met peren- en appelbomen. Hierdoor heeft u bijna niet het gevoel midden in een levendige stad te wonen. Aan de zijkant is nog een poort als fietsen ingang en een houten schuur voor extra opslag.

Historie Huis Croonenburch
Van origine heeft ‘notariskantoor Van Bilderbeek’ huisgehouden in dit statige pand waarna het notaris echtpaar is ingetrokken in de woning. Het echtpaar, en met name de heer des huizes, stond bekend om zijn enorme verzameling kunst. Met name schilderijen van Israëls en Breitner die na zijn overlijden in het geheel zijn nagelaten aan de Nederlandse Staat. Tussen 1919 en 1951 was de collectie in het huis te bekijken. In 1954 werd de volledige collectie als Rijksmuseum Van Bilderbeek-Lamaison in het Dordrechts Museum opgenomen. Croonenburch heeft hierna nog enkele jaren als kantongerecht en kantoor gefunctioneerd.

Wonen in Dordrecht
In Dordrecht kunt u mooi en rustig wonen. Van een moderne villa tot een prachtig appartement/woning in de gezellige binnenstad. Met leuke boetiekwinkels en gezellige horeca in de kleine straatjes hoeft u zich in Dordrecht nooit te vervelen. Dordrecht kent jaarlijks een groot aantal evenementen zoals: Dordt in Stoom, Wantijfestival, Dordt Monumenteel en Dwars door Dordt.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar ca. 1906;
– Woonoppervlakte ca. 616 m²;
– Inhoud ca. 2806 m³;
– Verwarming en warmwater middels cv-ketel;
– Gelegen op eigen grond;
– Oplevering: in overleg.

Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

In de akte zullen de volgende, extra artikelen worden opgenomen: een ouderdomsclausule en een toelichting op artikel over mogelijke aanwezigheid van asbest gezien het bouwjaar van de woning.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn.

Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.