Burg Letteweg 38
3233 AG, Oostvoorne

Dit prachtige onder architectuur gebouwde karakteristieke half vrijstaande herenhuis met zwembad staat op een ruim perceel van 500 m2 eigen grond op een mooie locatie in de dorpskern van Oostvoorne met alle voorzieningen, als de duinen en het bos op loopafstand. Met de bouw van de woning en het bouwen van de uitbouw zijn hoogwaardige bouwmaterialen toegepast. De uitstraling is klassiek en tijdloos, zoals de rode handvormsteen met grijs voegwerk, in combinatie met de antracietkleurige dakpan en witte kozijnen en dakranden. Op het dak liggen 17 zonnepanelen (350 wattpiek/3-fasen).
Het herenhuis, bouwjaar 2007, is in 2015 aan de achterzijde uitgebouwd. Er is veel aandacht besteed aan de indeling van de woning. De gezellige woonkeuken in de uitbouw aan de achterzijde heeft een lichtstraat, veel ramen en een openslaande deuren naar de tuin. De luxe keuken is van alle gemakken voorzien en de sfeervolle gashaard maakt het tot een zeer prettige ruimte om te werken en te genieten van een heerlijke maaltijd.
Op de begane grond bevinden zich o.a. de royale woonkamer met gashaard en de woonkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie riante slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Op de tweede verdieping een ruime slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en een badkamer met dakkapel aan de voorzijde. In 2021 zijn alle binnendeuren vervangen door extra hoge design deuren.
Daarnaast beschikt de villa over een prachtig aangelegde tuin met zwembad en tuinhuis. Zowel in de woning als in de tuin ervaart u veel privacy. Parkeren kunt u altijd op eigen terrein.
Kortom een pareltje gelegen in het centrum van het dorp met al haar faciliteiten, nabij de historische burcht van “Jacoba van Beieren”, op loopafstand van het “Mildenburgbos”, uniek duingebied en strand.

De architectuur van de herenhuizen sluit aan bij de karakteristieke panden in de omgeving.

INDELING:
Begane grond:
Hal met meterkast, toegang tot het toilet met fonteintje, vaste trap naar de 1e verdieping en de woonkamer. In de kruipruimte onder de hal bevindt zich de wateronthardingsinstallatie. De woonkamer is heerlijk ruim en licht met aan de voorzijde twee ramen met zicht op de voortuin, de straat en de burcht. Aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin en is voorzien van een sfeervolle gashaard en een vaste kast onder de trap.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de bijkeuken en door de glazen deuren tot de woonkeuken.
De bijkeuken is voorzien van de opstelplaats van de wasmachine en de droger en heeft een deur met toegang tot de zijtuin.
De woonkeuken is in 2015 aangebouwd. Deze heerlijke ruime lichte ruimte heeft een lichtstraat, openslaande deuren naar de zijtuin, en aan de kant van de haard ramen tot de vloer en een deur naar de tuin.
Door de vele ramen en de lichtstraat is het een heerlijk lichte ruimte.
De keuken is luxe en van alle gemakken voorzien, denk aan Pitt Cooking 5-pits geïntegreerd in het aanrechtblad, quooker, stoomoven, combi heteluchtoven met grill en magnetron, heteluchtoven met grill, servies warmhoud lade, wijnklimaatkast, vaatwasser en plintverlichting.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de drie 3 slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde toegang heeft tot het balkon, de slaapkamer aan de voorzijde toegang heeft tot een frans balkon, een apart toilet, een badkamer en vaste trapopgang naar de 2e verdieping.
De gehele verdieping is voorzien van tapijt op de vloer en de badkamer en het aparte toilet zijn voorzien van plavuizen met vloerverwarming.
De badkamer heeft een ruime inloopdouche en een natuurstenen wasbak met houten meubel. Deze ruimte is bijzonder fraai door de verschillende tegels, prachtige wand en mooie verlichting.

2e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot een slaapkamer, een badkamer en een ruimte met de opstelplaats van de cv ketel, WTW-installatie en de aansluiting van de zonnepanelen. Tevens is er veel bergruimte in deze ruimte.
Deze verdieping is voorzien van tapijt op de vloer.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, een designwastafel en een toilet.
Zowel de badkamer als de slaapkamers hebben een dakkapel en een hoge nok.

Tuin:
Aan drie zijden van de woning is een tuin.
De voortuin is sfeervol aangelegd met een buxus haag, grind en een gemetselde muur voor de tuin.
De oprit biedt plaats voor meerdere auto’s.
De achtertuin heeft diverse terrassen en een zoutwater zwembad. Om het zwembad heen houten vlonders. Achterin de tuin een tuinhuis voor al uw tuinmateriaal en achter de keuken een afdak met de technische ruimte.
In de tuin zijn diverse soorten vaste planten, bomen en struiken.
De zijtuin is afsluitbaar en er staat een fietsenberging (mogelijkheid tot stallen van een motor) en hier is de opstelplaats van de vuilcontainers.
Kortom in en om de woning kunt u heerlijk genieten van de rust en de ruimte en zit u toch op loopafstand van alle voorzieningen.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.