Oostvoorne Dorpsplein 3

Dorpsplein 3
3233 AL, Oostvoorne

Omschrijving

Een karakteristieke villa uit 1930 aan het mooiste plein van Oostvoorne, met rust, ruimte en een prachtige achtertuin met uniek uitzicht op de Jacobaburcht. Deze woning heeft het allemaal. Het huis herbergt een riante benedenverdieping, is zeer energiezuinig (energielabel A+) en heeft op 733 m2 eigen grond een heerlijke tuin met meerdere terrassen, gazons en een luxueus tuinhuis van 38 m2. En wat dacht je...
Lees verder

Direct contact opnemen

Voor meer informatie over dit object kunt u contact met ons opnemen.

Soort object
Woonhuis
Woonoppervlakte
172 m2
Koopprijs
€ 1.150.000,- k.k.
Bouwjaar
1930
Aantal kamers
4
Perceel
733 m2

Een karakteristieke villa uit 1930 aan het mooiste plein van Oostvoorne, met rust, ruimte en een prachtige achtertuin met uniek uitzicht op de Jacobaburcht. Deze woning heeft het allemaal. Het huis herbergt een riante benedenverdieping, is zeer energiezuinig (energielabel A+) en heeft op 733 m2 eigen grond een heerlijke tuin met meerdere terrassen, gazons en een luxueus tuinhuis van 38 m2. En wat dacht je van een view op het vroegere buitenverblijf van Jacoba van Beieren? Bijzonder is dat deze jarendertigwoning na een recente verbouwing bijna energieneutraal is. Dat alles dankzij hoogwaardige isolatiematerialen, zonnepanelen, een zonneboiler met -collectoren en een hybride-warmtepomp.
De begane grond is bovendien vergroot met een aanbouw. Je vindt er een royale living en grote, open woonkeuken (totale lengte maar liefst 18 meter!). Er is tevens een praktijkruimte met eigen ingang die tevens als extra slaapkamer, kantoor of atelier kan fungeren. De eerste verdieping heeft twee slaapkamers en een badkamer. Verder is er een zolder bereikbaar met een vaste trap. Authentieke details van de geliefde bouwstijl uit het Interbellum bleven intact. Zoals het zadeldak met wolfseinde, enkele mooie glas-in-looddecoraties, de ruime erker en siermetselwerk boven de kozijnen.

Ook de locatie is speciaal. Overdag is er steevast gezelligheid op het Frans aandoende Dorpsplein met zijn leuke winkeltjes en heuse jeu-de-boules baan. ’s Avonds keert de rust weer en is het er eveneens goed toeven. Oostvoorne heeft meerdere basisscholen, sportfaciliteiten en tal van restaurants en cafeetjes. Op steenworp afstand liggen prachtige natuurgebieden: het duingebied, Groene Strand en Landgoed Mildenburg. Vanuit dit dorp ben je snel in het Maasvlakte-, Europoort- en Botlekgebied. Rotterdam ligt op een half uurtje rijafstand.

INDELING

Begane grond:
Achter de originele, houten voordeur ligt de entree/hal met een opvallende paneeldeur met Art Deco-details.
Je betreedt vervolgens de gang waar het buitenlicht binnenvalt door een raam met mooie glas-in-looddecoratie. Aan de gang liggen de toiletruimte, deels betegeld en voorzien van een hangend closet en fonteintje, de witgelakte trapopgang met origineel houtwerk en de toegang tot de kelder met trapje, watertappunt en gewelfd plafond.
Aan de rechterzijde ligt de living met woonkeuken. De benedenruimte is door de recent gerealiseerde aanbouw zeer ruim en heerlijk rustig. De vertrekken krijgen een industriële uitstraling door de zwartgelakte, houten kozijnen en de
270 cm hoge zwarte staal-look achterpui met grote openslaande deuren aan de achterzijde van het huis.
Toch is ook de huiselijke sfeer er goed bewaard gebleven. De woonruimte heeft dankzij de erker een mooie nis. Er zijn gezellige zithoekjes en een markante houtkachel. Je kunt er heerlijk loungen met een glaasje wijn of in alle rust een boek lezen. De woonkeuken is een echte blikvanger en uitgerust met een strak uitgevoerde wandopstelling met kastenwerk in gebroken wit met matte finish. Verder een zeer royaal kookeiland met identieke ombouw, ruime lades en een werkblad van geolied eikenhout. Verder: een vierkante rvs-spoelbak met kraan, een Quooker en een inductiekookplaat met slidefunctie en down draft-afzuigsysteem (Siemens). Alle overige inbouwapparatuur is eveneens van Siemens Studioline en bestaat uit een vaatwasser, combi-stoomoven, combimagnetron, koelkast en een vrieskast. Het keukeneiland heeft tevens een eetbar. Vanuit de woonkeuken is er een prachtig uitzicht op de tuin en stap je via de openslaande deuren zo het verhoogde terras op. Via de woonkamer kom je in de bijkeuken met pantry met kastjes, spoelbak en een tweede inbouwvaatwasmachine. Hier bevinden zich ook de meterkast en aansluitingen voor een wasmachine en -droger. Verder de hybridewarmtepomp, de zonneboiler met controlesysteem voor de zonnecollectoren, de omvormer van de zonnepanelen, een glasvezelaansluiting en de vloerverwarmingsunit.
De bijkeuken heeft een mooie zwarte glazen buitendeur. Dit vertrek voert tevens naar de huidige praktijkruimte die ook een eigen entree heeft. Er prijkt eenzelfde zwarte glazen pui met openslaande deuren als in de woonkeuken. De praktijk heeft een pantry met tapkraan met waterfiltersysteem. Ook is er een separate toiletruimte met hangend closet en fonteintje. De gehele begane grond heeft nog de originele, houten paneeldeuren. Alle ruimtes zijn uitgerust met vloerverwarming en hebben, behoudens de toiletruimtes, een vloer met visgraat pvc-parket met houtlook. De schuur/garage heeft vloerverwarming, veel bergruimte en houten, openslaande deuren. Hier zijn het WTW-ventilatiesysteem en het centraal stofzuigsysteem geïnstalleerd.

Eerste verdieping:
De originele, brede trap voert naar de overloop met daaraan de twee slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de zolder. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een inloopkast en twee dubbele vensters met draai-kiepramen die op het pittoreske plein uitkijken. Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer met een groot raam en draai-kiepvenster.
Je geniet er van het zicht op de tuin en de burcht. Ook hier een inloopkast. De badkamer heeft een tegelvloer, wastafel met twee waskommen, half vrijstaand ligbad, inloopdouche en een hangend closet. Alle kranen zijn ingebouwd.
Op alle vloeren, behoudens de badkamer, ligt laminaat. De kamers zijn uitgerust met duurzame lage temperatuurradiatoren. In de badkamer is een designradiator en vloerverwarming.

Zolder: De zolder is bereikbaar via een vaste trap. Er is veel bergruimte, het vertrek is uitgerust met een Velux-dakraam.

Tuin: Aan weerszijden van het huis ligt een perceelstrook met parkeerruimte. Rechts is de doorgang naar de tuin begrensd met een metalen hek met deur. Erachter ligt een overkapte fietsenstalling en houtopslag. Links leidt de, met een smeedijzeren hek begrensde buitenruimte, naar een zijingang van de woning, de ingang van de praktijkruimte en naar de schuur/garage. Achter de woning bevindt zich over de gehele breedte een heerlijk terras met keramische tegels. Een op maat gemaakte zwarte aluminium ADEZZ trap voert naar de geheel omheinde tuin die verschillende niveaus en een rijke beplanting kent. Er zijn tal van borders ingericht en grote zwarte plantenbakken van ADEZZ te vinden. Het gepotdekselde tuinhuis is splinternieuw, geïsoleerd, voorzien van lucht/lucht warmtepomp (A+/A++) voor verwarming en koeling en omgeven met een terras van hardhouten vlonders. Binnen zijn een serreachtige living met twee glazen schuifwanden, keukentje, slaapkamer en een badkamer voorzien. Het tuinhuis heeft eigen afwatering middels een ingegraven bio-septic tank. Achter het tuinhuis is er een tweede ontsluiting van de tuin naar een belendend gemeenteperceel. Via een tuinpad en trappen van Schellevis tegels en elementen is het laagstgelegen tuinniveau te bereiken, waar langs de burchtgracht een fijne zithoek is gesitueerd. De tuin is recentelijk onder architectuur aangelegd en in onderhoud bij een hovenier.
Automatische beregening (Rainbird)

Bijzonderheden:
– Het metselwerk van de woning is onlangs gezandstraald en geïmpregneerd met een vochtwerende coating.
– Alle plafonds zijn uitgerust met ledspotjes met dimfunctie.
– De ramen zijn van dubbel- of tripleglas.
– Een mechanisch WTW-ventilatiesysteem en centraal stofzuigersysteem door de hele woning.
– Tal van functies in huis zijn online in te stellen. Dat geldt o.a. voor de verlichting en beregening met waterpomp in de tuin.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Overdracht

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 1.150.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Bouwjaar
1930
Bouwvorm
Bestaande bouw
ligging
In centrum, Vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte
172 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
0 m2
Externe bergruimte
34 m2
Inhoud
746 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Dak

Soort dak
Zadeldak

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Zonnecollectoren, Zonnepanelen

Kadastrale gegevens