Duinoordseweg 10a
3233 EE, Oostvoorne

OPEN HUIS ZATERDAG 1 APRIL VAN 11.00 – 15.00 UUR
Dit huis op uw gemak bezichtigen tijdens de Open Huizen Dag? Kolpa van der Hoek stelt speciaal voor deze dag een oppasservice beschikbaar voor kinderen vanaf 4 jaar. Meer informatie? Neem dan contact met ons kantoor op.

Heerlijk huis op unieke locatie aan het Kaapduin!
Ieder jaargetijde geeft een ander schouwspel door de prachtige bomen die de achtertuin omringen. Ze staan op gepaste afstand waardoor de zon de hele middag vrij spel in de tuin heeft. Onovertroffen gelegen aan het Kaapduin in een oase van rust en ruimte past deze fraaie woning perfect in haar omgeving. Waar de vogels u dagelijks toezingen en de reeën zich af en toe laten zien op de aangrenzende met bomen begroeide heuvel. Zowel binnen als buiten heeft de omringende natuur een magische uitwerking op haar bewoners. En biedt de tuin van het vroege voorjaar tot diep in het najaar de mogelijkheid te genieten van de zon en de weldadige omgeving. Een buitengewone manier om tot rust te komen.

Een bijzondere combinatie van een fijn, modern en warm huis op een prachtige locatie aan de bos/duinrand van Oostvoorne. De woning is in 2000 gebouwd, goed onderhouden en 2 jaar geleden is de gehele begane grond op de wasruimte na voorzien van keramisch parket, prachtig natuurlijke houtlook tegels van 30 cm breed bij 180 lang. Vloerverwarming was al aanwezig vanuit de bouw. De keuken is vernieuwd, de plafonds zijn gestuukt en er zijn houten taatsdeuren geplaatst naar de woonkamer en de keuken. Ook het toilet is vernieuwd. De woonkamer is heerlijk licht en de moderne keuken is van alle gemakken voorzien. Op de 1e verdieping bevinden zich een riante badkamer en drie slaapkamers. Op het lessenaarsdak vangen 18 hoogwaardige zonnepanelen veel zon door de vrije en ideale ligging op het zuidwesten.

Op het perceel staat een ruime houten berging, vrijstaande veranda en een laadpaal voor uw elektrische auto, afgesloten met een elektronisch bedienbaar hekwerk. Vier woningen verder loopt u het afwisselende natuurgebied in van het Zuid-Hollands landschap, waar u de kudde wilde paarden en runderen kunt tegenkomen die hier vrij rondlopen en waar u naar hartenlust kunt wandelen, fietsen en mountainbiken op de speciaal daarvoor aangelegde paden. Op een steenworp afstand van het Oostvoornse meer en de Slikken van Voorne.

Kortom, maak een afspraak voor een bezichtiging en kom ervaren wat deze woning zo bijzonder maakt!

INDELING:

Begane grond:
Ruime hal met meterkast, aan twee zijden houten taatsdeuren met toegang tot de woonkamer en de woonkeuken. Achterin de hal toegang tot het toilet, wasruimte, vaste garderobekast en de open trap naar de 1e verdieping.
De woonkamer is heerlijk licht door de vele ramen en de schuifpui met toegang tot de tuin en sfeervol door de mooie houtkachel. Aan de voorzijde de luxe keuken met een kookeiland, extra diep aanrecht (70 cm) en een royale kastenwand. De keuken (2020) is op maat gemaakt en voorzien van een ingebouwde koel-/vriescombinatie (extra breed, 70 cm), heteluchtoven, Quooker, Bora 4-pits inductie kookplaat en een extra dik getrommeld natuurstenen blad.
De wasruimte aan het einde van de hal is voorzien van de opstelplaats van de wasmachine, de droger en de cv ketel. Naast de wasruimte een vaste garderobekast en het toilet. Het royale toilet is geheel betegeld en voorzien van een hangend closet met natuurstenen waskom (2020).

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is ruim en heeft aan één zijde een vaste kastenwand met veel bergruimte. Tevens is hier een airconditioner geplaatst nabij de ingang bij de hoofdslaapkamer.
De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde en geeft aan 2 kanten een prachtig uitzicht op de omliggende natuur.
De twee andere slaapkamers zijn aan de voorzijde. Momenteel is de kleinere slaapkamer in gebruik als werkkamer.
De badkamer is ruim, geheel betegeld, heeft een whirlpool bad, een inloopdouche met glazen deur, regen- en handdouche, meubel met dubbele wastafel, designradiator en toilet.

Tuin:
Aan drie zijden om de woning heen is de tuin op een perceel van 435 m2.
Aan de voorzijde een op afstand bedienbaar sierhekwerk, oprit met plaats voor meerdere auto’s, een laadpaal, zijpad met toegang naar de voordeur, afsluitbare poort met toegang tot de achtertuin.
De achtertuin heeft een gazon, een plantenborder, een houten berging/tuinhuis en een vrijstaande veranda.
De houten berging heeft openslaande deuren, een loopdeur en een veranda aan de voorzijde.

Bijzonderheden:
De woning is aan de buitenzijde voorzien van onderhoudsvrije Keralit rabatdelen (gevelbekleding) in houtlook.
Er liggen 18 zonnepanelen op het dak.
De kozijnen zijn van hardhout en voorzien van dubbele beglazing.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.