Hoflaan 25
3233 AN, Oostvoorne

Unieke karakteristieke villa “Sonnewende” gelegen op een groot perceel van 1.050 m² met rondom tuin, op loopafstand van het bos, en op steenworp afstand van het Brielse Meer.
Deze woning is gebouwd in 1927 en door de jaren heen bewoond door één familie. Aan de buitenzijde is de woning een parel om te zien en aan de binnenzijde kunt u veel authentieke details vinden, denk aan de op maat gemaakte bankjes in de erker, de prachtige glas in lood ensuite deuren, de oude potkachel, het houtsnijwerk in de trapleuningen en de op maat gemaakte kasten.
De woning is ruim, heeft op de begane grond een ruime hal, woonkamer, keuken, bijkeuken. Op de eerste verdieping drie slaapkamers, een badkamer en een vaste trap naar de 2e verdieping. Dit is een ruimte met mogelijkheden (nokhoogte ca. 4 meter), deze ruimte kunt u nog naar eigen wens indelen.

Ook het gezellige centrum van Oostvoorne met al haar voorzieningen en horeca bevindt zich op loopafstand. Bovendien liggen het openbaar vervoer, scholen, speelveld, sportaccommodaties en uitvalswegen om de hoek.

Oostvoorne vormt een prima uitvalsbasis voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte en Botlek en ook Rotterdam en Spijkenisse zijn uitstekend te bereiken.
Oostvoorne is gelegen in provincie Zuid-Holland en vormt samen met Rockanje en Tinte de groene en bovenal recreatieve gemeente Westvoorne.
Natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen met het strand, bossen en duinen in de directe omgeving waar het heerlijk fietsen, wandelen of paardrijden is.

INDELING:

Begane grond:
Portaal met toegang tot de entree. De entree heeft een vaste kast en deur met toegang tot de hal. In de hal vind u al meerdere authentieke details. Het houtsnijwerk van de trapleuning naar de eerste verdieping is prachtig bewerkt. Het toilet met fonteintje heeft een glas in lood raam. Vanuit de hal heeft u toegang tot de kelder, keuken en woonkamer.
De ruime en lichte woonkamer (voorkamer) is erg bijzonder door de vele details. Te beginnen bij de erker aan de voorzijde van de woning. De erker is voorzien van op maat gemaakte bankjes die naast zitruimte ook als opbergruimte dienen. Daarnaast behoren de originele radiatoren en potkachel ook tot de authentieke details.
Via de glas in lood ensuite deuren komt u in de eetkamer (achterkamer). In de woon- en eetkamer ligt een houten pakketvloer.
Via de openslaande deuren in de eetkamer komt u in de riante groene tuin.
De keuken is via de hal en eetkamer te bereiken. De houten schouw is een mooi detail.
Via de keuken is de bijkeuken te bereiken waar tevens de meterkast is gevestigd.
De bijkeuken geeft toegang tot de tuin.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping.
De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inloopkast met dakkapel, en vanuit de slaapkamer stapt u zo het balkon op.
De tweede slaapkamer geeft toegang tot het platte dak van de bijkeuken, die eventueel als dakterras gebruikt kan worden.
De derde slaapkamer is voorzien van een wastafel die met marmeren tegels is afgewerkt en een vaste inbouwkast.
In de badkamer is een afgesloten tweede toilet aanwezig. Daarnaast is de badkamer voorzien van een wastafel, douchecabine en ligbad.

2e verdieping:
De tweede verdieping wordt nu deels gebruikt als berging, maar met een nokhoogte van ca. 4 meter is het een ruimte om naar eigen wens in te delen.
Tevens is er een slaapkamer met centrale verwarming.

Tuin:
Rondom de woning ligt een fraaie tuin, hier ervaart u veel privacy.
De tuin is erg ruim en zowel aan de voor-, zij- als aan de achterkant kunt u genieten van een plekje in de zon of in de schaduw.
De tuin heeft een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s. Eventueel kunt u doorrijden naar de dubbele carport achterin in de tuin.
De achtertuin heeft een terras die u kunt bereiken vanuit de eetkamer. Deze is hoger gelegen dan de rest van de tuin.
Verder is de tuin sfeervol aangelegd met diverse soorten bomen en planten.

Kortom een unieke woning op een unieke plek!

Bijzonderheden:
– Op deze woning zijn de niet bewoningsclausule alsmede de oudheidsclausule van toepassing.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.