Kruislaan 6
3233 VD, Oostvoorne

Dit unieke rietgedekte landhuis uit 1930 met groot buitenzwembad en bijgebouwen is gelegen aan het einde van de rustige Kruislaan aan de rand van het Overbosch. Het bevindt zich op zonnig perceel en wordt omringt door veel groen. Hier ervaart u rust en privacy! En ook aan wooncomfort zal het u hier niet ontbreken onder meer door een luxe woonkeuken (2021), ruime woonkamer met een aangebouwde serre, werkkamer, een fraaie veranda voor de avondzon, een inpandige garage en een op maat gemaakt en verwarmd buitenzwembad. Op de eerste verdieping drie slaapkamers, twee badkamers en een uitgebreide sauna. De hoofdslaapkamer heeft een inloopkast, badkamer en sauna ensuite. Deze moderne elementen voldoen aan de hoogste standaarden en gecombineerd met de authentieke details, zoals de rieten kap, het glas in lood in de ensuite deuren naar het kantoor maken dit tot een waar droomhuis!

INDELING:

Via de rotonde (eigen grond, inclusief twee eigen parkeerplaatsen), komt u bij het op afstand bedienbare hek met intercom dat toegang geeft tot de ruime oprit voor nog eens zeker vier auto’s. Hier vindt u de toegang tot de garage en het rietgedekte portaal met de voordeur.

Begane grond:
Mooie entree met een doorlopende hardstenen vloer en de sierlijke trap naar de eerste verdieping. Deze hal geeft toegang tot de woonkeuken, de woonkamer, het met natuursteen betegelde toilet (2015) met fonteintje en de bijkeuken van waaruit de garage inpandig kan worden bereikt.
Riante woonkeuken met een erker (ochtendzon) aan de voorzijde van de woning en een sfeervolle gashaard. De luxe Tulp eikenhouten keuken (2021) is op maat gemaakt en voorzien van een dik Dekton aanrechtblad en diverse apparatuur, waaronder een 5-pits Pitt Cooking met wokbrander, geïntegreerde afzuiginstallatie in het plafond, vaatwasser, grote koelkast, een heteluchtoven, combioven, twee warmhoud-laden, goudkleurige kraan met quooker.
Heerlijke ruime woonkamer met een aangebouwde serre welke is voorzien van een lichtstraat met dubbel glas. De erker is in 2021 voorzien van nieuw geïsoleerd glas. Openslaande deuren met glas naar de woonkamer.
De serre geeft middels een dubbele schuifpui toegang tot de fraaie en zonnige achtertuin. Verder is de woonkamer voorzien van een gashaard, luxe vaste kasten (Tinello) en schuifdeuren met glas in lood welke toegang geven tot de werkkamer/bibliotheek.
Ruime werkkamer/bibliotheek voorzien van een dubbel vast bureau met gecombineerd hardstenen/massief houten werkblad en op maat gemaakte vaste kasten van een hoog afwerkingsniveau met o.a. ingebouwde verlichting (Tinello).
De grote bijkeuken beschikt over ruime, vaste bergkasten, een groot werkblad met spoelbak, en de aansluitingen voor wasmachine, wasdroger als ook de ruimte voor een tweede dubbeldeurs koel/vrieskast of wijnklimaatkast. Toegang tot de cv ruimte met HR ketel (klasse A, 2009/2018) en een aparte grote 120 liter warmwaterboiler (2011).
Aangebouwde, verwarmde garage (2013) met openslaande deuren naar de oprit, twee lichtkoepels, een vaste kast met schuifdeuren en een extra brede deur naar de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop voorzien van een massief houten vloer en inbouwkasten. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
De “Master bedroom” is aan de achterzijde van de woning en in 2014 verkregen door samenvoeging van meerdere kamers. Deze slaapkamer beslaat de volledige breedte van de woning aan de achterzijde. Het bevat een slaapgedeelte, een kleedgedeelte met ruime inloopkast en een wellness gedeelte met luxe sauna en moderne badkamer. Het slaapgedeelte en het kleedgedeelte/inloopkast is voorzien van luxe, doorlopende vloerbedekking en totaal drie ramen, de ruime op maat gemaakte inloopkast is toegankelijk via openslaande deuren. Het wellness gedeelte is volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming en twee ramen. De ruime sauna is op maat gemaakt en toegankelijk via een volledig glazen wand. Deze beschikt over twee ligbanken, een staande warmte unit en een infrarood unit ingebouwd in het plafond.
De volledig betegelde design badkamer beschikt over een bad, badmeubel met twee waskommen en achter de glazen schuifwand bevinden zich de inloopdouche met regendouche als ook het toilet.
De andere slaapkamer heeft een raam aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer is voorzien van een massief houten vloer, inbouwkasten en een extra Velux dakraam met verduisteringsgordijn.
De vanuit de overloop toegankelijke moderne badkamer is volledig betegeld en heeft een dubbel wastafelmeubel, toilet, bad en douchecabine, vloerverwarming en raam.
De derde slaapkamer is ook voorzien van een massief houten vloer heeft twee ramen en is ook aan de voorkant gelegen.

Tuin:
De moderne tuin is in de periode 2012-2016 aangelegd onder architectuur van Erik van Gelder en bevat diverse stijlelementen zoals tuinmuren en ornamenten met ingebouwde verlichting en verhardingen van diverse materialen waaronder hardsteen, bamboe, split en schelpen.
De volledig omheinde tuin heeft daarnaast een aantal blikvangers zoals de heerlijke veranda, een verwarmd bouwkundig zwembad (13 x 3,60 meter, 2012) met buitendouche en een zeer ruim zonneterras + vlonder met uitzicht op de bosrand van het Overbosch.
Het stijlvolle, rietgedekte zwembadhuisje bevat een kleedruimte, het vierde toilet en een eigen wastafelmeubel.
Daarnaast een ruime schuur met dubbele toegangsdeur met aparte ruimte voor het tuingereedschap en een ruimte voor de moderne technische installatie van het zwembad (2012) welke ook de tweede meterkast (2012) bevat. Het zwembad wordt verwarmd middels een solar-roldek als ook een warmtepomp.
De volledige tuin is voorzien van een uitgebreide beregeningsinstallatie welke gevoed wordt met regenwater vanuit de aangrenzende watergang.

Ligging:
– In bosrijke omgeving gelegen
– In een mooie buurt gelegen
– Dichtbij openbare voorzieningen

Overige bijzonderheden:
– Op 1615 m2 eigen grond
– Rotonde is eigendom (mag niet aan de openbaarheid onttrokken worden), in 2020 vernieuwd
– De keuken is in 2021 vernieuwd
– Woning is in 2021 geschilderd
– Rieten dak is in 2020 gerenoveerd

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.