Mildenburglaan 8
3233 AS, Oostvoorne

Wie wil genieten van alle geneugten van een gezellig dorp én van een prachtig bos met reeën, spechten en eekhoorntjes hoeft niet verder te zoeken. Dit unieke, energiezuinige huis – bij uitstek geschikt voor een groot gezin – heeft het allebei. ‘De Mildenhorst’ ligt middenin het gemoedelijke Oostvoorne en grenst met zijn fabelachtige bostuin direct aan natuurgebied Landgoed Mildenburg. De indeling en de vele, grote raampartijen in de woning halen de natuur er als het ware naar binnen.
De Mildenhorst heeft een fraai puntdak en de ‘looks’ van een woning uit de jaren dertig. Het pand is echter in 2007 geheel nieuw opgetrokken, met hoogwaardige materialen geïsoleerd en uitgerust met 21 zonnepanelen (energielabel A). U vindt er onder meer een riante living met heerlijke woonkeuken. Beneden slapen kan trouwens ook: de huidige tv-kamer (met badkamer) kan als extra slaapkamer of wellicht als kantoorruimte fungeren.
Op de eerste verdieping zijn er liefst vier slaapkamers en een fijne badkamer. Bovendien is er een riante zolder met vaste trap en veel bergruimte. Ook daar kunnen extra slaapkamers of een hobbyruimte worden gerealiseerd.
In de onderhoudsarme bostuin staan prachtige, oude bomen. Een waar paradijs voor opgroeiende kinderen. Op de stillere momenten trippelen daar zelfs reeën voorbij. Verder is er een echte Finse sauna met buitendouche te vinden. De tuin heeft aan de achterzijde een ontsluiting op het achterliggende bos.
Vlakbij liggen het mooie duingebied, het Groene Strand en het Oostvoornse Meer. In het levendig dorp worden regelmatige feestelijke evenementen georganiseerd. Om de hoek zijn er leuke winkeltjes, tal van sportfaciliteiten, meerdere basisscholen en een goede toegang tot openbaar vervoer (bus). Oostvoorne is verder een prima uitvalsbasis voor het Maasvlakte-, Europoort- en Botlekgebied. Rotterdam ligt op iets meer dan een half uur rijafstand.

Geïnteresseerd? Boek een bezichtiging en laat u betoveren door De Mildenhorst.

INDELING

Via de originele poort met openslaand hek wandelt of rijdt u het met Belgische kasseien verharde woonerf op waar plek is voor meerdere auto’s. Het huis vormt met zijn markante dak, de witte, gekeimde buitenmuren en vensterbanken van Belgisch hardsteen een ware blikvanger en is opgetrokken in de stijl van de tegenoverliggende woningen.

Begane grond:
Aan de ruime entree met taupekleurige vloertegels grenzen de meterkast, een wit betegelde toilet met hangend closet en fonteintje en de living.
Aan de rechterzijde bevindt zich een ruime kamer met twee grote ramen en een aangrenzende badkamer (wastafel, douche en vloerverwarming). Dit vertrek kan eventueel fungeren als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

In de living bevindt zich – naar Amerikaanse stijl – een deels witgeschilderde, eikenhouten bordestrap naar de eerste verdieping. Eronder een ruime trapkast en aan de andere zijde zes diepe berglades.

In de schitterende woonkamer en de aangrenzende woonkeuken zijn er meerdere, grote draai/kiepramen en twee glazen schuifpuien die veel lichtinval en een adembenemende view op de bostuin bieden. Een hout gestookte openhaard geeft de woonkamer extra gezelligheid. De radiatoren zijn weggewerkt achter een fraaie ombouw.
Rechts ligt de royale, open woonkeuken die plek biedt aan een ruime eethoek. Deze ruimte heeft een verlaagd plafond met spots en een rustieke uitstraling. In het midden bevindt zich een ‘spoeleiland’ met een taupekleurig werkblad en eetbar. Verder een vierkante rvs-spoelbak met grote kraan en een ingebouwde vaatwasser.
Het kookgedeelte is ingericht aan de overzijde, met dezelfde kastombouw in gebroken wit met matte finish en landelijke uitstraling. Ook hier zijn er grote lades en een taupekleurig werkblad. Verder vindt u er een tweede, vierkante rvs-spoelbak met kraan en Quooker. Ingebouwd is een vijfpits gasfornuis (Boretti) met bakplaat en grote oven. Erboven een afzuigkap.
Een grote, Amerikaanse koel/vrieskast met ijsmachine completeert het geheel.

Via de woonkeuken bereikt u de bijkeuken voorzien van een gietvloer en loopdeur naar de tuin. In het vertrek zijn onder meer een grote garderobekast, bergkast en schoenenkast ingebouwd. Achter een van de wanden bevindt zich een wateraansluiting.

De begane grond is uitgerust met houten paneeldeuren. In de living, woonkeuken en de zijkamer ligt een stoere, eikenhouten vloer.

Eerste verdieping:
Via de markante, ‘Amerikaanse’ trap bereikt u de eerste verdieping. Aan de overloop liggen vier slaapkamers (met ruime nissen in de dakkapellen), de badkamer, een separate toiletruimte, een wasruimte en de trapopgang naar de zolder.
De hoofdslaapkamer ligt aan de straatzijde van de woning, is zeer ruim en heeft een kastenwand met diepe nis en meerdere grote, draai/kiepramen die rondom op de tuin uitkijken.
Ernaast ligt de badkamer: witte wandtegels, taupekleurige vloertegels met vloerverwarming, een doucheruimte met twee douchekoppen, een diep ligbad en een wastafel met spiegel.
Het toilet is ingericht in een separate ruimte en is voorzien van een hangend closet.
Ook de drie overige slaapkamers zijn ruim en hebben meerdere grote draai/kiepramen met rondom zicht op de bostuin.
In de wasruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en -droger, de cv-ketel, twee units van het ventilatiesysteem met warmte-terugwin-systeem en een nis met bergruimte.

Alle slaapkamerramen zijn voorzien van uitneembare horren. De hele eerste verdieping, behoudens de badkamer en toiletruimte, is voorzien van een laminaatvloer in een donkere houtlook.

Zolder:
Een vaste trap voert naar de zeer grote zolder. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is er een draai/kiepraam, vanwege het steile dak is er bovendien veel ruimte. Hier kunnen eventueel extra (slaap)kamers worden gerealiseerd.
Aan de zijkant bevindt zich een grote bergruimte.

Woonerf, garage en tuin:
Aan de voorzijde is het woonerf bestraat. Het kasseienpad loopt rondom de gehele woning. Rechts van De Mildenhorst bevindt zich de toegangspoort tot de tuin, met houten, openslaande deuren. Aangrenzend is de garage met een roldeur en plek voor één auto gesitueerd.
Linksachter de woning ligt een bestraat terras waar meerdere gezellige zithoekjes zijn in te richten. Rechtsachter het huis staat de Finse sauna met een heerlijke buitendouche. Iets verderop in de tuin is er een schuurtje met bergruimte. Erachter bevindt zich een houtopslag. Voor de liefhebbers is er bovendien een basketbalveldje met basket.
In de oogverblindende tuin die weinig onderhoud nodig heeft, is het goed toeven. U kunt er eindeloos in de zon zitten of genieten van de vele verkoelende, schaduwrijke plekjes.
In en rond het riante grasperceel staan prachtige, oude bomen (een wondermooie sequoia, eiken en appelbomen) die onlangs zijn gekeurd en kerngezond zijn bevonden. Verder veel rododendrons en hulsstruiken.
De tuin is nagenoeg helemaal omheind en heeft een achteruitgang op het Mildenburg Bos.

Bijzonderheden:
De buitenmuren en al het houtwerk buiten is in 2021 opnieuw geschilderd.
Op het dak van de woning zijn 21 zonnepanelen gemonteerd.
De hele woning is voorzien van een ventilatiesysteem met warmterugwinning.
Elektrische laadpaal voor de auto.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.