Rietdijk 18
3233 KE, Oostvoorne

Deze locatie heeft ontzettend veel te bieden, beschikt over veel ruimte, en is prachtig gelegen tussen de landgoederen Kranenhout en Stuyvesant. U bevindt zich hier in een oase van rust, maar toch niet ver verwijderd van het stadsleven in Rotterdam.
Bos, duinen en strand bevinden zich in de nabije omgeving. Binnen 10 minuten staat u in vestingstad Brielle aan het Brielse meer of badplaats Rockanje met haar prachtige zandstranden.
Bent u fan van watersport of gepassioneerd aanhanger van de vissport, de haven van Stellendam aan het Haringvliet met aangrenzend sluistoegang tot de Noordzee, zijn op nog geen 15 minuten bij u vandaan.

Deze vrijstaande woning (bouwjaar 1973) bevindt zich op een perceel van 7.330 m2 eigen grond, met luxe bijgebouw (bouwjaar 2009), paardenstallen, paardenbak en weilanden en is uitermate geschikt voor dieren en paarden liefhebbers.
In de omgeving bevinden zich diverse ruiterpaden waarbij u binnen 15 minuten met uw paard op het strand staat. Het woonhuis heeft alle voorzieningen op de begane grond en een ruime zolder. Het moderne bijgebouw telt drie verdiepingen en kan voor meerdere doeleinden worden gebruikt.

INDELING:

Woonhuis
Begane grond:
Hal met toegang tot de woonkamer, keuken, toilet, badkamer en twee slaapkamers.
Het toilet beschikt over een fonteintje en is half betegeld.
De naastgelegen badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met glazen wand, regen/handdouche, wastafel met meubel, spiegelkast en handdoekradiator.
De woonkamer is erg licht door de grote raampartijen en heeft zicht op het 1e terras, ruime groene tuin, paardenbak en weide.
De keuken aan de achterzijde staat in open verbinding met de woonkamer en heeft een vaste kast, keukenblok met een AEG inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven en koelkast/diepvriescombinatie.
Vanuit de keuken komt u in de aanbouw voorzien van drie raamzijdes en een daklicht. Hier is de aansluiting van de wasmachine en droger.
De twee slaapkamers zijn door de huidige eigenaar verbouwd en voorzien van nieuwe wanden met isolatie.
De gehele begane grond is voorzien van laminaat met uitzondering van de twee slaapkamers.
De zolder is bereikbaar middels een vlizotrap en biedt volop mogelijkheden met een nokhoogte van 2,85 meter. Hier is op dit moment een 3e slaapkamer gerealiseerd.

Bijgebouw
Het bijgebouw is volledig geïsoleerd en voorzien van granieten vloeren. Het graniet is tevens toegepast in de afwerking van diverse ruimtes. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
De entree biedt toegang tot het toilet met fonteintje, meterkast, wasruimte, hobby/werkkamer en een vaste trap naar de kelder en 1e verdieping.
De hobby/werkkamer op de begane grond heeft openslaande deuren met toegang tot het 2e terras. Aan de buitenzijde van het bijgebouw bevinden zich de paardenboxen en zadelkamer met water en elektra.
De 1e verdieping van het bijgebouw heeft een ruime overloop met aan beide zijden een kamer. In beide kamers is een granieten wasmeubel aanwezig en een ingepast bureau/kastcombinatie. Op de vloer ligt antracietkleurig hoogpolig tapijt.
Alle ruimtes op de 1e verdieping hebben een velux dakvenster.

De kelder (140 m2) is onder het gehele gebouw en bevat ook vloerverwarming. Hier bevindt zich een ruime opslagruimte/berging, centraal een technische ruimte met pompput en cv ketel (Nefit ecoline HR), toilet met fonteintje, trapkast en een muziekstudio met bar. In de muziekstudio en de bar is een aansluiting voor een beamer, daarnaast hangen er dikke velours gordijnen en schuimpanelen voor de akoestiek.

Tuin
Aan de voorzijde van de woning is een gazon met diverse soorten vaste beplanting en bomen. Vanaf de openbare weg is er een oprijlaan langs het bijgebouw en grasveld, tot aan de wei met 3 extra paardenstallen en de in 2022 gerenoveerde paardenbak. In de tuin naast de paardenbak is ook nog een tuinhuis gesitueerd. Tussen het bijgebouw en de paardenstallen is ruimte voor het parkeren van meerdere voertuigen.
Zowel aan de achterzijde van het woonhuis als aan de voorzijde van het bijgebouw is er een ruim terras met zicht op de weide, paardenbak en de tuin.

Bent u op zoek naar een prachtige locatie waar u in alle rust kunt genieten van de natuur, kom dan gerust eens langs!

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.