D v Voornelaan 6
3235 AC, Rockanje

LET OP!!!
DEELNEMER NVM OPEN HUIZEN DAG – ZATERDAG 30 SEPTEMBER 2023!
11:00 – 15:00 UUR

Fraaie onder architectuur gebouwde villa (bj 1986) met unieke vrije ligging op de hoek van de Dirk van Voornelaan en Baljuwlaan, op een perceel van 600 m2 eigen grond.
Wonen nabij de duinen in een ruim opgezette villawijk met grote waterpartij en speelveld in het mooie Rockanje!
De woning is ruim heeft op de begane grond een heerlijk lichte leefruimte met woonkamer, keuken, werkkamer, bijkeuken en garage. Op de eerste verdieping via eigen opgang boven de werkkamer en de bijkeuken, de hoofdslaapkamer met badkamer ensuite en vanuit de hal met open trap bereikt u de boven de woonkamer gelegen
drie ruime slaapkamers met badkamer. Op de begane grond is ook een mogelijkheid om van de werkkamer, een slaapkamer te maken en van de bijkeuken een badkamer.
Door de bijzondere indeling, is het een ideaal familiehuis, zeer geschikt voor rustig thuiswerken op een unieke locatie!

De ligging is uniek te noemen door de vrije ligging aan de ruime groene laan en dit alles op ca. 10 min lopen van het strand (1e Slag) met aan de achterzijde zicht op de duinen. Hemelsbreed is de afstand tot het strand ca. 700 m en is het een heerlijke plek om te wonen! De woning en de tuin met zonnig terras op het zuidwesten zijn goed onderhouden en er is een oprit met carport voor een auto.

Laat u verrassen door deze sfeervolle, praktische villa!

INDELING:

Oprit met plaats onder de carport voor 1 auto en toegang tot zowel de woning als de garage.

Begane grond:
Hal met garderobe, meterkast, toilet met fonteintje, open trapopgang naar de 1e verdieping met vide en toegang tot de woonkamer, eetkamer en open keuken. Het toilet is ruim, geheel met natuursteen betegeld en heeft een hangend closet, fonteintje. De woonkamer is licht door de vele raampartijen en serre en heeft in het midden een gezellige open haard. In de woonkamer/eetkamer is een schuifpui naar het terras. Op dit beschutte terras kunt u het hele jaar door heerlijk genieten van de zon.
Aan de achterzijde de open keuken, deze is gedateerd en v.v. diverse inbouw apparatuur o.a. inbouw vaatwasser, heteluchtoven, hoge koelkast, geïntegreerde afzuigkap en 4-pits keramische kookplaat. Vanuit de keuken komt u in een tussenhal met een trapopgang en toegang tot de werkkamer. De werkkamer is ruim en licht en door de schuifpui stapt u zo het terras op. In de werkkamer een vaste kast onder de trap. Vanuit de werkkamer kunt u naar de bijkeuken.
Hier is de opstelplaats van de wasmachine en de droger en een uitstortgootsteen. Vanuit de bijkeuken komt u in de inpandige garage. De garage is ruim, heeft een elektrisch op afstand bedienbare garagedeur en een loopdeur naar de tuin.

1e verdieping:
Verdieping boven de werkkamer en de bijkeuken. Ruime slaapkamer met badkamer ensuite. De slaapkamer heeft een grote schuifwandenkast en een deur naar het zonnige balkon. De badkamer ensuite is geheel betegeld met marmeren tegels, heeft een bad met douchefunctie, twee wastafels met extra breed meubel en een toilet.
Verdieping boven het woongedeelte. Via de open trap komt u op de ruime overloop. Vanaf de overloop kunt u naar de 3 slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben een deur met toegang naar het zonnige balkon en de slaapkamer aan de voorzijde kijkt uit over de Dirk van Voornelaan. Deze kamer is erg ruim en heeft een inbouwkast. De met marmer betegelde badkamer heeft een douche, een toilet en twee wastafels met meubel.
Alle slaapkamers hebben veel lichtinval door de schuine ramen tot de nok.

Tuin:
De sfeervol aangelegde en goed onderhouden tuin ligt aan 4 zijden om de woning heen en heeft diverse zitjes en terrassen. U kunt hier de gehele dag genieten van het uitzicht, de rust en ruimte, de zon of de schaduw. Er is een natuurlijke afscheiding door de heg aan drie zijdes van de woning met daarvoor diverse soorten planten en bomen.
In de tuin staan vele soorten vaste planten, struiken en bomen. Elk jaargetijde kunt u wel genieten van de diversiteit aan kleuren van de planten, struiken en bomen, er bloeit altijd wel iets.

Bijzonderheden:
– Op deze woning is de niet bewoningsclausule van toepassing.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.