Olaertsduijnweg 6
3235 NR, Rockanje

Deze fantastisch gelegen villa verdient met recht de stempel ‘droomhuis’ want werkelijk alles klopt hier: de grandioze ligging middenin de natuur, het fraaie compleet gerenoveerde woonhuis met de bijzonder sfeervolle en luxe afwerking en niet één kers op de taart maar meerdere: een zwemspa, jacuzzi, een men cave, een bijgebouw met volop mogelijkheden en wat te denken van een eigen eiland?

Het betreft hier een villa met fraaie landelijke uitstraling, bijgebouw dat mogelijk geschikt is voor dubbele bewoning of een b&b (mits vergund door de gemeente Westvoorne), een enorme garage met bar, een mencave in het souterrain, 3 riante slaapkamers, 2 badkamers en een veranda met grandioos uitzicht op de tuin. Het is gelegen op een riant perceel (8.500 m²) in het fijne en vooral groene buitengebied van Rockanje.
De woning (bj. 2008) is door de huidige bewoners bijna geheel gerenoveerd, werkelijk (bijna) alles is nieuw zoals de keuken, woonkamer, alle binnendeuren en vaste kasten zijn handgemaakt.

INDELING:

De ligging is fenomenaal en bij aankomst ligt de woning met fraaie groene en bloemrijke voortuin al te stralen. Entree van het perceel via de afsluitbare poort met intercom en camerasysteem met toegang tot de oprijlaan. De woning heeft een bijzonder warme uitstraling door de combinatie van een lichtgrijze gepotdekselde gevel met witte kozijnen.

Entree via de stijlvolle hal met open trapopgang met vide en toegang tot souterrain, garderobekast, meterkast en toilet met fonteintje. Middels de fraaie witte stalen deuren met glas is de woonkamer toegankelijk.
Laat u verrassen door de bijzonder sfeervolle woonkamer met 3 dubbele openslaande deuren richting veranda, een op maat gemaakt wandmeubel met open haard, ingebouwde verlichting en een nieuwe pvc vloer in houten visgraatmotief.
Middels 2 witte stalen deuren met glas is het kantoor aan de voorzijde toegankelijk. Ook hier is er een op maat gemaakte wandkast met verlichting en tevens fraai uitzicht over de tuin.
Vanuit de woonkamer is er een open verbinding met de fraaie keuken, ook zo’n heerlijke plek om te vertoeven met een mooie koffiehoek met dubbele wijnklimaatkast en aansluiting voor koffiemachine en daarnaast is er een op maat gemaakte wandkast met gashaard, verlichting en ingebouwde tv met tv-lift. De handgemaakte keuken (Derk Interieur 2018) is in hoekopstelling met kookeiland en composieten aanrechtblad. Er is inbouwapparatuur zoals een Gaggenau oven en stoomoven, combimagnetron, Quooker kraan met koeloptie, enkele spoelbak met vermaler, 2e spoelbak, Subzero koel-/vriescombi, 2 Miele vaatwassers en 6-pits inductie kookplaat met afzuigkap. Verder zijn er openslaande deuren richting de veranda en een fraaie stalen deuren richting de hal/ bijkeuken. Deze is v.v. hardstenen vloer en een kastenwand met handgemaakte deuren richting wasruimte. Ook hier zijn er fraaie op maat gemaakte kasten met opstelplek voor de wasmachine en -droger op hoogte en een spoelbak met onderkast.

Souterrain:
Het souterrain is een waar paradijs voor de liefhebber: een echte men cave maar dan groter, luxer en met een absolute wow-factor! Zo is er een bioscoop, een bar met ingebouwde tap en koelkast, een biljarttafel, 2 ruime bergingen en loopdeur richting tuin.

Verdieping:
De fraaie trapopgang mondt uit op een overloop met omloop en toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en bergkast met opstelplek voor de warmtepomp (2023).
De master bedroom is een droom: hoge plafonds, 2 dakkapellen met uitzicht op de tuin, airco en bovendien een inloopkast en eigen badkamer. De badkamer heeft een inloopdouche met dubbele regendouche, 2 wastafels, ligbad en toilet. Verder is er vanuit de slaapkamer ook nog toegang tot een bergzolder.
Slaapkamers 2 en 3 zijn in spiegelbeeld en zijn beide ruim, hebben een slaapvide, een vaste kastenwand, airco en dakkapellen met fraai uitzicht op de omgeving.
Badkamer 2 is v.v. inloopdouche, toilet en dubbele wastafel.

Bijgebouw:
Naast het woonhuis staat een fraai bijgebouw in dezelfde bouwstijl als de woning. Dit gebouw huisvest een riante garage met vliering, een 2e men cave ingericht als bar en bovendien een complete zelfstandige woonruimte.
Er is o.a. een eigen entree/hal, 2 slaapkamers, woonkamer. Er is een luxe badkamer met toilet, inloopdouche en meubel met dubbele wastafel en bovendien is er nog een separaat toilet.
Het gebouw is in zijn geheel v.v. vloerverwarming, het is geïsoleerd en heeft 2 elektrische openslaande deuren (ook te bedienen op app).

Tuin:
Als je nog niet ondersteboven bent van de woning en het bijgebouw, dan zal dit bij tuin gegarandeerd lukken, wow wow en wow! De prachtig aangelegde tuin is ingericht met glooiende heuvels vol kleurrijke bloemenborders omlijst met Cortenstaal, gazon en er is een waterpartij met een eigen eiland. Op één van de heuvels ligt een zwemspa met turbine, jacuzzi en buitendouche (met warm water) met fraai uitzicht op de rest van de tuin, er is een olympische ingebouwde trampoline en kleine boomgaard met fruitbomen.
Om dit allemaal op orde te houden is er een volledige geautomatiseerd beregeningssysteem voor gehele tuin, drainage, verlichting op computer, camera’s, liggen alle leidingen in mantelbuizen en is er een veld met 90 zonnepanelen met hieraan 2 laadpalen gekoppeld voor elektrische auto’s. Voor het wagenpark zijn er 6 parkeervakken naast de garage en 2 voor de woning. Verder is er een stijlvolle houtopslag gemaakt van Cortenstaal en zijn er 2 poorten aan de voorzijde, een in- en uitrit, automatisch bedienbaar op afstand en ook via app. Bovendien kan ook het camera systeem via app bedient worden.

Wat dichter bij huis is er een ruime veranda waar het tot in de late uurtjes heerlijk vertoeven is. Deze is v.v. elektrische bedienbare screens, elektrische terrasverwarming, open haard met liftdeur, spoelbak met warm en koud water en dubbele vaste loungebank. De zijpanelen zijn v.v. vaste stalen kozijnen met glas en een deur.
Vlakbij is er een loungehoek met buitenkeuken, ingebouwde haard met bbq gedeelte, spoelbak met warm en koud water, ingebouwde green egg, frituurpan, elektrische tepanyaki plaat en koelkast. Verder is er een losstaande buitenhaard en ingebouwde verlichting.

Nieuwsgierig geworden naar dit droomhuis? Kom het dan zelf ervaren en maak een afspraak voor een bezichtiging.

Overige kenmerken:
• Bouwjaar 2008
• Perceelgrootte 8.500 m²
• Buitenschilderwerk is goed onderhouden
• Hardhouten kozijnen met hr beglazing
• In de garderobekast is er een opstelplek voor de waterontharder
• BG, kelder en badkamers v.v. vloerverwarming en -koeling

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.