Rockanje Ommeloop 8

Ommeloop 8
3235 AM, Rockanje

Omschrijving

Een fraaie vrijstaande woning met dubbele woonlaag, met per laag een eigen keuken, badkamer, woonkamer en slaapkamers. Deze woning kunt u dubbel bewonen, als bijvoorbeeld kangoeroewoning, eigen praktijk of kantoor aan huis. De woning is in een goede staat van onderhoud, gelegen op een royaal perceel grond van 855 m2. Heerlijk vrij en toch centraal! De woning is licht door de vele raampartijen. De tuin...Lees meer

Direct contact opnemen

Voor meer informatie over dit object kunt u contact met ons opnemen.

Soort object
Woonhuis
Woonoppervlakte
251 m2
Koopprijs
€ 1.195.000,- k.k.
Bouwjaar
1957
Aantal kamers
8
Perceel
855 m2

Een fraaie vrijstaande woning met dubbele woonlaag, met per laag een eigen keuken, badkamer, woonkamer en slaapkamers. Deze woning kunt u dubbel bewonen, als bijvoorbeeld kangoeroewoning, eigen praktijk of kantoor aan huis. De woning is in een goede staat van onderhoud, gelegen op een royaal perceel grond van 855 m2. Heerlijk vrij en toch centraal! De woning is licht door de vele raampartijen. De tuin is sfeervol aangelegd en u heeft op eigen terrein plaats voor meerdere auto’s. Het perceel is af te sluiten middels een automatisch op afstand bedienbaar hekwerk. Achterin de tuin is een zwembad, een garage (kantoor) v.v. airco en verwarming en een ruime schuur. Alles is recent nog geheel opgeknapt, denk aan de badkamer, toilet en wasruimte, een renovatie van de souterrain buiten en recent buiten- en binnen schilderwerk, rolluiken 2020, zonnescherm 2020 en screens 2020. De woning is van alle gemakken voorzien. Op een heerlijke locatie op loopafstand van de dorpskern en het mooie strand van Rockanje.

Het is een prachtig huis, alles klopt, de afwerking is optimaal en vanuit elke hoek en ruimte is er uitzicht over de tuin en brede straat door de grote raampartijen.

INDELING:

Begane grond:
Hal met meterkast, toegang tot de woonkamer, 3 slaapkamers, badkamer, toilet en de wasruimte. De gehele verdieping is v.v. een eiken houten vloer.
In de woonkamer staat centraal een houtkachel. Vanuit de woonkamer kunt u naar de eetkamer/serre met toegang tot een balkon en daarnaast de keuken.
De keuken is handgemaakt van massief eiken, in hoekopstelling en v.v. diverse inbouw apparatuur o.a. een vrijstaand Boretti 6-pits keramisch fornuis met 2 heteluchtovens, koelkast, grote vriezer (6 lades), vaatwasser op hoogte en schouw. Vaste kast met de opstelplaats van de cv ketel en veel bergruimte.
De 3 slaapkamers zijn heerlijk licht en één slaapkamer is v.v. een vaste kastenwand De slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kast; deze is momenteel in gebruik als kantoor.
In het midden de badkamer (2020) met inloopdouche met glazen wand, toilet en meubel met wastafel.
Verder nog een wasruimte met de opstelplaats van de wasmachine en de droger en een wastafel met meubel (2020).

Souterrain:
Hal met veel vaste kasten, toegang tot de slaapkamers, badkamer, toilet, wasruimte en de woonkamer.
De woonkamer is v.v. een houtkachel en een pvc vloer. De keuken en de hal zijn v.v. een plavuizen vloer.
De keuken is handgemaakt van massief eiken, in hoekopstelling en v.v. diverse inbouwapparatuur o.a. een vrijstaand Boretti 6-pits keramisch fornuis met 2 heteluchtovens, koelkast, vaatwasser en schouw.
Vanuit de keuken kunt u naar het terras achter de woning, deze is v.v. natuurstenen plavuizen.
De 3 slaapkamers zijn gelegen aan de zijkant van de woning.
De hoofdslaapkamer heeft een vaste kast en toegang tot een eigen badkamer.
De badkamer is geheel betegeld in 2020 gerenoveerd en v.v. een ligbad met douchefunctie, wastafel en toilet.
De andere badkamer is vanuit de hal bereikbaar, deze is v.v. een douche, toilet en wastafel.
De wasruimte is geheel betegeld en v.v. de opstelplaats van de wasmachine en de droger.

Woning algemeen:
Op het dak van de woning liggen 4 grote zonnepanelen. Hier kunt u het zwembad mee verwarmen en geschakeld de boiler van de woning.
Aan de achterzijde zijn voor de ramen automatische screens aangebracht.
Verder is het gehele souterrain v.v. rolluiken en op de begane grond, de ramen aan de voorzijde. Voor het raam van de woonkamer zit ook nog een automatisch zonnescherm. Waar nu de kast is in de keuken zat ooit een trap naar het souterrain. Deze is op deze plaats weer gemakkelijk te realiseren.

Garage/kantoor en schuur:
De garage is extra geïsoleerd heeft nieuwe dakbedekking, laminaat op de vloer, internetaansluiting, airco (2017) en verwarming.
Deze ruimte kunt u goed gebruiken als extra kantoor, eigen praktijk of werkplaats.
De schuur is ook geïsoleerd en heerlijk ruim.
Beide daken zijn v.v. nieuwe dakbedekking.

Tuin:
De tuin om de woning heen is sfeervol aangelegd en v.v. een ruime bestrate oprit (4 tot 5 auto’s) met een hekwerk en een op afstand bedienbare poort.
Achter in de tuin is een groot (bouwkundig) zwembad 12 x 4 meter met een diepte van 1.80 meter. Om het zwembad heen liggen natuurstenen plavuizen (2018). Het zwembad heeft een automatisch roldek.

Rockanje staat bekend als kustdorp met een levendige strandcultuur, in het dorpscentrum treft u bovendien een assortiment aan winkels, tevens diverse school-, sport- en recreatiefaciliteiten.
De badplaats vormt een prima uitvalsbasis voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte en Botlek en ook Rotterdam en Spijkenisse zijn uitstekend te bereiken.
Rockanje is gelegen in provincie Zuid-Holland en vormt samen met Oostvoorne en Tinte de groene en bovenal recreatieve gemeente Westvoorne.
Natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen met het strand, bossen en duinen in de directe omgeving waar het heerlijk fietsen, wandelen of paardrijden is.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Overdracht

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 1.195.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Bouwjaar
1957
Bouwvorm
Bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte
251 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m2
Externe bergruimte
39 m2
Inhoud
798 m3
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Capaciteit
1
Voorzieningen
Verwarming, Elektra, Elektrische deur

Dak

Soort dak
Plat dak

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen
Rolluiken, Buitenzonwering, Zwembad, Airconditioning, Schuifpui, Zonnepanelen

Kadastrale gegevens