Vinkenhilseweg 1
3235 LK, Rockanje

Hier kunt u wonen in een schitterende landelijke omgeving met aan drie zijden prachtig vrij uitzicht over de polders. Deze ruime, vrijstaande woning met inpandig bereikbaar bijhuis is gelegen op een perceel van 1160 m² eigen grond. Recent is er nog een perceel weiland van wel 8300 m2 aangekocht. De woning bevindt zich vlak bij strand, duinen, Oostvoornse meer en uniek natuurgebied de Tenellaplas.
Dit is een woning met mogelijkheden! Denk aan een mantelzorgwoning naast de hoofdwoning of wonen en werken aan huis!

De woning uit het bouwjaar 1932 is in 1998 volledig verbouwd en gemoderniseerd en in 2004 voorzien van een nieuwe keuken. De aanbouw (bijhuis) is in 2002- 2003 gerealiseerd. De goed onderhouden woning met bijhuis is voorzien van een ruime woonkeuken met bijkeuken en woonkamer op de begane grond en vijf slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping. Het bijhuis heeft een eigen entree, een badkamer, keuken, woonkamer en een slaapkamer met grote voorzolder op de eerste verdieping.

INDELING:

Begane grond hoofdwoning:
In de hal bevindt zich het toilet en de toegangsdeur naar de ruime woonkeuken. Vanuit de woonkeuken heeft u toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is licht en u kijkt aan drie kanten over de prachtige polder en landerijen. ’s Avonds kunt u van hieruit de zon zien ondergaan. De woonkamer heeft een vinylvloer en heeft als extra sfeer element een Deense houtkachel met enorme capaciteit.
Modern ingerichte keuken met houtkleurig aanrechtblad en kookeiland afgewerkt met RVS rand dat perfect aansluit bij de antracietgrijze plavuizenvloer. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder: Boretti gasfornuis met RVS bakplaat en dubbele oven, Boretti afzuigkap, Siemens vaatwasser, RVS combimagnetron, grote RVS spoelbak en veel kastruimte.
Tevens bevindt zich in de woonkeuken de open trapopgang naar de eerste verdieping van het woonhuis.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken.
In de bijkeuken bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine/droger, de cv-kast met cv-ketel Atag HR 2012 en de toegang tot de centrale hal van het bijhuis.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping hoofdwoning:
Hier zijn 4 slaapkamers, waarvan 2 met een knusse speel/slaapzolder, en allemaal met prachtig uitzicht door de vele (Velux) ramen.
De lichte badkamer is voorzien van een ligbad, 3e toilet, douche en wastafel.

Begane grond bijhuis:
In de centrale hal bevindt zich een deur met de trapopgang naar de eerste verdieping, een extra badkamer voorzien van een toilet en douchecabine, de toegang tot de garage en de toegang naar het bijhuis.
Woonkamer met open toegang naar de keuken. Deze ruimte is ook uitermate geschikt voor werken vanuit huis, bijvoorbeeld een praktijkruimte of kantoor.
De vloer is dezelfde antracietgrijze plavuis als in de keuken en ook hier ligt vloerverwarming. Tevens beschikt de woonkamer over een grote inbouwkast onder de trap.
De keuken is voorzien van warm en koud water, een vaatwasser en een koel/vriescombinatie.
Aan de voorkant van het bijhuis bevindt zich de ruime garage van 712×487 cm.

1e verdieping bijhuis:
Tussen de garage en de entree loopt de trap naar boven, naar de grote voorzolder en de ouderslaapkamer. Hier kunt u ook gemakkelijk een kantoor van maken. De bovenverdieping heeft een donkere laminaatvloer.
Naast het kantoor ligt de ouderslaapkamer met ruime inloopkast voorzien van schuifdeuren. Zowel op de voorzolder als in de slaapkamer zijn aan de wanden lage schuifkasten aangebracht voor veel bergruimte.
Het uitzicht vanuit kantoor en slaapkamer is fenomenaal: voor kijkt u uit over de weidse duinrand van Oostvoorne en achter over de uitgestrekte landerijen van Tinte en het nabijgelegen natuurgebied.

Rondom het huis is een heerlijke tuin, met veel gras en een groot terras waar u heerlijk beschut of in de zon kunt zitten. De grote bomen zorgen voor koelte en schaduw zodat u altijd kunt kiezen tussen de zon of de schaduw.

Voor het huis is een stenen oprit met plaats voor minstens 5 auto’s. Naast de aanbouw is nog ruimte voor diverse aanhangers, een boot of caravan. Een smal paadje voor het huis leidt naar de voordeur en naar het hout hok. Het hout hok heeft genoeg opslagruimte voor een wintervoorraad aan hout.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.