C.N.A.Looslaan 9
3054 BN, Rotterdam

See English translation below.

PRIJS OP AANVRAAG
Exclusief Privé Eiland gelegen aan de Bergse Achterplas

Op de allerbeste locatie van Rotterdam-Hillegersberg, omgeven door water en groen, ligt dit prachtige en exclusieve Privé Eiland met uniek uitzicht over de Bergse Achterplas. Deze toplocatie is toegankelijk middels eigen brug vanaf de statige en lommerrijke CNA Looslaan.

Gelegen op een steenworp afstand van de Straatweg met in de directe omgeving het gezellige Hillegersberg met haar charmante, dorpse karakter en wat verder weg in het centrum alle voorzieningen van wereldstad Rotterdam.

Het uitzicht van dit eigen eiland is fenomenaal te noemen! De Bergse plas gecombineerd met de beroemde skyline van Rotterdam, brengt u het gevoel van ultieme vrijheid en absolute rust. Alle privacy die u zich maar kan wensen. Het perceel is in de breedte gesitueerd en heeft maar liefst ca. 130 strekkende meter aan de Bergse Plas.

Dit unieke verborgen paradijs van Rotterdam biedt u de mogelijk om uw eigen ultieme rietgedekte woonvilla te realiseren van in totaal indicatief 1.775 m2 bvo*. Het statige, elegante ontwerp biedt u de mogelijkheid voor een sublieme indeling met alle voorzieningen die u alleen bij een villa van deze status mag verwachten. Denk hierbij bijvoorbeeld aan een inpandig zwembad, grote wellness, lift, botenhuis en in het bijgebouw uw home-office en een parking voor meerdere auto’s.

INDELING:

BEGANE GROND
zeer representatieve entree annex ontvangsthal ca. 48 m² met vide en lift

riante living ca. 168 m², onderverdeeld in:

zitkamer ca. 92 m²

woonkeuken ca. 76 m²

bijkeuken ca. 32 m²

kantoor ca. 42 m²

televisiekamer ca. 20 m²

zwembad ca. 110 m²

veranda ca. 33 m²

inpandige garage ca. 61 m2 voor drie grote auto’s

wijnkelder

1e VERDIEPING
entresol

lift

drie slaapkamers, als volgt onderverdeeld:

(1) master suite ca. 100 m² met slaapgedeelte, dressing en badkamer

(2) slaap- en badkamer ca. 39 m²

(3) slaap- en badkamer ca. 41 m²

2e VERDIEPING
multifunctionele zolder ca. 68 m², mogelijkheid voor één of twee (4) en (5) extra slaapkamers

lift

ONDERVERDIEPING
lift

grote wellness ca. 54 m2 met ruimte voor jacuzzi, hammam, massage- en relaxruimte

royale fitnessruimte ca. 58 m2

wijnkelder ca. 19 m2

bergruimte ca. 76 m2

personeelsverblijf

BIJGEBOUW
multifunctioneel bijgebouw, zowel voor ontspanning als kantoor-aan-huis uitermate geschikt

gastenverblijf ca. 67 m², bestaande uit woonkamer, slaapkamer en badkamer

bar cq entertainment room ca. 37 m² met vide

veranda

inpandige garage met vide voor vier grote auto’s

BIJZONDERHEDEN
– Privé eiland met water rondom
– Kelderbak met casco onderverdieping en fundament voor het hoofdgebouw gereed
– Onherroepelijke bouwvergunning en bestemming is afgegeven, u kunt direct bouwen
– Volledig uitgewerkte omschrijving en offerte van kwaliteitsbouwer
– Bouwplaats voorziening aanwezig

VLOEROPPERVLAK
Genoemd vloeroppervlak van indicatief 1.775 m2 bvo is conform het conform het meetrapport van de op NEN2580 gebaseerde Meetinstructie als volgt gespecificeerd:

– Woonruimte ca. 1.155 m2
– Onderverdieping ca. 620 m2

Hiernaast zijn tevens geprojecteerd:

– Garage hoofdgebouw ca. 61 m2
– Boothuis ca. 90 m2
– Garage bijgebouw ca. 85 m2

DISCLAIMER
De verkoopomschrijving waaronder doch niet uitsluitend maatvoering, tekeningen en artist impressions heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard, ook indien één van partijen als professionele koper aangemerkt kan worden. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg.

———————————–
PRICE ON REQUEST

Exclusive Private Island situated at the Bergse Achterplas.

On the very best location in Rotterdam-Hillegersberg, surrounded by water and greenery, lies this beautiful and exclusive Private Island with a unique view over the Bergse Achterplas. This top location is accessible by private bridge from the stately and leafy CNA Looslaan.

Located a stone’s throw from the Straatweg with in the immediate vicinity of the cosy Hillegersberg with its charming village character and a little further away in the center all the amenities of metropolis Rotterdam.

The view from this private island is phenomenal! The Bergse Plas, combined with the famous skyline of Rotterdam, gives you the feeling of ultimate freedom and absolute peace. All the privacy you could possibly wish for. The plot is situated in the width and has no less than approximately 130 running meters at the Bergse Plas.

This unique hidden paradise of Rotterdam offers you the opportunity to realise your own ultimate thatched residential villa with a total indicative area of 1,775 m2 gfa*. The stately, elegant design offers you the opportunity for a sublime layout with all the amenities you would only expect from a villa of this status. Think for example of an indoor pool, large spa, lift, boathouse and in the outbuilding your home office and parking for several cars.

LAYOUT:

GROUND FLOOR
very representative entrance annex reception hall approx. 48 m² with loft and lift

Spacious living room approx. 168 m², divided into:

sitting room approx. 92 m²

kitchen approx. 76 m²

scullery approx. 32 m²

office ca. 42 sqm

television room ca. 20 m²

swimming pool ca. 110 m²

veranda ca. 33 sqm

indoor garage ca. 61 sqm for three large cars

wine cellar

1st FLOOR
mezzanine

lift

three bedrooms, subdivided as follows

(1) master suite approx. 100 m² with sleeping area, dressing and bathroom

(2) bedroom and bathroom approx. 39 sq.m.

(3) bedroom and bathroom approx 41 sq.m.

2nd FLOOR
multifunctional attic ca. 68 sq.m., possibility for one or two (4) and (5) extra bedrooms

lift

GROUND FLOOR
lift

large wellness approx. 54 m2 with space for jacuzzi, hammam, massage and relaxation area

large fitness room approx. 58 m2

wine cellar approx. 19 m2

storage room approx. 76 m2

staff room

ANNEXE
multifunctional annex, both for relaxation and office at home very suitable.

guest house ca. 67 sqm, consisting of living room, bedroom, and bathroom

bar or entertainment room approx. 37 m² with mezzanine

veranda

indoor garage with loft for four large cars

PARTICULARS
– Private island with water all around
– Basement with shell floor and foundation for the main building ready
– Irrevocable building permit and zoning issued, you can build immediately
– Fully detailed description and offer of quality builder
– Building site facilities available

FLOOR AREA
The floor area of indicatively 1,775 m2 GFA is specified in accordance with the measuring report of the NEN2580 based measuring instruction as follows:

– Living area approx. 1,155 m2
– Ground floor approx. 620 m2

Next to this are also projected:

– Garage main building approx. 61 m2
– Boathouse ca. 90 m2
– Garage annex approx. 85 m2

DISCLAIMER
The sales description, including but not limited to the dimensions, drawings, and artist impressions, are purely indicative and no rights can be derived from them. No rights can be derived from the sales description, including but not limited to dimensions and drawings. The requirement of being in writing is declared applicable, even if one of the parties can be regarded as a professional buyer. Offer free of obligation, delivery in consultation.