Rotterdam Laan van Ypenhof 164

Laan van Ypenhof 164
3062 ZN, Rotterdam

Omschrijving

Wilt u wonen op één van de heerlijkste plekjes van Rotterdam met een rijke geschiedenis en in een prachtige groene omgeving? Dat kan! We hebben een prachtig 4-kamer appartement op de bovenste woonlaag in Park Ypenhof beschikbaar mét uitzicht op de skyline van Rotterdam! Het moderne appartement telt maar liefst 3 slaapkamers en 2 badkamers en heeft 2 eigen parkeerplaatsen. Park Ypenhof behoorde vroeger bij...Lees meer

Direct contact opnemen

Voor meer informatie over dit object kunt u contact met ons opnemen.

Soort object
Appartement
Woonoppervlakte
133 m2
Koopprijs
€ 975.000,- k.k.
Bouwjaar
1987
Aantal kamers
4
Perceel
36.065 m2

Wilt u wonen op één van de heerlijkste plekjes van Rotterdam met een rijke geschiedenis en in een prachtige groene omgeving? Dat kan!

We hebben een prachtig 4-kamer appartement op de bovenste woonlaag in Park Ypenhof beschikbaar mét uitzicht op de skyline van Rotterdam! Het moderne appartement telt maar liefst 3 slaapkamers en 2 badkamers en heeft 2 eigen parkeerplaatsen.

Park Ypenhof behoorde vroeger bij villa De Ypenhof, een fraaie buitenplaats van een zakenman met een park dat maar liefst 4 hectare meet. Precies op de plek waar deze villa heeft gestaan, staat tegenwoordig het complex Park Ypenhof. Het is bereikbaar via de oprijlaan waar u het authentieke wachtershuis nog vindt. Het is een aangename, groene en bijzonder rustige plek op slechts 10 minuten van het centrum. Direct aan de hoofdweg is er een tram-/ metrohalte en niet alleen winkels maar ook het Kralingse Bos en Plas, de Golfbaan en de Rotterdamsche Manege liggen op loopafstand.

Indeling:
Algemeen
Het complex (bouwjaar 1987) telt in totaal 4 woonlagen met op de begane grond de garageboxen, parkeerkelder alsmede de bergingen. De stijlvolle afsluitbare entree heeft een bellenplateau en intercomsysteem. Middels lift en trappenhuis zijn de woonlagen bereikbaar.

4e Verdieping:
Entree via de ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De moderne woonkamer is bijzonder ruim en heeft een optimale lichtinval door de grote raampartijen en er ligt een laminaatvloer.

Er is toegang tot het beschutte terras van waar u fantastisch uitzicht heeft over de skyline. De moderne open keuken is in u-opstelling met bar en is voorzien van inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, afzuigkap, enkele spoelbak, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk met opstelplek voor zowel wasmachine als -droger en cv-ketel. De ruime hoofdslaapkamer heeft een eigen badkamer met douche, ligbad, toilet, bidet en meubel met wastafel. Vanuit de hal is er tevens toegang tot deze badkamer. Slaapkamers 2 en 3 hebben elk toegang tot het balkon. Badkamer 2 is modern ingericht en voorzien van ruime inloopdouche en meubel met wastafel. Er is een separaat toilet met fonteintje in de hal.

Op de begane grond bevinden zich zowel 2 eigen parkeerplaatsen als een afsluitbare berging.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar ca. 1987;
– Woonoppervlakte ca. 133 m²;
– Inhoud ca. 432 m³;
– Verwarming en warmwater middels cv-ketel (ca. 2012);
– Actieve VvE, maandelijkse bijdrage wonen ca. € 512,- ;
– Maandelijkse VvE bijdrage parkeerplaatsen ca. € 60,-;
– Inclusief onverdeeld aandeel van het schitterende park met mooie waterpartijen en verdere toebehoren;
– Oplevering: in overleg.

Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

In de akte zullen de volgende, extra artikelen worden opgenomen: een ouderdomsclausule en een toelichting op artikel over mogelijke aanwezigheid van asbest.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn.

Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Overdracht

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 975.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Soort object
Appartement
Soort woning
Portiekflat
Bouwjaar
1987
Bouwvorm
Bestaande bouw
ligging
Aan park, Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Beschutte ligging, In bosrijke omgeving

Indeling

Woonoppervlakte
133 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m2
Externe bergruimte
5 m2
Inhoud
432 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
1

Buitenruimte

Tuin
Zonneterras

Parkeergelegenheid

Capaciteit
2
Voorzieningen
Elektrische deur

Dak

Soort dak
Plat dak

Overig

Permanente bewoning
Ja
Bijzonderheden
Beschermd stads of dorpsgezicht
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen
alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning

Kadastrale gegevens