Nico Koomanskade 831
3072 LM, Rotterdam

—English see below—
Op een zeer geliefde locatie in Rotterdam, gelegen in het project Fenixloods aan de Rijnhaven, bevindt zich dit prachtige en riante 3-kamer appartement. Deze droomwoning is strak en modern afgewerkt en onder andere voorzien van riant terras (65 m²) met prachtig panoramisch uitzicht op de skyline van Rotterdam. Dit appartement is zeker een droom die tot de werkelijkheid kan behoren!

De locatie is werkelijk uniek! Schiereiland Katendrecht ook wel ‘De Kaap’ heeft zich in no time ontpopt tot een van de meest hippe plekken van Rotterdam. Het is tevens de vaste plek van cruiseschip ss Rotterdam, een voormalig vlaggenschip van de Holland-Amerika Lijn. Op loopafstand van het complex bevindt zich de Rijnhavenbrug. Deze brug verbindt Katendrecht met de Wilhelmina Pier (Kop van Zuid). Ook het openbaar vervoer biedt u uitstekende verbindingen met de rest van de stad.

De Fenixloodsen aan de Veerlaan hebben een bijzondere geschiedenis. Het is een restant van de San Franciscoloods, vroeger een van de grootste loodsen ter wereld. Een deel van de constructie overleefde een aanslag tijdens de Tweede Wereldoorlog en werd hersteld. Later deed een grote brand het middendeel instorten. Beide restanten van het gebouw werden herbouwd en Fenix I en Fenix II genoemd. Leuk weetje, Fenix I was in 2019 de grote winnaar van de Rotterdam Architectuurprijs.

Indeling:
Begane grond:
Een verzorgde, ruime en representatieve entree met brievenbussen, belsysteem/videofoon en toegang tot de bergingen, parkeergarage, trappenhuis en dubbele liftinstallatie.

8e Verdieping:
Binnenkomst via de entree met prachtige inbouwkasten met houten deuren (die in de gehele woning terug komen), bergkast en toilet met fontein. De living biedt ruimte voor een aparte zithoek en een gezellige grote eethoek. Door de grote ramen van vloer tot plafond wordt u omringd door een prachtig uitzicht, fraaie lichtinval en een ruimtelijke look. Het riante L-vormige terras met een prachtig uitzicht over de skyline van Rotterdam. Dit is de perfecte plek om te borrelen of om heerlijk te ontspannen.

De open keuken met kookeiland en bargedeelte is een echte eyecatcher. Aan werkelijk alles is gedacht! Deze strakke keuken met fronten van hout en het in een nis gelegen aanrechtblad geven een luxe uitstraling. De keuken is van alle gemakken voorzien en bevat alle denkbare hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven, koffiemachine en Quooker-kraan.

In de living zijn er twee deuren die leiden naar de slaapkamers met beide een ensuite badkamer. De hoofdslaapkamer heeft tevens toegang tot het terras, daarnaast is er een luxe badkamer met ligbad, dubbele wastafel met meubel, verlichte spiegel en een afgesloten toilet. De tweede slaapkamer is ook voorzien van een badkamer ensuite. Deze badkamer heeft een riante inloopdouche en wastafel met meubel en spiegel.

Het volledige appartement is hoogwaardig en tot in de puntjes afgewerkt en met oog voor luxe en detail.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar ca. 2019;
– Energielabel A;
– Woonoppervlakte ca. 126 m²;
– Inhoud ca. 415 m³;
– Berging gelegen in de onderbouw;
– Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
– Verkoper is geen bewoner geweest clausule van toepassing;
– Parkeerplaats te huur voor ca. € 171,- per maand;
– Actieve VvE, bijdrage woning ca. € 298,- per maand;
– Beschikbaar in overleg.

Kolpa van der Hoek Sotheby’s International Realty is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn.

Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Sotheby’s International Realty met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

_________________________________________________________________________________________________

This beautiful and spacious 3-room apartment is located in a very popular location in Rotterdam, located in the Fenixloods project on the Rijnhaven. This dream home has a sleek and modern finish and includes a spacious terrace (65 m²) with a beautiful panoramic view of the skyline of Rotterdam. This apartment is definitely a dream come true!

The location is truly unique! The Katendrecht peninsula, also known as ‘De Kaap’, has quickly developed into one of the trendiest places in Rotterdam. It is also the permanent location of cruise ship ss Rotterdam, a former flagship of the Holland-America Line. The Rijnhaven Bridge is within walking distance of the complex. This bridge connects Katendrecht with the Wilhelmina Pier (Kop van Zuid). Public transport also offers you excellent connections with the rest of the city.

The Fenix warehouses on the Veerlaan have a special history. It is a remnant of the San Francisco warehouse, which used to be one of the largest warehouses in the world. Part of the structure survived an attack during World War II and was restored. Later a large fire collapsed the center part. Both remnants of the building were rebuilt and named Fenix I and Fenix II. Fun fact, Fenix I was the big winner of the Rotterdam Architecture Prize in 2019.

Layout:
Ground floor:
A well-kept, spacious and representative entrance with mailboxes, bell system / videophone and access to the storage rooms, parking garage, staircase and double lift installation.

8th Floor:
Entry through the entrance with beautiful fitted wardrobes with wooden doors (which are found throughout the house), storage cupboard and toilet with fountain. The living room offers space for a separate sitting area and a cozy large dining area. Through the large windows from floor to ceiling you are surrounded by a beautiful view, beautiful light and a spacious look. The spacious L-shaped terrace with a beautiful view over the skyline of Rotterdam. This is the perfect place to have a drink or to relax.

The open kitchen with cooking island and bar area is a real eye-catcher. Everything has been thought of! This sleek kitchen with wooden fronts and countertops located in a niche give a luxurious look. The kitchen is fully equipped and contains all conceivable high-quality built-in appliances such as an induction hob with integrated extraction, dishwasher, fridge-freezer combination, oven, coffee machine and Quooker tap.

In the living room there are two doors that lead to the bedrooms, both with an ensuite bathroom. The master bedroom also has access to the terrace, there is also a luxurious bathroom with bath, double sink with furniture, illuminated mirror and a closed toilet. The second bedroom also has an en-suite bathroom. This bathroom has a spacious walk-in shower and sink with furniture and mirror.

The entire apartment is high-quality and finished to perfection and with an eye for luxury and detail.

Particularities:
– Year of construction approx. 2019;
– Energy label A;
– Living area approx. 126 m²;
– Content approx. 415 m³;
– Storage room located in the basement;
– Heating and hot water through district heating;
– Seller has not been a resident clause applies;
– Parking place rent approx. € 171,- per month;
– Active VvE, home contribution approx. € 298,- per month;
– Availability: right away.