Oostmaaslaan 616
3063 DJ, Rotterdam

Werkelijk fenomenaal uitzicht op de Maas en skyline van Rotterdam!

Geweldig gelegen drie kamer-appartement met zonnig balkon op het zuidwesten in complex “Maasresidentie” is gelegen op de tweede verdieping en heeft een eigen overdekte parkeerplaats/carport. Deze woning onderscheidt zich door het fantastische uitzicht op de Maas en de skyline van Rotterdam. En wat een schitterend uitzicht! Wat een ruimte! Dit royale, 165m² grote appartement wordt verkocht inclusief overdekte parkeerplaats en berging op de begane grond! Bekijk de plattegronden voor de doordachte indeling.

Alles wat het wonen en leven in Kralingen gewild maakt ligt een koper hier aan de voeten: zoals hippe cafés en restaurants, lekkere lunchzaken, Kralingse Plas/Bos, golfbaan, tennisbanen, zeilvereniging en health club. De dagelijkse boodschappen doet u op fietsafstand bij een grote Albert Heijn maar ook bij de klantvriendelijke kleinere winkels zoals een bakker, kaas- en groenteboer kunt prima terecht voor een ruim assortiment aan verse producten. Overigens is de Erasmus Universiteit dichtbij en zijn er goede verbindingen naar de A16 en A20. De tram, op loopafstand, brengt u binnen luttele minuten in het centrum. Ondanks de dynamische omgeving is het bijzonder rustig wonen.

Indeling
2e Verdieping:
Ruime hal met garderobe, toegang tot de praktische bijkeuken, toiletruimte met toilet en fonteintje, twee slaapkamers, badkamers en dubbele openslaande deuren naar de woonkamer. De woonkamer is ruim en heeft toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. Vanuit de woonkamer heeft u schitterend uitzicht over de Maas! Naast de woonkamer de ruime keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien en heeft zicht naar de Maas. Vanuit de keuken kunt u naar de bijkeuken. Hier is de opstelplaats van de wasmachine en de droger en er is veel bergruimte. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde en heeft toegang tot de badkamer ensuite. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel met meubel een toilet en een bidet. De naastgelegen slaapkamer is ruim en heeft ook een eigen badkamer, bereikbaar vanuit de hal. Deze badkamer heeft een inloopdouche met glazen wand en een wastafel met meubel.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar ca. 1991;
– Energielabel C;
– Woonoppervlakte ca. 165m²;
– Inhoud ca. 503m³;
– Vraagprijs is inclusief overdekte parkeerplaats!
– 2e parkeerplaats separaat te koop voor €35.000,- k.k.;
– Actieve VvE, bijdrage ca. € 390,- per maand (appartement);
– Erfpacht is afgekocht tot en met 04-06-2039 en kan bij verkoop verder worden afgekocht;
– Oplevering: in overleg.

Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

In de akte zullen de volgende, extra artikelen worden opgenomen: een ouderdomsclausule, een toelichting op artikel over mogelijke aanwezigheid van asbest en verkoper is geen bewoner geweest.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn.

Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.