Rotterdam Van der Hoevenplein 231

Van der Hoevenplein 231
3072 MK, Rotterdam

Omschrijving

Wonen in een formidabel appartement met de allure van een penthouse. In de kroon van de luxe woontoren New Orleans. Vanaf de 40e etage – dit is op meer dan 150 meter hoogte - heeft u vanuit elke kamer een adembenemend uitzicht. Dit appartement straalt luxe, ruimte en levendigheid uit. Hier woont u letterlijk en figuurlijk op grote hoogte. Geniet van het panoramisch uitzicht op...
Lees verder

Direct contact opnemen

Voor meer informatie over dit object kunt u contact met ons opnemen.

Soort object
Appartement
Woonoppervlakte
166 m2
Koopprijs
€ 1.295.000,- k.k.
Bouwjaar
2010
Aantal kamers
3

Wonen in een formidabel appartement met de allure van een penthouse. In de kroon van de luxe woontoren New Orleans. Vanaf de 40e etage – dit is op meer dan 150 meter hoogte – heeft u vanuit elke kamer een adembenemend uitzicht. Dit appartement straalt luxe, ruimte en levendigheid uit. Hier woont u letterlijk en figuurlijk op grote hoogte. Geniet van het panoramisch uitzicht op de Maas, de aanmerende cruiseschepen en natuurlijk hét Rotterdamse icoon: de Erasmusbrug. Wij weten zeker dat u uren voor het raam zult staan en wegdroomt door het Rotterdamse uitzicht.

Wanneer u weer beneden op de grond staat heeft u de binnenstad en het hippe Katendrecht op steenworp afstand. Het historische Hotel New York, de Cruise Terminal en Rem Koolhaas’ De Rotterdam zijn uw welbekende buren. Als theater- en filmliefhebber kunt u qua kunst en cultuur uw hart ophalen in het Nieuwe Luxor, Walhalla Theater en LantarenVenster. Als culinaire fijnproever bevinden zich diverse wereldkeukens op loopafstand.

Indeling
Begane Grond:
Luxe centrale entree met een portier die 24 uur per dag voor u aanwezig is. Hier leegt u de brievenbus en neemt de lift of trappenhuis – wat een aardige uitdaging is – naar uw appartement. Er is een videofooninstallatie en ook toegang tot de fietsenstalling.

40e Verdieping:
Zodra u bent aangekomen op de 40e verdieping stapt u binnen in een ruime hal. Vanuit de hal zijn alle vertrekken in de woning bereikbaar, met uitzondering van de bijkeuken. Toilet met fonteintje en op maat gemaakte garderobe met bankje.

Vanuit de hal stapt de riante living van ca. 46m2 binnen. Deze is voorzien van grote raampartijen waardoor u direct oog in oog staat met het uitzicht. Aan twee zijdes een deur met toegang tot het balkon. Uw voeten voelen heerlijk warm op de verwarmde eikenhouten vloer met hoge witte plint. In de zomer wordt de houten vloer gekoeld. Het balkon van 11 m2 heeft een glazen wand waardoor uw zicht niet belemmerd wordt en u vanaf het balkon of vanuit de woning geweldig uitzicht heeft.

De woonkeuken bestaat uit een kastenwand met luxe apparatuur en een kook- spoeleiland. De hoogwaardige keuken (Mereno) heeft alles wat een thuis kok zich maar kan wensen. Een kookeiland met een inductie kookplaat, ruim voldoende kastruimte en inbouwapparatuur zoals een stoomoven, combioven van Gaggenau, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. De keuken is van massief hout en heeft een werkblad van Fenix.

Wordt wakker in uw ruime master bedroom van ca. 21m2. Ontwaak met uitzicht op het centrum van Rotterdam, de Cruise Terminal en de Erasmusbrug.

Een luxe en hoogwaardig afgewerkte badkamer kan niet ontbreken. Met zowel een ligbad als inloopdouche, zwevend toilet en een dubbele wastafel met houten meubel is deze zeer compleet.

De tweede slaapkamer beschikt over hetzelfde grootse uitzicht en leent zich voor uiteenlopende doeleinden. Een kinderkamer? Een inspirerende werkkamer? Of toch een slaapkamer voor uw gasten? Met ca. 26m2 kunnen uw wensen uitkomen. In deze gastvrije woontoren is er al gedacht aan uw gasten, met drie suites welke te huren zijn, is er altijd ruimte om te overnachten. Dit maakt uw keuze voor een kamer uzelf een stuk eenvoudiger, niet?

Parkeren / garage
Er is een onderliggende parkeergarage met meerdere parkeerplaatsen, die alleen toegankelijk is voor bewoners van New Orleans. Bij dit appartement horen 2 parkeerplaatsen (per stuk verhuurbaar voor € 210,- per maand of te koop voor € 45.000,- per stuk). Daarnaast is er ook een ruime fietsenstalling voor het plaatsen van uw (elektrische) fiets of scooter. Er bevindt zich een extra berging op -3.

4e etage – Leisure
Tevens kunt u als bewoner van New Orleans gebruik maken van diverse privileges. Zo kunt u op de 4e etage genieten van diverse leisure ruimtes, zoals:
• Fitnesszaal
• Zwembad
• Sauna
• Stoombad
• Buitenruimte met ligbedden

Extra pluspunten
– Woonoppervlakte van 166 m2;
– Bijzonder ruimtelijk gevoel door royale plafondhoogte van 2,95 meter;
– Digitale thermostaat, kamers individueel instelbaar;
– Verlichting in te stellen per app of te bedienen of via de slimme inbouwschakelaars;
– Eigen grond;
– Privé berging op de 3e etage.
– Parkeerplaatsen per stuk verhuurbaar voor €210,- per maand of
   te koop voor € 45.000,- per stuk;
– Deze woontoren beschikt over drie suites die te huren zijn voor gasten;
– Aanwezigheid van een huismeester en portier;
– Actieve Vereniging van Eigenaars; (Bijdrage per maand voor het appartement, parkeerplaats en berging ca. € 614,-);
– Het uitzicht is elke dag anders.

Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn.

Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Overdracht

Status
Verkocht
Koopprijs
€ 1.295.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Soort object
Appartement
Soort woning
Portiekflat
Bouwjaar
2010
Bouwvorm
Bestaande bouw
ligging
Aan water, In centrum, In woonwijk, Vrij uitzicht, Open ligging, Aan vaarwater

Indeling

Woonoppervlakte
166 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m2
Externe bergruimte
5 m2
Inhoud
608 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1

Buitenruimte

Tuin
Geen tuin

Parkeergelegenheid

Dak

Soort dak
Plat dak

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Zwembad, Lift, Domtica

Kadastrale gegevens