Balistraat 37
2585 XL, 's-Gravenhage

See English translation below.

Luxe en zeer goed onderhouden 4 kamer benedenwoning met een woonoppervlakte van circa 128 m2 en veel originele details, zoals schouwen, ornamenten plafonds, paneeldeuren, visgraat vloer, glas-in-lood en en-suite deuren. De zeer sfeervolle woning beschikt over 2 slaapkamers, 1 badkamer, een gas openhaard en een fraaie stadstuin. Het appartement is centraal gelegen in de gewilde wijk Archipel op loopafstand van winkels, restaurants en het openbaar vervoer.

Indeling:
entree, gang met originele granitovloer, zeer grote trapkast waar zich naast opslagruimte tevens de aansluiting voor de wasmachine en droger bevindt, zwevend toilet voorzien van luxe sanitair en wand- en vloertegelwerk en wastafel, riante woon-/eetkamer en-suite voorzien van fraaie ornamenten plafonds en nieuwe visgraad parketvloer met bies, originele schuifseparatie (glas in lood), vaste kasten, originele zwarte schouw met gas openhaard in voorkamer en de achterkamer, originele zwarte schouw in achterkamer ca. 1100 x 470, achterserre ca. 350 x 200 met openslaande deuren naar tuin ca. 6.50 x 3.60, ruime luxe nieuwe keuken met aan 2 zijden werkbladruimte geheel in de stijl van de woning in off-white kleurstelling en met paneeldeuren en fraai Belgisch hardstenen aanrechtblad , voorzien van Smeg apparatuur waaronder 5 pits gascomfort met grote oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriezer en een marmeren vloer ca. 550 x 245, dakraam en gang naar de achterbouw;

Achteruitbouw: ruime achterslaapkamer ca. 430 x 365 met ingebouwde kasten, trap naar de 1e etage: overloop, bijzonder luxe badkamer voorzien van een whirlpool ligbad, grote stortdouche en designwastafel, hoogwaardige afwerking met design kranen en toch de sfeer van de bouwperiode mede dankzij speels stalraam in de zijgevel, slaapkamer ca. 3.20 x 350 met ingebouwde kasten, fraai aangelegde achtertuin met lila Sering boom en berging alwaar tevens de opstelplaats voor c.v. ketel.

BIJZONDERHEDEN:
– Op fraaie locatie gelegen ruime parterrewoning
– Vele originele details aanwezig
– Woonoppervlakte ca. 128 m2 (breedte kamer/ensuite 4.70 meter!)
– Vereniging van Eigenaren is niet actief, 1/3 aandeel
– Eigen grond
– Parketvloer met bies
– Gestucte wanden
– Keuken met Smeg en Siemens inbouwapparatuur
– Wasruimte met Bosch apparatuur

——————————————

Luxurious and very well maintained 4 room ground floor apartment with a living area of 128 m2 and many original details, such as fireplaces, ornamental ceilings, panel doors, herringbone floor, leaded glass and ensuite doors. The unique ground floor home has 2 bedrooms, 1 1/2 bathrooms, 2 gas fireplaces and a beautiful city garden and is centrally located in the popular district Archipel. Walking distance to shops, restaurants, convenient tram access.

Layout:
Entrance hall with original granite floor, very large closet with the Bosch washing machine and clothes dryer as well as storage area, toilet with luxury sanitary ware and wall and floor tiling and washbasin, spacious living room & formal dining room, both with beautiful ornamental ceilings and herringbone parquet flooring with piping, original leaded glass sliding doors, closets, original functioning black fireplaces with gas in front room and dining room, approx. 1100 x 470, back conservatory approx. 350 x 200 with French doors to garden approx. 6.50 x 3.60, bright spacious luxurious new kitchen with workspace on 2 sides in the style of the house in off-white colour scheme and with panel doors and beautiful Belgian hard stone counter top, equipped with Smeg appliances including 5 burner gas stove with large oven, range hood, dishwasher, fridge with freezer and a marble floor approx. 550 x 245, skylight and hallway to back extension;

Back extension: spacious back bedroom approx. 430 x 365 with built in clothes closets, stairs to first floor: landing, luxurious bathroom with whirlpool bath, large shower and designer sink, high quality finish with designer taps and still the atmosphere of the building period thanks to playful stable window in the side wall, bedroom approx. 3.20 x 350 with built in clothes closets, beautifully landscaped backyard with large lilac tree, and garden storage where the central heating boiler is also located.

SPECIALTIES:
– On a beautiful location situated spacious ground floor apartment
– Many original details available
– Living area approx. 128 m2 (width room / suite 4.70 meters!)
– Owners’ Association is not active, 1/3 share
– Own land
– Parquet floor with piping
– Plastered walls
– Kitchen with Smeg and Siemens appliances
– Laundry room with Bosch appliances