Laan van Meerdervoort 102
2517 AS, 's-Gravenhage

Stadsvilla, Laan van Meerdervoort 102, 2517AS ‘s- Gravenhage.

Aan de begin zijde van de Laan van Meerdervoort staat deze extrinsieke zeer goed onderhouden stadsvilla met een grote hal en mooie ruime kamers. De gehele woning bevindt zich in prachtige staat van onderhoud veel originele details zoals de ornamenten plafonds, glas-in-lood ramen zijn behouden gebleven, zodat het karakter en de mooie afwerkingen van de woning in leven blijven. De woning beschikt over een privé parkeergelegenheid én een garage op het achter terrein. De stadsvilla beschikt over 462,99m2 woonoppervlak, 27,6m2 overige inpandige ruimten, 25,73m2 gebouw gebonden buitenruimten en 16,37m2 externe bergruimte.

Indeling:
Begane grond:
Grote hal met marmeren vloer, panelen, geheel wit afgewerkt. In de hal is een ruime garderobe en toegang tot de kelder. Aangrenzend aan de hal bevindt zich de eerste slaapkamer met badkamer. Verder zijn er twee zeer ruime kamers welke momenteel in gebruik zijn als kantoor aan huis waarvan één met een ingebouwde kast en de ander met openslaande deuren die leiden naar het privé tuintje. Dit deel grenst aan de hele grote rustige gemeenschappelijke binnentuin. De ruime keuken met inbouwapparatuur bevindt zich naast het kantoor en leidt ook naar het achterterras, garage en parkeerplaats.

Eerste verdieping:
Van oudsher en vanwege de prachtige hoge plafonds is de woonkamer met hoofdkeuken op de bel étage gevestigd. De verdieping is als volgt ingedeeld: Overloop, toilet in de hal, grote moderne Italiaanse keuken met alle inbouwapparatuur (incl. Amerikaanse koelkast), met uitzicht over de binnentuin. De keuken leidt naar een ruime, lichte woonkamer voorzien van prachtige parketvloer en inclusief (gas) openhaard. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de grote eetkamer met (gas) open haard met toegang tot de zijkamer met (gas) open haard.

Tweede verdieping:
Overloop, met aparte toilet in de hal, grenst aan een inloopkast die ook gebruikt kan worden als slaapkamer. Verder bevindt de tweede ruime slaapkamer zich op deze verdieping met toegang tot het zeer ruime zonneterras en de en suite badkamer met douche, dubbele wastafel, en bad ligbad met jacuzzi. De derde ruime slaapkamer beschikt over een grote walk-in-closet en toegang tot badkamer.

Derde verdieping:
De overloop, met aparte toilet en gastenkamer grenst aan de ruime wasruimte. Vierde slaapkamer met toegang tot een inloopkast en de en suite badkamer met douche, dubbele wastafel, en bad. De vijfde slaapkamer heeft ook toegang tot een inloopkast en tot de overloop.

Bijzonderheden:
. Nieuwe moderne keukens, badkamers en wc’s
. Alle badkamers en wc’s met marmer
. Badkamers op de tweede en derde verdieping met vloerverwarming
. Dubbele beglazing in het hele huis
. Prachtige parket vloeren in het hele huis
. Videophone op elke verdieping
. In het hele huis direct warm water door systeem met hydrophore en recycle pomp
. Overal mooie materialen gebruikt
. Prive parkeergelegenheid
. Openbaar vervoer op loopafstand
. Garage
. Uitermate geschikt voor ambassade doeleinden
. Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
. De Laan van Meerdervoort wordt momenteel opgeknapt en zal een eenbaansweg worden waardoor de verkeersdrukte aanzienlijk afneemt

***

City villa, Laan van Meerdervoort 102, 2517AS The Hague.

Situated at the Vredes Paleis side of the Laan van Meerdervoort, unique very well-maintained city villa with a large hall and beautiful spacious rooms. The whole house is in a wonderful state of maintenance with many original details such as ornamental ceilings, stained-glass windows that have been preserved, which keep the character and the beautiful finishes of the house alive. The house has a private parking space and a garage in the back grounds. The townhouse has 462.99m2 living space, 27.6m2 other indoor spaces, 25.73m2 building-related outdoor spaces and 16.37m2 external storage space.

Layout:
Ground floor:
Large hall with marble floor, panels, all white finished. In the hall is a spacious wardrobe and provides access to the basement. Adjacent to the hall is the first bedroom with bathroom. Furthermore, there are two very spacious rooms which are currently used as a home office, one with a built-in closet and the other with French doors leading to the private little garden. This part is adjacent to the very large quiet communal garden. The spacious kitchen with built-in appliances is located next to the office and leads to the rear terrace, garage, and parking area.

First floor:
Traditionally and because of the beautiful high ceilings, the living room with main kitchen is located on the bel étage. The floor is laid out as follows: Landing, toilet in the hall, large modern Italian kitchen with all built-in appliances (incl. American fridge), overlooking the courtyard garden. The kitchen leads to a spacious, bright living room with beautiful parquet floor and including (gas) fireplace. Adjacent to the living room is the large dining room with (gas) fireplace with access to the side room with (gas) fireplace.

Second floor:
Landing, with separate toilet in the hall, adjacent to a walk-in closet which can also be used as a bedroom. Furthermore, the second spacious bedroom is on this floor with access to the very spacious sun terrace and the en suite bathroom with shower, double sink, and bathtub with jacuzzi. The third spacious bedroom has a large walk-in-closet and access to bathroom.

Third floor:
The landing, with separate toilet and guestroom is adjacent to the spacious laundry room. Fourth bedroom with access to a walk-in closet and the en suite bathroom with shower, double sink, and bathtub. The fifth bedroom also has access to a walk-in closet and to the landing.

Details:
. New modern kitchens, bathrooms, and toilets
. All bathrooms and toilets with marble
. Bathrooms on second and third floor with underfloor heating
. Double glazing throughout the house
. Beautiful parquet floors throughout the house
. Videophone on each floor
. In the whole house direct hot water by system with hydrophore and recycle pump
. Beautiful materials used everywhere
. Private parking place
. Public transportation within walking distance
. Garage
. Extremely suitable for embassy purposes
. Leasehold bought off in perpetuity
. Laan van Meerdervoort is currently being refurbished and will become a single lane road, significantly reducing traffic congestion