's-Gravenhage Schelpstraat 6

Schelpstraat 6
2514 KH, 's-Gravenhage

Omschrijving

See English translation below. Dit moderne en unieke hoekhuis is een ware parel in Den Haag, bescheiden van buiten en verassend vanbinnen, een huis als geen ander. Verstopt in de kleine historische straatjes achter de bekende Denneweg/Frederikstraat ligt deze voormalige limonade fabriek uit 1906 die, onder architectuur, volledig is getransformeerd door een complete renovatie inclusief een nieuwe fundering waarbij de eigenaren alleen de buiten muren...Lees meer

Direct contact opnemen

Voor meer informatie over dit object kunt u contact met ons opnemen.

Soort object
Appartement
Woonoppervlakte
239 m2
Koopprijs
€ 1.975.000,- k.k.
Bouwjaar
1906
Aantal kamers
7

See English translation below.

Dit moderne en unieke hoekhuis is een ware parel in Den Haag, bescheiden van buiten en verassend vanbinnen, een huis als geen ander. Verstopt in de kleine historische straatjes achter de bekende Denneweg/Frederikstraat ligt deze voormalige limonade fabriek uit 1906 die, onder architectuur, volledig is getransformeerd door een complete renovatie inclusief een nieuwe fundering waarbij de eigenaren alleen de buiten muren hebben laten staan om het originele karakter te behouden.

Duurzaamheid is een belangrijk onderdeel geweest van de technische herontwikkeling, enerzijds om te voldoen aan de eisen volgens het Bouwbesluit (2014) maar ook om te voldoen aan de hoge kwaliteiten van het woongenot en uitstraling van het pand. Er zijn kosten noch moeite gespaard; de muren, het dak en de ramen (HR++) zijn volledig geïsoleerd inclusief de vloeren onder de fundering, de hardhouten kozijnen zijn in een fabriek met de hand vervaardigd met een draai/kiep functie om de originele details terug te brengen in de gevel. Vanwege de omvang van het pand is een hydrofoor geplaatst voor voldoende waterdruk in het gehele huis. Vanwege de unieke indeling heeft het pand al in diverse tijdschriften en bladen gestaan als voorbeeld van optimaal woongenot.

Het huis heeft een woonoppervlakte van 239m2, een inhoud van meer dan 1000 m3, 4 slaapkamers en 2 badkamers. Het is elegant en verrassend met hoge plafonds en een adembenemende trap dat je leidt naar een prachtig dakterras met een waanzinnig uitzicht. Het huis beschikt over een verwarmde garage met automatische deur en een lift zodat er 2 auto’s kunnen worden geparkeerd, een auto kan het middelpunt zijn van de keuken aangezien er een strook met ramen is. U kunt ook vanuit de garage direct uw woning betreden. De begane grond en eerste verdieping beschikken over automatische vloerverwarming dat wordt aangestuurd door een app en een afstandsbediening, prachtige giet vloeren en 2 openhaarden (een hout en een gas). Het huis heeft een compleet alarm system, een schild alarm en een gedetailleerd camerasysteem die u ook gebruikt middels een app om te spreken als er iemand aanbelt en de deur mee open te doen.

Eenmaal binnen is de toon gezet, de materialen; glas, staal en beton wisselen elkaar af en zijn met elkaar in harmonie. U komt in een prachtige gang met een hoogwaardige Italiaanse designer kast en een authentieke pilaar uit de limonade fabriek. Een paar trapjes omhoog bevindt u zich in een studie/werkruimte met daaronder een efficiënte berging en een wc met fontein.
Als u verder de gang doorloopt komt u terecht in een moderne Italiaanse design keuken met twee kookeilanden, een openhaard op tafel hoogte en een eetgedeelte. De luxe keuken is voorzien van alle moderne apparaten: een Amerikaanse dubbel-deurs koelkast, Siemens oven/magnetron, tweede oven, pressure-cooker, 2 bordenwarmers, greeploze vaatwasser, 4 pits gas, modern afzuigsysteem, gekoelde wijnkast, elektrische lades en een Quooker. Vanuit deze ruimte met 4 meter hoge plafonds en veel ramen kunt u de auto in de garage bewonderen.

U neemt de prachtige houten roestvrijstalen trap naar de eerste verdieping waar u op een glazen vloer aankomt (u kunt deze etage ook bereiken via de ingang/werkruimte). Hier is de lichte, ruime woonkamer die zweeft boven de keuken middels de glazen contouren, met veel ramen en zichtbare stalen balken die de ruimte een industrieel gevoel geven en een openhaard (gas). De kamer geeft directe toegang tot de master slaapkamer met airconditioning en aansluitend de luxe badkamer met een dubbele inloop douche met waterval, een bad en een kleine ruimte met inbouwkasten. De WC is separaat met fontein.

Op de tweede verdieping komt u aan in een grote glazen gang met een glazen dak. Hier zijn 3 slaapkamers met een houten vloer. 2 slaapkamers hebben airconditioning en een prachtig uitzicht over de hofjes die dateren uit 1875. De derde slaapkamer wordt thans gebruikt als walk in kamer met diverse kasten. Op deze etage bevindt zich ook de tweede badkamer, met bad, separate douche en WC, en verderop in de gang een kast voor de wasmachine en droger. Vanaf deze etage heeft u rechtstreekse toegang tot het dakterras met een fenomenaal uitzicht waar u heerlijk kunt borrelen, lekker kunt barbecueën of gewoon kunt genieten van de zon en de rust.

Dit huis heeft alles wat u nodig heeft wanneer u in de stad woont; veel privacy, een privé garage (2 plekken) en een uitmuntend uitzicht terwijl u geniet van het kosmopolitisch leven. Het huis is zeer ruim met veel ramen en open ruimtes maar biedt privacy, je kunt ontspannen zonder zorgen.

Wonen
Wonen in het Willemspark is als wonen in een buurt met een internationaal karakter.
Het huis ligt zeer centraal tegen het “Buurtschap 2005” aan en dicht bij de levendige Frederikstraat met veel restaurants en winkels.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is subliem. Het historische centrum van Den Haag en het strand van Scheveningen liggen vlakbij. Het openbaar vervoer is om de hoek en het centraal station is een kleine wandeling van 10 minuten. De snelwegen zijn nabij en binnen 40 minuten met de auto en 30 minuten met de trein bent u op Schiphol.

Locatie
Het huis bevindt zich vlakbij internationale bedrijven zoals, het Internationale Strafhof, Shell, OPCW, Europol en verschillende ambassades.

———————————

This modern and unique corner townhouse is a true gem in The Hague, modest on the outside and surprising on the inside, a house like no other. Hidden in the small historic streets behind the famous Denneweg/Frederikstraat, you will find a former lemonade factory built in 1906 which has been completely transformed, under architecture, by realising a complete renovation including a new foundation where the owners only left the outer walls to preserve the original character. Sustainability has played an important role in the technical redevelopment, not only to meet the standards of high quality of living and the appearance of the building but these requirements have also been met in the building decree (2014). No expense has been spared; walls, roof, and windows (HR++) have been fully insulated including the floor under the foundation, the hard wooden window frames are handcrafted in a factory with a turn/tilt function to bring back the original details in the facade. Due to the size of the property, a pressurized water system has been installed for sufficient water pressure throughout the house. Due to the unique layout, this property has already been featured in various magazines as an example of ultimate living pleasure.

This 239 m2, more than 1000 m3, 4-bedroom property with 2 bathrooms is elegant and surprising with high ceilings and a breath-taking stairway taking you all the way up to a roof terrace with an amazing view of the city. The property has an internal heated garage with an automatic door and a lift so that you can park 2 cars, one car can be the centrepiece of the kitchen as the top parking space has windows! You can also walk directly from the garage into your home. The ground floor and first floor have automatic floor heating that is controlled via an app and a remote device, and cast floors complemented by an open fireplace (one wood burning and one gas). The entire property has a complete alarm system as well as a shield alarm and a detailed camera system, you can also open the door or speak directly to whomever is in front of the door through the in-home app.

Once you enter through the front door, the tone is set. The materials: glass, stainless steel and concrete alternate and are in perfect harmony. Arriving in the hallway with an impressive Italian design closet, the area displays a unique pillar which stood in the former factory, going up a few steps you have a secluded study/work area with access to an efficient storage and a guest toilet with sink. if you continue along the hallway, you reach the modern kitchen of Italian design with its two large kitchen islands, high placed open fire, dining area and all modern appliances: US fridge/freezer with double doors, Siemens Microwave/oven, second oven, pressure cooker, 2 plate healing drawers, dishwasher, 4 pit gas burners, a very high-end extractor hood, cooled wine cabinet, electric opening drawers and Quooker. From this space you can admire the car on display. The ceilings are 4 meters high which invites the light into the area at all times.

Taking the beautiful wooden and stainless-steel stairway you arrive on a small glass landing (you can also access the first floor via the study/entrance) Here you will find the spacious light, living area which floats above the kitchen due to the glass floor surrounding this area, with many windows and original exposed steel beams giving the room an industrial feel with an open fireplace. The room has direct access to the master bedroom with air conditioning, a private bathroom (bath, walk-in double shower with a waterfall) a small walk through with built-in cupboards and a separate toilet with sink.

On the second floor you arrive on a large glass landing with a glass roof top. There are 3 bedrooms with wooden floors, 2 are airconditioned and have a superb view of the courtyard houses built in 1875. The third bedroom is currently being used as a walk in with several cupboards. On this floor you will also find the second modern bathroom with bath, shower and toilet and a separate cupboard for the washing machine and dryer. From this floor you have direct access to the wonderful roof terrace where you can enjoy after-work drinks, have a delicious barbecue, or simply enjoy the sun and relax.

This house offers everything you need when living in the city: plenty of privacy, own parking and an incredible view while enjoying the life of a cosmopolitan. The house has an open floor plan but still offers privacy, you can relax and enjoy without a worry in the world.

Living area
Living in the area called Willemspark is living in an international neighbourhood with character. The property is centrally located bordering the famous “Buurtschap 2005” and close to the vibrant Frederikstraat with a wide variety of restaurants and shops

Accessibility
The accessibility is excellent. The historic centre of The Hague and the beach in Scheveningen are only a short distance away. Public transport is around the corner and the central train station is a short 10-minute walk. The major highways are close by, and you are at Schiphol International Airport within 40 minutes by car and 30 minutes by train.

Location
The property is near (inter-)national companies such as The International Criminal Court, Shell, OPCW, Europol and several embassies.

Overdracht

Status
Verkocht
Koopprijs
€ 1.975.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Soort object
Appartement
Soort woning
Beneden plus bovenwoning
Bouwjaar
1906
Bouwvorm
Bestaande bouw
ligging
Aan rustige weg, In centrum

Indeling

Woonoppervlakte
239 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
32 m2
Externe bergruimte
0 m2
Inhoud
1.090 m3
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3

Buitenruimte

Tuin
Zonneterras
Kwaliteit
Fraai aangelegd

Parkeergelegenheid

Capaciteit
2
Voorzieningen
Elektra, Elektrische deur
Oppervlakte
25 m2

Dak

Soort dak
Zadeldak

Overig

Permanente bewoning
Ja
Bijzonderheden
Beschermd stads of dorpsgezicht
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Kadastrale gegevens