Groot Haesebroekseweg 17
2243 EA, Wassenaar

Prachtige karakteristieke, vrijstaande villa gelegen op een duinkavel in Wassenaar.

Gebouwd in 1926 en recentelijk verbouwd, met maar liefst 613 m2 woonoppervlakte op een perceel van 3375 m2. Deze zeer ruime villa is gelegen temidden van een uniek stuk Nederland: temidden van bos en duin, op fietsafstand van het dorp Wassenaar. Met de auto bent u in 10 minuten in Den Haag, in 20 minuten op Schiphol en in 25 minuten in Amsterdam. Het is gelegen nabij (Internationale) scholen en sportfaciliteiten (tegenover de Koninklijke Haagse Golf & Country Club). Deze villa is met recht een imposante villa te noemen, maar geeft door de vele originele details een intiem gevoel. Alle karakteristieke kenmerken zijn aanwezig, zoals origineel houtwerk, natuurstenen bordes, marmeren vloeren en schouwen, en ramen met erkers. Het bijzondere aan deze unieke villa is dat zij 6 jaar geleden volledig gemoderniseerd en verduurzaamd is. De keuken en badkamers zijn vernieuwd, overal is dubbelglas en vloerverwarming aangebracht en er is een warmtepomp geïnstalleerd. Het energie label is dan ook B.

Indeling:

Begane grond:
Via het eigen afgesloten terrein met oprijlaan bereikt u de statige voordeur die met smeedijzer is afgewerkt. Bij de entree valt de ruime imposante hal op, met een prachtige marmeren vloer. Het trappenhuis is voorzien van origineel houtsnijwerk en gebrandschilderde ramen. Vanuit de hal zijn de vertrekken op de begane grond bereikbaar. Deze woonvertrekken met houten parketvloeren geven u, door de prachtige raampartijen en de serre, het unieke gevoel verbonden te zijn met de achtertuin met ruim terras. De authentieke schuifdeuren, houten lambriseringen, houten raamwerk in de plafonds en de gebrandschilderde ramen geven u het klassieke gevoel van een villa uit de jaren dertig, zonder ‘ouderwets’  te zijn. De ruime, moderne leefkeuken is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur (Miele). Het huis is voorzien van een nieuwe beveiligingsinstallatie.

Eerste verdieping:
Via de houten trap met oorspronkelijke lambrisering komt u op een riante overloop met parketvloer. Op deze verdieping bevinden zich vier slaapkamers, twee badkamers en een separaat toilet. Beide badkamers zijn voorzien van een separaat ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel.

De masterbedroom, met kleedkamer, is voorzien van een zeer comfortabele ensuite badkamer.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is uniek, doordat alle balken van de oorspronkelijke kapverdieping in de ruimten zichtbaar zijn. Op deze verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één met en-suite badkamer met toilet. Ook is er een separate badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Drie van de vier slaapkamers zijn tevens voorzien van airconditioning. Er is een grote zolderruimte die vele mogelijkheden biedt voor toekomstig gebruik. Er is ook een technische installatie ruimte en een opstelplaats voor de wasmachine/droger.

Souterrain:
In het klassieke souterrain bevinden zich o.a. verschillende kastruimtes, een grote wijnkelder met ruimte voor maar liefst 300+ flessen en een bioscoopruimte. Daarnaast is er een fitnessruimte, met openslaande deuren naar de achtertuin, die ook dienst zou kunnen doen als atelier of werkruimte. Er is tevens nog een fietsenberging en doe-het-zelf ruimte.

Perceel:
Het gehele perceel is ca. 3375 m2 en bestaat uit verschillende speelse niveaus en terrassen. Het heeft een eigen waterput en een automatische beregeningsinstallatie. Er is een robot-grasmaaier die zorgt voor een prachtig gazon. Bovendien zorgen het ‘state of the art’ alarm- camera- en in-huis muziek/communicatie systeem, voor comfortabel en veilig leefgenot.

Deze villa biedt genoeg ruimte en comfort voor leven en werken voor jong en ouder.

Bijzonderheden:

– Bouwjaar 1926

– Woonoppervlakte 613 m2

– 8 slaapkamers en 4 badkamers

– Villa staat op lijst van beeldbepalende panden van Wassenaar

– Karakteristieke villa met originele details zoals marmeren vloeren, glas-in-lood ramen en origineel houtwerk

– Energielabel B (11-12-2027);

– Olietank verwijderd uit tuin, KIWA certificaat aanwezig;

– Bouwplannen voor verplaatsen van de woonkeuken zijn beschikbaar.

————-

Beautifully renovated characteristic villa located amidst woodlands and dunes in Wassenaar.

This unique villa is situated amidst woodlands and dunes in Wassenaar. A 10-minute drive to The Hague, a 20-minute drive to Schiphol Airport and 25 minutes to Amsterdam. It is situated within cycling distance from (international) schools, the village center and the beach. Many sports facilities (swimming, soccer, field hockey, the Royal The Hague Golf & Country Club), walking trails and public transport are close by.

This villa with 613 m2 of living space is situated on a plot of 3375 m2 and is one of a kind. It was built in 1926 and renovated in 2016 to the highest standards. All characteristic features such as original wood carvings, marble floors, fireplaces, bay windows, and some stained glass windows are still present. At the same time, the villa has been modernized with a modern kitchen and bathrooms, double glazing, underfloor heating, and a heat pump.

Layout:

Ground floor:
When you enter the property through the automatic gates, the mature gardens welcome you. The circular drive leads you to the front door with broad iron finishings. The portal and imposing central hall consist of original marble floors and a beautiful wooden stairwell. The spacious ground-floor living area consists of a large dining and living area, with an open fireplace and conservatory, overlooking the gardens. This makes you feel like living in the garden. The ground floor is filled with natural light from the back garden. The spacious modern kitchen is equipped with a quooker and various built-in appliances (Miele). The kitchen leads to the back garden of the villa.

First floor:
Via the authentic stairwell, you arrive at a spacious landing with a parquet floor. On this floor you find four bedrooms, two bathrooms and a separate toilet. The master bedroom has a beautiful and spacious ensuite bathroom and its own dressing room with ample wardrobe space. On this floor you find a south facing balcony which overlooks the beautiful garden.

Second floor:
Via the staircase, you arrive at the top floor of the villa. The original beams of the house are visible in all rooms and give it a very special feel. This floor has four bedrooms. One bedroom has an en-suite bathroom with shower and toilet. There is also a guest bathroom with a bathtub and shower and a shared toilet. Three of the four bedrooms have air-conditioning. There is a large ‘attic room’ which has a technical space for the heat pump and washer/dryer, but it has great potential for different uses (i.e. office space, game room).

Basement:
From the central hall on the ground floor, you go down the stairwell to the basement. The basement offers a cinema room with a projector system and surround sound speakers, a large walk-in pantry with ample storage including wine racks with space for 300+ bottles, d.i.y. space and a cycle shed. There is also a large multi-purpose room with a separate entrance and double doors to the back garden. This space has many opportunities: It could be used as an office, art studio, apartment or gym.

The estate:
The estate is approx. 3375 m2 and consists of different levels and terraces, which gives it an exciting and cheerful feel. From terraces to a large lawn and from flowerbeds to mature trees and shrubs in different heights. The property has its own well as part of the multizone irrigation system and a robot mower takes care of the lawn. The ‘state of the art’ security system provides you with a feeling of comfort and safety that goes with this beautiful house. Last but not least, the in-house sound and IT system offer you the latest 21st-century conveniences.

Particularities:

– Built in 1926;

– Living area 613 m2;

– 8 bedrooms and 4 bathrooms;

– Villa is on the list of iconic buildings in Wassenaar;

– Characteristic villa with unique details, such as marble floors, stained glass windows, and original wood works;

– Energy label B (11-12-2027);

– Oil tank removed from the garden, KIWA certificate available;

– Building plans to replace the kitchen are available.