Proostdijerdwarsweg 7
3646 AL, Waverveen

Heerlijk rustig gelegen volledig in zeer goede staat verkerende woonboerderij gelegen naast natuurgebied Marickenland en Vinkeveen.

De Jacobs Hoeve is een volledig gemoderniseerde woonboerderij, met zonnepanelen, gelegen op een prachtig perceel van bijna 1 hectare, omringd door landerijen en op slechts 15 autominuten van Amsterdam en Schiphol . Deze rietgedekte woonboerderij is voorzien van diverse bijgebouwen, waaronder een paardenstal, een guest-house met multifunctionele kantoorruimte en een garage. Direct naast het natuurgebied Marickenland biedt deze woning een heerlijk permanent vakantie gevoel en werkelijk alles wat u mag verwachten van het buitenleven.

Indeling:
Bij binnenkomst via de royale entree met garderobe en toegang tot toilet en kelder, wordt u direct ondergedompeld in de charme van dit klassieke pand met moderne twist. Via de dubbele deuren betreedt u de prachtige grote living met een prachtige vide en rondom zicht op de tuin. Vooral het zicht vanuit de woonkamer door het grote raam op de tuin is adembenemend. Op de vloer ligt een oud Franse tegelvloer en de maatwerk kasten en stalen deuren geven het pand een hedendaagse uitstraling. De woonkamer is ruim genoeg om meerdere zithoeken te creëren en beschikt over een gashaard.

De woonkeuken is in 2021 gemoderniseerd en beschikt over luxe inbouwapparatuur, een mooi ingebouwde coffee-corner en een Amerikaanse koel-/vriescombinatie. Grenzend aan de woonkeuken is ruimte voor een royale eettafel en vanuit de keuken is er toegang tot een beschut terras met zicht op natuurgebied Marickenland en de boomgaard met volwassen fruitbomen.

Op de begane grond bevinden zich tevens een televisiekamer/kantoor met en-suite badkamer, een bijkeuken met naastgelegen berging/mudroom en toegang tot de volledig ontvochte kelder.

Eerste etage:
Op de eerste etage bevinden zich 3 slaapkamers en 2 badkamers. De hotel chique master bedroom ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een uniek uitzicht op het natuurgebied, een vrijstaand bad op pootjes in de slaapkamer en een luxe aangrenzende badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en toilet.

Cottage:

Begane grond:
Bij binnenkomst op de begane grond bevindt zich de entree met garderobe, trap naar de eerste etage, pantry en toiletruimte. De ruime woonkamer heeft openslaande deuren naar het aangrenzende privé terras en grenst aan een tweede ruimte die momenteel gebruikt wordt als presentatieruimte met aangrenzend kantoor. De presentatieruimte heeft mooie openslaande houten deuren aan de voorzijde.

Eerste etage:
Op de eerste etage bevindt zich een volledig uitgeruste keuken en badkamer, en deze etage fungeert momenteel als gastenverblijf. Dankzij ingenieus geplaatste wanden zijn er in totaal 3 slaapkamers gecreëerd. Openslaande deuren leiden naar het balkon.

De tuin is een waar genot! Rondom de woning en het gastenverblijf liggen diverse terrassen omzoomd door ligusterhagen en bloeiende vaste beplanting. Het grote terras beschikt over een volautomatisch zonnescherm en in de oude boomgaard Proostdijerdwarsweg_7_waverveen_62 met appel- en perenbomen kun je je eigen fruit oogsten. De paardenstal is volledig functionerend met meerdere paardenboxen en in het weiland kunnen de paarden grazen. Voorzieningen voor een eventuele paardenbak zijn aanwezig (drainage-systeem). Er is ruim parkeergelegenheid op eigen terrein.

Het hoofdgebouw en bijgebouw dateren oorspronkelijk uit de negentiende eeuw en zijn in 1985 compleet herbouwd inclusief nieuwe fundering. In het afgelopen jaar 2022 is de Hoeve met haar bijgebouwen volledig gemoderniseerd met behoud van de karakteristieke sfeer.

Bijzonderheden:

– Hoofdwoning circa 360m2;
– Nieuwe woonkeuken uit 2021 met prachtig La Cornue gasfornuis;
– Bijkeuken 2021;
– 3 slaapkamers – mogelijk 4 – en 3 badkamers;
– Master-bed en badkamer zijn nieuw aangelegd in 2021;
– Alle elektriciteit in de woning is vernieuwd;
– Kelder ontvocht en gecoat.

– Cottage circa 200m2;
– Volledig vrijstaand voor meerdere doeleinden geschikt;
– Nieuwe Velux kantelramen 2021;
– Eigen C.V.-installatie;
– Privé terras.

Overige bijzonderheden:
– 28 Zonnepanelen op zuidkant staldak;
– Energielabel B;
– Alle rieten daken hebben onderhoud gehad, sprinkler installatie is aanwezig en onderhouden;
– Nieuw intercom-systeem voor toegangspoort met 3 schermen in hoofdwoning en cottage.

——————————————————
Lovely quiet location in very good condition situated next to nature area Marickenland and Vinkeveen.

De Jacobs Hoeve is a fully modernized farmhouse, with solar panels, situated on a beautiful plot of almost 1 hectare, surrounded by farmland and only 15 minutes by car from Amsterdam and Schiphol. This thatched farmhouse has several outbuildings, including a horse stable, a guest house with multifunctional office space and a garage. Right next to the Marickenland nature reserve, this property offers a wonderful permanent vacation feeling and really everything you would expect from outdoor living.

Layout:
Upon entering through the spacious entrance with checkroom and access to toilet and basement, you are immediately immersed in the charm of this classic property with modern twist. Through the double doors you enter the beautiful large living room with a beautiful loft and all around views of the garden. Especially the view from the living room through the large window on the garden is breathtaking. On the floor is an old French tile floor and the custom cabinets and steel doors give the property a contemporary feel. The living room is spacious enough to create multiple seating areas and features a gas fireplace.

The kitchen diner was modernized in 2021 and features luxury appliances, a beautiful built-in coffee-corner and an American fridge/freezer. Adjacent to the kitchen diner is room for a generous dining table and from the kitchen there is access to a sheltered terrace overlooking Marickenland nature reserve and the orchard with mature fruit trees.

Also on the first floor are a television room/office with en-suite bathroom, a utility room with adjacent storage/mudroom and access to the fully dehumidified basement.

Second floor:
On the second floor is a fully equipped kitchen and bathroom, and this floor currently serves as a guest house. Thanks to ingeniously placed walls, a total of 3 bedrooms have been created. French doors lead to the balcony.

Cottage:

The beautiful thatched outbuilding “cottage” of approximately 200m2 offers a range of possibilities. Currently the cottage serves as an office/presentation room and guest house, but it is also very suitable as a home practice space or as a second full-fledged home for an au-pair or family member.

First floor:
Upon entering the first floor is the entrance hall with checkroom, stairs to the second floor, pantry and toilet room. The spacious living room has French doors to the adjacent private terrace and adjoins a second room currently used as a presentation room with adjacent office. The presentation room has beautiful sliding wooden doors at the front.

Second floor:
The second floor contains a fully equipped kitchen and bathroom, and this floor currently serves as a guest house. Thanks to ingeniously placed walls, a total of 3 bedrooms have been created. French doors lead to the balcony.

The garden is a real delight! Around the house and guest house are several terraces bordered by privet hedges and flowering perennials. The large terrace has a fully automatic sunshade and in the old orchard Proostdijerdwarsweg_7_waverveen_62 with apple and pear trees you can harvest your own fruit. The horse stable is fully functioning with several horse stalls and in the pasture the horses can graze. Facilities for a possible horse trough are available (drainage system). There is ample parking on the property.

The main building and outbuilding originally date from the nineteenth century and were completely rebuilt in 1985 including new foundations. In the past year 2022, the Hoeve with its outbuildings completely modernized while maintaining the characteristic atmosphere.

Details:

– Main house approximately 360m2;
– New kitchen from 2021 with beautiful La Cornue gas stove;
– Utility room 2021;
– 3 bedrooms – possibly 4 – and 3 bathrooms;
– Master bed and bathroom were newly installed in 2021;
– All electricity in the home has been updated;
– Basement dehumidified and coated.

– Cottage approximately 200m2;
– Fully detached for multiple uses;
– New Velux tilt windows 2021;
– Own central heating system;
– Private terrace.

Other details:
– 28 Solar panels on south side barn roof;
– Energylabel B;
– All thatched roofs have had maintenance, sprinkler system is present and maintained;
– New intercom system for entrance gate with 3 screens in main house and cottage.