Zuidland Sanderswatering 2

Sanderswatering 2
3214 BA, Zuidland

Omschrijving

Wonen en werken op één plek in deze tot in de puntjes verzorgde, luxe afgewerkte vrijstaande villa met o.a. twee badkamers, vier slaapkamers, buitenkeuken, vrijstaande zelfvoorzienende studio/praktijk-/kantoorruimte met eigen sanitair, vrijstaande berging en meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein. Trek op een vast uur de deur dicht en laat het werk letterlijk achter u! Wonen in een landelijke omgeving op een ruim perceel van 895 m2,...Lees meer

Direct contact opnemen

Voor meer informatie over dit object kunt u contact met ons opnemen.

Soort object
Woonhuis
Woonoppervlakte
202 m2
Koopprijs
€ 1.095.000,- k.k.
Bouwjaar
1997
Aantal kamers
5
Perceel
895 m2

Wonen en werken op één plek in deze tot in de puntjes verzorgde, luxe afgewerkte vrijstaande villa met o.a. twee badkamers, vier slaapkamers, buitenkeuken, vrijstaande zelfvoorzienende studio/praktijk-/kantoorruimte met eigen sanitair, vrijstaande berging en meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein.
Trek op een vast uur de deur dicht en laat het werk letterlijk achter u!
Wonen in een landelijke omgeving op een ruim perceel van 895 m2, maar toch binnen 30 (auto)minuten van het centrum van Rotterdam of van strand en duinen!

Deze goed doordachte met luxe materialen afgewerkte woning is door de huidige eigenaar met liefde onderhouden en functioneel ingericht met o.a. slaap- en bad voorzieningen zowel op de begane grond als eerste verdieping, ruime living, royale keuken, bijkeuken en wasruimte.
Het geheel is verzorgd en privacy biedend!

De unieke bouwstijl onder architectuur van Peter Paul Ausems zorgt voor een moderne uitstraling en ademt ruimte en sfeer. Het woongenot wordt versterkt door de luxe die de afgelopen jaren aan de woning is toegevoegd.

INDELING:

Begane grond:
Royale hal/entree met meterkast, toilet en open trapopgang naar de eerste verdieping.
Het toilet is volledig betegeld en v.v. een hangend closet en fonteintje.
Vanuit de hal toegang tot de voormalige garage welke thans in gebruik is als berging, bijkeuken en wasruimte voorzien van een schuifpui en doorloop naar de moderne badkamer (2016) met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming.

Aan de voorzijde treft u de royale keuken met een gemoderniseerd hoogglans keukenblok in U-opstelling met natuurstenen werkblad en een kasten/apparatenwand. Het geheel is voorzien van A-merk inbouwapparatuur waaronder een 6-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer, close-in boiler, oven en magnetron.
Een echte blikvanger in de woonkamer zijn de grote raampartijen tot de nok (7 meter) dit gecombineerd met een vide zorgt voor een ruime lichtinval.
Deze zijde van de woning is tevens voorzien van een dubbele schuifpui met fraai zicht op de sfeervolle schaduwrijke zijtuin.
De ‘open’ zithoek is centraal gesitueerd en vormt het middelpunt.
Aan de tuinzijde treft u de ruime eethoek met vrij zicht op de zij- en achtertuin.
Zowel de zij- en achtergevel geven toegang tot de tuin middels een schuifpui.
De gehele begane grond is afgewerkt met een keurig gelegde (en verzorgde) beuken houten vloer, voorzien van bijpassende plinten.

1e Verdieping:
De verdieping is bereikbaar via een open trapopgang met een raampartij van vloer tot nok. Doorloop naar de industriële overloop met toegang tot 4 ruime slaapkamers, waaronder de master bedroom aan de tuinzijde met een royaal terras en zicht over het grootste deel van de tuin, toegang tot de prachtige hoofd badkamer (2019). Deze is voorzien van een ligbad, douchecabine met sunshower, wastafelmeubel, vloerverwarming en derde toilet.
Vervolgens nog een drietal slaapkamers aan de voorzijde; waarvan één slaapkamer met hoogslaper in de bouwstijl van het huis.
De oostgevel op deze verdieping is transparant wat bijdraagt aan de sfeervolle lichtinval.
Alle slaapvertrekken zijn uitgerust met airco en hoogwaardige zonwering.

STUDIO
In 2000 is aan de rand van het perceel in stijl van de villa (met hetzelfde materiaal gebruik) een ruime studio gerealiseerd (38 m2 en een inhoud van 152 m3).
Deze ruimte staat op zichzelf en is voorzien van een eigen badkamer met douche en toilet (nieuwe boiler 2022), aparte meterkast, airco en bioscoopinstallatie inclusief verduisterende gordijnen. Over de volledige breedte is deze ruimte voorzien van een scharnierende aluminium pui waardoor de ruimte makkelijk bij de tuin te betrekken is. Ideaal als kantoor, studio, praktijkruimte of gastenverblijf.

BUITENRUIMTE
Rondom de woning gelegen perceel van 895 m2 waar op ieder moment van de dag een terras met schaduw of zon beschikbaar!
Aan de voorzijde een volledig bestraatte oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
Tevens is zeer recent nog een nieuwe ruime berging gerealiseerd naast de woning, in de stijl van de nieuwe erfscheiding met mogelijkheid tot het creëren van een extra toegang tot de tuin aan de voorzijde van de woning.

De tuin is onder architectuur is aangelegd en er is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen voor zowel elektra, borders en waterpartijen. De volwassen beplanting zorgt voor een zee aan groen en privacy.
Een echte “eye catcher”, ontworpen en handgemaakt in dezelfde schuine lijnen van de woning is de overdekte buitenkeuken/bar, voorzien van warm- en koud water en ingebouwde Boretti bbq.

TECHNISCHE & BOUWKUNDIGE INFORMATIE
De start van de bouw van de villa is in 1996 geweest, de oplevering was in 1997. Waarna in 2000 de studio is gerealiseerd. In 2004 is de woning opgebouwd en in 2012 is de indeling van de begane grond gewijzigd naar de huidige situatie. Alle verbouwingen zijn uitgevoerd onder leiding van de oorspronkelijke architect. Voor het onderhoud is gebruik gemaakt van erkende partijen en leveranciers.

Bijzonderheden:
– Uitstekend onderhouds- en afwerkingsniveau;
– Zeer functionele woning;
– Aluminium kozijnen;
– Meerdere functionele ruimten zoals een separate vrijstaande studio in de tuin
– Vrije ligging op een van de mooiste plekjes in de dorpskern van Zuidland.
– Airconditioning;
– Spreekt de stijl en sfeer u aan? De inventaris en meubilering van het hoofdgebouw,
bijgebouw (home office) en tuin is geheel of gedeeltelijk over te nemen.

Kortom: Laat u tijdens een bezichtiging ter plaatse verrassen door de veelzijdigheid en mooie afwerking van deze woning!

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Overdracht

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 1.095.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Bouwjaar
1997
Bouwvorm
Bestaande bouw
ligging
In woonwijk, Landelijk gelegen

Indeling

Woonoppervlakte
202 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m2
Externe bergruimte
68 m2
Inhoud
768 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Dak

Soort dak
Samengesteld dak

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen
Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui

Kadastrale gegevens