Rheastraat 34
1076 DS, Amsterdam

In ‘Het Zuidkwartier’ bieden wij dit ruime optimaal ingedeelde appartement van circa 143 m² aan, gelegen op de vijfde en tevens bovenste verdieping! Het appartement beschikt over een lift, drie slaapkamers (mogelijkheid tot vier slaapkamers) en twee balkons aan de voor- én achterzijde en een berging in de onderbouw. Het appartement is gelegen aan een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer in het Olympisch Kwartier van de Stadionbuurt in Amsterdam Oud-Zuid. Tevens optie tot koop van inpandige parkeerplek met een vraagprijs van €75.000 k.k.

Layout
Representatieve entree met lift welke toegang biedt tot de vijfde verdieping bestaande uit een gang voor 3 appartementen en directe verbinding tot de inpandige parkeergarage.

Vanuit de entree is direct toegang tot de eerste slaapkamer met ingebouwde kastruimte en een douche met wastafel. Voorts beschikt het appartement over een ruime en lichte woonkamer gelegen aan de voorzijde met balkon met ochtendzon en over een open keuken aan de achterzijde met toegang tot het balkon met zon in de middag (gelegen op het Zuiden). De keuken is voorzien van twee ijskasten en twee combi-ovens. Het balkon aan de achterzijde van maar liefst 14 meter lang geeft uitzicht op een gemeenschappelijke verzorgde binnentuin.

In het verlengde van de entree is via de woonkamer de tweede hal te betreden welke toegang biedt tot de master bedroom met toegang tot het balkon (deze is eenvoudig om te bouwen naar twee slaapkamers), een slaapkamer met extra inbouwkastruimte en een badkamer met inloopdouche, bad, dubbele wastafel en toilet.

Bovendien is de gehele woning, met uitzondering van de slaapkamers, voorzien van een prachtige grijze gietvloer afgewerkt met moderne hoge plinten en hoge deuren.

Location
Het appartement is gelegen in ‘Het Zuidkwartier’ dat onderdeel is van het Olympisch kwartier achter het Olympisch stadion. Deze buurt is ideaal gelegen tussen het gezellige en levendige wat de historische Vondelbuurt te bieden heeft en de Zuid-as met verschillende uitvalswegen (binnen 3 minuten op de A10 en binnen 5 minuten op de A2). Ook met de trein vanaf Station Zuid binnen 7 minuten op Schiphol. Daarnaast betekent wonen in ‘Het Zuidkwartier’ alles op loop- en fietsafstand, zoals veel scholen in de directe omgeving zoals o.a. de Britse en Internationale school, winkels, hoogwaardige restaurants en gezellige cafés, het Vondelpak, het Amsterdamse Bos en Sportpark De Schinkel.

Bijzonderheden:
-Oppervlakte 143m² (NEN2580 gemeten, exclusief berging 4,4m² en parkeerplaats 12,5m²)
-Twee balkons met totaaloppervlakte 25m²
-Professionele en actieve VvE (€208,88 p.m.)
-Erfpacht afgekocht tot 31 januari 2056, na dit tijdvak is gekozen voor eeuwigdurende erfpacht en is de canon vastgeklikt.
-Parkeerplaats in de parkeerkelder van het complex separaat te koop voor €75.000,- k.k.
-Appartement wordt volledig gestoffeerd geleverd inclusief B&O installatie met tv’s en muziekinstallatie
-Aangesloten op stadsverwarming
-Gemeenschappelijke binnentuin

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

____________________________________________________________

ENGLISH

In ‘Het Zuidkwartier’ we offer this spacious, optimally arranged apartment of approximately 143 m², located on the fifth and top floor! The apartment has an elevator, three bedrooms (possibility of four bedrooms) and two balconies at the front and rear and a storage room in the basement. The apartment is located on a quiet street with only local traffic in the Olympic Quarter of the Stadionbuurt in Amsterdam Oud-Zuid. Also, option to buy indoor parking space with an asking price of € 75.000,- k.k.

Layout
Representative entrance with elevator which provides access to the fifth floor consisting of a corridor for 3 apartments and direct connection to the indoor parking garage.

From the entrance there is direct access to the first bedroom with built-in closet space and a shower with sink. Furthermore, the apartment has a spacious and bright living room located at the front with a balcony with morning sun and an open kitchen at the rear with access to the balcony with sun in the afternoon (facing South). The kitchen is equipped with two refrigerators and two combi ovens. The balcony at the rear of no less than 14 meters long gives a view of a communal, well-kept courtyard garden.

Following on from the entrance, you can enter the second hall through the living room, which provides access to the master bedroom with access to the balcony (which can easily be converted into two bedrooms), a bedroom with extra fitted wardrobe space and a bathroom with walk-in shower, bath, double sink and toilet.

In addition, the entire house, except all of the bedrooms, has a beautiful gray cast floor finished with modern high skirting boards and high doors.

Location
The apartment is located in ‘Het Zuidkwartier’, which is part of the Olympic quarter behind the Olympic stadium. This neighborhood is ideally located between the lively and lively area of what the historic Vondelbuurt has to offer and the South Axis with various roads (within 3 minutes on the A10 and within 5 minutes on the A2). Also, by train from South Station within 7 minutes at Schiphol. In addition, living in ‘Het Zuidkwartier’ means everything within walking and cycling distance, as many schools in the immediate vicinity such as the British and International School, shops, high-quality restaurants and cozy cafes, the Vondelpak, the Amsterdamse Bos and Sportpark De Schinkel.

Particularities:
– Surface area 143m² (NEN2580 measured, excluding storage room 4.4m² and parking space 12.5m²)
– Two balconies with a total area of 25m²
– Professional and active VvE (€208.88 p.m.)
– Leasehold surrendered until January 31, 2056, after this period is chosen for perpetual leasehold and the canon is clicked
– Parking space in the parking basement of the complex for sale separately for €75.000,- k.k.
– Apartment is delivered fully furnished including B&O installation with TVs and music system
– Connected to district heating
– Communal courtyard garden
– This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative only
– The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement.