Tommaso Albinonistraat 156
1083 HM, Amsterdam

See English translation below.

Hoogwaardig afgewerkt en zeer licht hoekappartement op de 13e verdieping met een spectaculair uitzicht op de Zuidas en de velden van de Amsterdam Football Club. Het heeft een woonoppervlakte van ca. 141 m2, drie slaapkamers, een zonnig balkon op het westen, een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, en een separate opslagruimte in de onderbouw.

Het appartement maakt deel uit van het Eurocenter complex, dat in 2006 is opgeleverd. Dit specifieke appartement is in 2014 gerecudeerd tot casco en geheel opnieuw opgebouwd naar een hogere specificatie en daardoor luxueuzer dan alle appartementen in het gebouw van hetzelfde type.
Er zijn in het ontwerp geen plafondgietnaden opgenomen en geen radiatoren. In plaats daarvan is vloerverwarming geïnstalleerd, per ruimte instelbaar met thermostaten. Verwarming en warmwatervoorziening zijn verzorgd door stadsverwarming. De hele woning is voorzien van een chique warmgrijze kunsthars gietvloer, geheel naadloos gegoten.
Het appartement, dat diende als modelwoning, is pas in 2016 in gebruik genomen, en daarna zeer weinig bewoond (minder dan 18 maanden) doordat de eigenaren in het buitenland wonen. Het verkeert in zeer goede staat van onderhoud.
Het gebouw heeft een zeer ruime en fraai aangeklede entreehal, met balie voor de huismeester, kunswerken van Tajiri, en een zithoek voor de ontvangst van gasten of informele besprekingen.

Indeling:
Binnenkomst in de entreehal met garderobe, een separate wc en een berging met aansluiting voor de wasmachine en droger.
Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waarvan één met ingebouwde kastenwand over de volle lengte. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met twee tegelijk bruikbare douches en een wastafelmeubel in wit corian. De brede spiegel is verwarmd en dus wasemvrij.
De ruime woonkamer (ca. 75 m2) is zeer licht door de plafondhoge ramen over de volle breedte van het appartement, die een indrukwekkend uitzicht bieden op de Zuidas. Het zonnige balkon is op het westen gelegen.
De moderne en stijlvolle keuken is ontworpen door Dimitri de Roek en is uitgerust met uitsluitend Bosch inbouwapparatuur: vaatwasser, heteluchtoven, separate magnetron en een grote inductie kookplaat en afzuigapparatuur met koolstoffilter. De keuken is gemaakt van Solidwood.
Het gebouw is voorzien van centrale ventilatie met hoogste specificatie fijnstoffilters, en blaast het hele jaar door gezuiverde lucht van 19° het appartement in met door de bewoner zelf in te stellen snelheid (3 standen).
Glasvezel internet is geïnstalleerd.

Locatie:
Wonen op de bruisende Zuidas in een omgeving met internationale allure, ideaal gelegen met een snelle verbinding naar uitvalswegen en de ring naar de A10, dicht in de buurt van de binnenstad van Amsterdam, maar ook zeer groen gelegen met het Amstelpark en Beatrixpark om de hoek. Op 175 m van het appartement ligt station RAI: 10 minuten naar Schiphol, verbinding naar het hele land, en slechts één stop van station Zuid. Ook begint hier tramlijn 4, die direct naar de binnenstad leidt. Op 100m bevindt zich een halte van de gratis GP bus die elk half uur pendelt naar het luxueuze Gelderlandplein winkelcentrum met alle voorzieningen. Er zijn in de nabije omtrek talloze restaurants en kleinere eetgelenheden.

Bijzonderheden:
– Hoekappartement met 3 slaapkamers en een woonoppervlakte van ca. 141m2;
– Vanuit het appartement en het balkon op het westen prachtig uitzicht;
– De vraagprijs is inclusief een aparte berging;
– De vraagprijs is inclusief de parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage;
– Bouwjaar van het gebouw 2006, volledige renovatie 2014 (modelwoning);
– Gehele appartement is voorzien van vloerverwarming;
– De huismeester is doordeweeks overdag aanwezig tot ongeveer 15:30 uur;
– Servicekosten VvE: €458,- + voorschot stookkosten €168,-
Grote gemeenschappelijke inpandige fietsenstalling.
– Gelegen op erfpacht, huidig tijdvak is afgekocht tot 2056. Aanvraag overstap is gedaan via spijtoptantenregeling.

—————————————————————–

A very bright corner apartment on the 13th floor, finished to a very high quality throughout and with spectacular view of the Zuidas and fields of the Amsterdam Football Club. The living area is approximately 141 m2. It has three bedrooms, a sunny west-facing balcony, a parking space in the underground parking garage, and a separate storage space in the basement.

The apartment is part of the Eurocenter complex completed in 2006. This particular apartment was reduced to a shell in 2014 and completely rebuilt to a much higher specification and is consequently more luxurious than the other apartments in the building of the same type.

There are no ceiling moldings nor radiators in the design. Instead, underfloor heating has been installed, adjustable per room with individual thermostats. Heating and hot water are provided by economical district heating. The entire house benefits from a chic warm grey synthetic resin cast floor, seamlessly cast.

The apartment, which served as a show home, was only taken into use in 2016, but even then was rarely occupied (less than 18 months) because the owners live abroad. It is in excellent condition.

The building has a very spacious and beautifully decorated entrance hall, with a caretaker’s desk, works of art by Tajiri, and a sitting area for receiving guests or holding informal meetings.

Layout:
Entry into the entrance hall with cloakroom, a separate toilet and a storage room with connection for the washing machine and dryer.
The apartment has three bedrooms, one with built-in wardrobes across the full length. The bathroom has a walk-in shower with two showers that can be used at the same time and a washbasin in white Corian. The wide mirror is heated and thus always steam free.
The spacious living room (approx. 75 m2) is very light and airy due to the ceiling-high windows across the full width of the apartment, which offers highly impressive views of the Zuidas. The sunny balcony is on the west.
The modern and stylish kitchen was designed by Dimitri de Roek and is equipped exclusively with Bosch built-in appliances: dishwasher, convection oven, separate microwave and a large induction hob and carbon filter extractor. The kitchen is made of solid wood.
The building is equipped with central ventilation with the highest specifiable particulate filters and emits purified air of 19° into the apartment all year round at a speed that can be set by the resident (3 settings).
Fiber optic internet is installed.

Location:
Living on the bustling Zuidas in an environment with international allure and amenities. It is ideally located with fast connections to key roads and the ring to the A10. It is close to Amsterdam city centre, but also very green with the Amstelpark and Beatrixpark just around the corner. RAI station is 175m from the apartment: 10 minutes to Schiphol Airport, and connections to the entire country; one stop from Zuid station. Tram line 4 also starts here, which runs directly to the city centre. Within 100 m is the free GP bus that shuttles every half hour to the luxurious Gelderlandplein shopping centre with its abundant amenities. There are numerous restaurants and smaller eateries in the vicinity.

Particulars:
– Corner apartment with 3 bedrooms and a living area of approximately 141 m2
– Beautiful views from the apartment and the west-facing balcony
– The asking price includes a separate storage room
– The asking price includes a private parking space in the underground parking garage
– Year of construction of the building 2006, complete renovation 2014 (show home)
– Entire apartment has underfloor heating
– The caretaker is present during the day until about 3:30 pm
– VvE service costs: €458 + heating costs advance €168
Large communal indoor bicycle storage.
– Located on a leasehold. The current period has been bought off until 2056. A request for transfer has been submitted via the ‘spijtoptantenregeling’ arrangement.