Oosterhout Heuvel 12

Heuvel 12
4901 KC, Oosterhout

Description

HEUVEL 12, Oosterhout Prachtig gerestaureerd Rijksmonumentaal herenhuis uit 1901 gelegen aan een van de mooiste pleinen van Brabant met een woonoppervlakte van ca. 565m2 en een souterrain van ca. 204m2. In het hartje van Oosterhout staat dit authentieke in Jugendstil gebouwd herenhuis met maar liefst 9 kamers, 2 badkamers, een wijnkelder en 2 garages welke parkeermogelijkheid biedt voor 4 auto’s. Indeling Souterrain Het souterrain is...Lees meer

Contact us directly

Voor meer informatie over dit object kunt u contact met ons opnemen.

Kind of object
Residential building
Living space
565 m2
Purchase price
€ 1.890.000,- k.k.
Construction year
1901
Number of rooms
9
Parcel
445 m2

HEUVEL 12, Oosterhout

Prachtig gerestaureerd Rijksmonumentaal herenhuis uit 1901 gelegen aan een van de mooiste pleinen van Brabant met een woonoppervlakte van ca. 565m2 en een souterrain van ca. 204m2. In het hartje van Oosterhout staat dit authentieke in Jugendstil gebouwd herenhuis met maar liefst 9 kamers, 2 badkamers, een wijnkelder en 2 garages welke parkeermogelijkheid biedt voor 4 auto’s.

Layout

Souterrain
Het souterrain is onderverdeeld in diverse, praktisch ingedeelde, ruimten waaronder de originele wijnkelder. Doordat de hoogte is onderverdeeld, in zowel onder als boven het maaiveld, zijn lichte en daardoor zeer bruikbare ruimten ontstaan. De kelder heeft tevens een buitenontsluiting richting rechter zijgevel.

Begane grond
Via een hardstenen trap bereikt men de ontvangsthal met marmeren vloer. De hal beschikt tevens over een originele, in hout uitgevoerde monumentale, trappartij, een even zo oude prachtig gerestaureerde ornamentenplafond en vide. Vanuit de hal komt men in de zogeheten ontvangstkamer. Eveneens te bereiken vanuit de hal zijn de keuken voorzien vloerverwarming, een personenlift en drie prachtige kamers (“Salon”, “Suite” en “Tuinkamer”) welke gescheiden kunnen worden door middel van de originele paneeldeuren.

Eerste verdieping
Via trappenhuis bereikt men de overloop welke toegang geeft tot de sfeervolle living met eiken houten vloer, de pantry met inbouwapparatuur en praktische kastruimte, 2 slaapkamers, de badkamer met vloerverwarming en een royaal opgezette lichte hal (voorheen slaapkamer) waar de personenlift boven komt.

Tweede verdieping
Via hetzelfde trappenhuis bereikt men de overloop welke toegang biedt tot 2 royale slaapkamerkamers, de tweede badkamer alsmede een royaal bemeten zolder met de originele hijsbalk. Deze kamer biedt mogelijkheid tot eventuele uitbreiding voor een extra badkamer en/of slaapkamers.

Locatie en omgeving
Oosterhout is een gezellige en sfeervolle stad met een prachtig historisch stadshart. Met ruim 56.000 inwoners, ruim winkelaanbod, verschillende musea en stadsparken en aanwezigheid van alle schoolvoorzieningen (inclusief Gymnasium) is Oosterhout van alle gemakken voorzien. Daarnaast bent u met de auto vanaf Oosterhout in 1 uur in Brussel of Amsterdam, binnen driekwartier in Eindhoven, in anderhalf uur in Düsseldorf en binnen één kwartier in het centrum van Breda.

Particularities
– In 2003 onder begeleiding volledig gerenoveerd en gerestaureerd
– Het bestemmingsplan laat zowel wonen, kantoorfuncties als horeca toe.
– In mei 2021 is een programma ter verduurzaming van het pand doorgevoerd, o.a. zijn alle ramen voorzien van zgn. ‘voorzetramen’ om hetzelfde effect te bereiken als bij dubbel glas/isolatieglas, het plafond van de kelder is na-geïsoleerd om de energiebalans te verbeteren, enkele ruimten zijn gecompartimenteerd, ook vanwege de energiebalans en het pand staat buitenzijde weer strak in de lak .
– Plafondhoogten: Souterrain 2.10m, begane grond: 4.50m, eerste verdieping 4.00m.
– Een domotica systeem voor de aansturing van de verwarming, elektra en het uitgebreide beveiligingssysteem.
– Verkoopvoorwaarden: Meetinstructie NEN2580, asbestclausule, ouderdomsclausule, rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening

__________________________________________________

Beautifully restored monumental mansion dating from 1901 located on one of the most beautiful squares in Brabant with a living area of approx. 565m2 and a basement of approx. 204m2. In the heart of Oosterhout stands this authentic Jugendstil mansion with no less than 9 rooms, 2 bathrooms, a wine cellar and 2 garages which offers parking for 4 cars.

Layout

Basement
The basement is divided into several, practically classified, spaces including the original wine cellar. Because the height is subdivided, both below and above ground level, light and therefore very useful rooms have arisen. The basement also has an outside access towards the right side wall.

Ground Floor
Through a stone staircase one reaches the lobby with marble floor. The hall also features an original wooden monumental staircase, an equally old beautifully restored ornamental ceiling and loft. From the hall one enters the so-called reception room. Also accessible from the hall are the kitchen with underfloor heating, a passenger elevator and three beautiful rooms (“Salon”, “Suite” and “Garden room”) which can be separated through the original panel doors.

Second floor
Through the staircase you reach the landing which gives access to the cozy living room with oak flooring, the pantry with appliances and practical closet space, 2 bedrooms, bathroom with underfloor heating and a spaciously designed bright hall (formerly bedroom) where the elevator comes above.

Second floor
Through the same staircase you reach the landing which provides access to 2 spacious bedrooms, the second bathroom and a generously sized attic with the original lifting beam. This room offers the possibility of possible expansion for an additional bathroom and / or bedrooms.

Location and surroundings
Oosterhout is a pleasant and cozy town with a beautiful historic center. With over 56,000 inhabitants, wide range of stores, several museums and city parks and the presence of all school facilities (including grammar school) Oosterhout is fully equipped. In addition, you can get to Brussels or Amsterdam in one hour by car, to Eindhoven in three quarters of an hour, to Düsseldorf in an hour and a half and to the center of Breda in fifteen minutes.

Details
– Completely renovated and restored under supervision in 2003
– The zoning plan allows both housing, office functions and hospitality.
– In May 2021 a program to preserve the building was implemented, including all windows with so-called “front windows” to achieve the same effect as with double glazing / insulation glass, the ceiling of the basement is post-insulated to improve the energy balance, some rooms are compartmentalized, also because of the energy balance and the outside of the building is again tightly painted.
– Ceiling heights: basement 2.10m, first floor: 4.50m, second floor 4.00m.
– A domotics system to control the heating, electricity and the extensive security system.
– Terms of sale: NEN2580 measurement instructions, asbestos clause, age clause, legal purchase agreement only after signature

Handover

Status
Available
Purchase price
€ 1.890.000,- k.k.
Acceptance
In consultation

Construction shape

Kind of object
Residential building
Construction year
1901
Construction shape
Existing build

Layout

Living space
565 m2
Building-related outdoor space
0 m2
External storage space
44 m2
Contents
3.098 m3
Number of rooms
9
Number of bedrooms
4

Outdoor space

Garden
Backyard

Parking

Capacity
4

Roof

Type of roof
Samengesteld dak

Other

Permanent habitation
Yes
Particularities
Monumentaal pand, Dubbele bewoning mogelijk
Maintenance inside
Excellent
Outdoor maintenance
Excellent
Current usage
living space
Current destination
living space

Services

Services
alarminstallatie, Rolluiken, Lift

Kadastrale gegevens