Linnaeusstraat 85I
1093 EK, Amsterdam

See English translation below.

Dit zeer charmante appartement is om de hoek van het groene Oosterpark gelegen en heeft een woonoppervlakte van circa 148 m2, een ruime living met open keuken, twee zonnige balkons, 3 slaapkamers en 2 badkamers!

Het appartement ligt op de eerste en tweede verdieping van het pand en is voorzien van zeer charmante details, zoals hoge plafonds met karakteristieke ornamenten, meerdere schouwen en en-suite deuren. De ligging is zeer gunstig in de Oosterparkbuurt met alle voorzieningen binnen handbereik.

Vanaf het balkon is er prachtig uitzicht op het Oosterpark!

Indeling:

Entree van het appartement op de eerste verdieping in de hal met aparte wc, garderobe, wasruimte en trap naar de tweede verdieping.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en-suite. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een charmant balkon. De aparte badkamer is voorzien van een douche, wastafel en bad.

Vanuit de interne trap is er toegang tot de tweede verdieping, met de zeer ruime woonkamer met open keuken. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich een charmant balkon met uitzicht op het Oosterpark. De open keuken aan de achterzijde van de woonkamer is enkele jaren geleden geupdate en beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een gasfornuis, oven, vaatwasser en een vrijstaande Siemens koelkast.

Via een deur naast de keuken is er toegang tot een hal met de tweede badkamer voorzien van een toilet en douche, de derde slaapkamer/werkkamer en een tweede entreedeur vanuit de gemeenschappelijke hal. In de gemeenschappelijke hal bevindt zich een privé berging behorend bij het appartement.

Locatie:
Het appartement is zeer gunstig gelegen in de gezellige Oosterparkbuurt met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals bijvoorbeeld de dagelijkse Dappermarkt en de winkels in de Eerst van Swindenstraat of winkelcentrum Oostpoort. In de directe omgeving zijn er diverse gezellige cafés en restaurants, zoals Bar Bukowski, De Biertuin, Louie Louie en Bar Botanique. De bereikbaarheid van het appartement is zeer goed, zo is de tramhalte met tram 1, 3 en 19 op steenworp afstand gelegen, treinstation Muiderpoort om de hoek en ligt de A10 op 5 minuten auto afstand.

Bijzonderheden:
– Appartement met 3 slaapkamers en 2 badkamers;
– Twee zonnige balkons op het westen met uitzicht op het Oosterpark;
– Houten vloeren;
– Zeer gunstig gelegen in de gezellige Oosterparkbuurt met alle voorzieningen binnen handbereik;
– Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht;
– Energielabel: B;
– Servicekosten VvE: 167,20 – per maand.

ENG

This highly charming apartment is situated around the corner from the green Oosterpark and has a living area of approx. 148 m2, featuring a spacious living area with an open kitchen, two sunny balconies, 3 bedrooms and 2 bathrooms!

The apartment is located on the first and second floor of the building and showcases delightful details, such as high ceilings with characteristic ornaments, multiple fireplace mantles, and en-suite doors. The location is extremely favorable in the Oosterpark neighborhood, with all amenities within easy reach.

From the balcony there is a beautiful view of the Oosterpark!

Layout:

Entrance to the apartment on the first floor leads to a hallway with a separate toilet, wardrobe, laundry space, and stairs to the second floor.

On the first floor are two spacious en-suite bedrooms. The bedroom at the front features a charming balcony. The separate bathroom is equipped with a shower, washbasin, and bathtub.

An internal staircase provides access to the second floor, with a very spacious living room with an open kitchen. On the front side of the living room is a charming balcony with views over the Oosterpark. The open kitchen at the back, which was updated a few years ago, is equipped with various built-in appliances such as a gas cooktop, oven, dishwasher, as well as a free-standing Siemens refrigerator.

Through a door next to the kitchen there is access to a hall with the second bathroom equipped with a toilet and shower, the third bedroom and a second entrance door from the common hall. The communal hallway includes a private storage room belonging to the apartment.

Location:
The apartment is located in an exceptionally convenient location in the vibrant Oosterpark neighborhood, with all amenities within reach, including the daily Dappermarkt and shops on Eerst van Swindenstraat or Oostpoort shopping center. There are various cozy cafes and restaurants in the neighborhood, such as Bar Bukowski, De Biertuin, Louie Louie, and Bar Botanique. The accessibility of the apartment is excellent, with stops for trams 1, 3, and 19 situated a stone’s throw away and at the corner, Muiderpoort train station a few minutes walk away, and the A10 highway just a 5-minute drive.

Highlights:
– Apartment with 3 bedrooms and 2 bathrooms;
– Two sunny balconies facing west offering views of the Oosterpark;
– Wooden floors;
– Extremely conveniently located in the vibrant Oosterpark neighborhood with all amenities nearby;
– Situated on own land, so no ground lease;
– Energy label: B;
– VvE (Owners Association) service costs: €167.20 per month