Herengracht 5H
1015 BA, Amsterdam

— ENGLISH TRANSLATION BELOW —

Ontdek dit buitengewone en in 2018 compleet en zeer luxueus gerenoveerde appartement van circa 130 m², gelegen op de hoek van de prestigieuze Herengracht en de charmante Brouwersgracht.

Het appartement bevat twee slaapkamers met elk een eigen badkamer, een panoramisch uitzicht dat de verbeelding te boven gaat, en dat alles gelegen op eigen grond! Na lang wachten zijn eindelijk de werkzaamheden aan het kadeherstel afgemaakt en kan er worden genoten worden van rust en uitzicht op een van de mooiste plekken in Amsterdam. Ervaar een weids uitzicht dat zich uitstrekt over de prachtige grachten, karakteristieke kades en statige grachtenpanden.

Het souterrain beschikt over een eigen voordeur en de voorste slaapkamer kan worden afgesloten van de woning.

Geschiedenis:
De Herengracht 5 H is rijk aan geschiedenis. In 1644 werd dit pand gebruikt als koopmanshuis met de onmisbare indeling van een pakhuis op de bovenste verdiepingen. In 1889 onderling het originele zeventiende-eeuwse bouwwerk een transformatie tot het klassieke woonhuis zoals we dat vandaag de dag kennen, bestaande uit vier verfijnde appartementen. Het pand onderging in 2018 een splitsing. De fundering aan de voorzijde, in datzelfde jaar gerestaureerd, verkeert in uitstekende staat. Amsterdam wordt wereldwijd geprezen om zijn rijke historische centrum, wat in 2010 werd bekroond met de status van UNESCO Werelderfgoed. Het zal u niet verbazen dat de Herengracht een van de voornaamste plekken vormt binnen dit buitengewone erfgoed.

Indeling:
Via de hoofdingang wordt u verwelkomd door de woonkamer/eetkamer met haar identieke uitzicht op de samenvloeiing van de Herengracht en de Brouwersgracht. Naast het adembenemende panorama, biedt de royale plafondhoogte van 3.15 meter een luxueus en ruimtelijk gevoel. Aan het eind van de gang, vindt u de hal met een apart toilet, buitenruimte en de keuken. De keuken is voorzien van alle moderne apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, wijnklimaatkast, Quooker, koelkast, vriezer en opbergruimte.

Via de wenteltrap, gemaakt van sierlijk gietijzer, vindt u uw weg naar het sfeervolle souterrain met een hoogte van 2.40 meter. De voorste slaapkamer beschikt over een eigen ingang, badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel en voldoende opbergruimte, waardoor deze ruimte separaat afsluitbaar is. De tweede slaapkamer bevindt zich centraal in het souterrain. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een tweede badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel.

Locatie:
De uiterst centrale ligging, te midden van het rustigste deel van de Grachtengordel, en toch op slechts vijf minuten lopen van Centraal Station, biedt alles waar u naar opzoek bent. De nabije omgeving omvat een rijkdom aan restaurants en uitgaansgelegenheden, terwijl de Haarlemmerstraat en Negen Straatjes een gevarieerd scala bieden aan winkels en boetieks. De bereikbaarheid is optimaal dankzij diverse vervoersmogelijkheden die hun haltes hebben rondom Centraal Station, inclusief de Noord/Zuidlijn. De Dam, met de indrukwekkende Nieuwe Kerk en het Koninklijke Paleis op de Dam, evenals de bekende Kalverstraat, liggen op slechts enkele minuten loopafstand.

Bijzonderheden:
– Professioneel VVE-beheer.
– VVE-bijdrage bedraagt €456 per maand.
– Funderingsherstel aan achterzijde in 2003 en aan voorzijde in 2018
– Gemeentelijk monument
– Gelegen op eigen grond
– Sanitair & keuken vernieuwd in 2018
– Elektra & leidingwerk vernieuwd in 2018 voor het gehele pand
– Vloerverwarming door het gehele appartement
– Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing

Disclaimer:
Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor een nauwkeurige beoordeling raden wij aan om zelf te bezichtigen.

— ENGLISH TRANSLATION —

Discover this extraordinary and exquisitely renovated apartment, completed in 2018, spanning approximately 130 m². Nestled at the intersection of the prestigious Herengracht and the charming Brouwersgracht, this residence embodies opulence and sophistication.

Boasting two bedrooms, each with its own en-suite bathroom, and offering a panoramic vista that defies imagination, this property sits on freehold land—an exceptional rarity in Amsterdam. Following extensive anticipation, the waterfront restoration works have finally concluded, allowing residents to revel in tranquility and vistas from one of the city’s most coveted locations. Experience sweeping views that encompass the picturesque canals, distinctive quaysides, and stately canal houses.

The basement level features a private entrance, with the front bedroom capable of being sealed off from the rest of the residence.

History:
Rich in heritage, Herengracht 5 H has a storied past. Initially serving as a merchant’s residence in 1644, the building underwent essential renovations, including the addition of a warehouse on the upper floors. In 1889, it underwent a transformation into the elegant residential property it is today, comprising four refined apartments. In 2018, the property underwent subdivision, with the front façade’s foundation, restored in the same year, remaining in excellent condition. Amsterdam’s historic center, lauded globally and designated a UNESCO World Heritage site in 2010, showcases the city’s rich tapestry of history, with Herengracht standing as one of its most distinguished addresses.

Layout:
Upon entering through the main doorway, you’re greeted by the living/dining area, offering identical views of the confluence of Herengracht and Brouwersgracht. Beyond the breathtaking panorama, the generous 3.15-meter ceiling height exudes a sense of luxury and spaciousness. At the end of the hallway, you’ll find a vestibule housing a separate toilet, outdoor space, and the kitchen. Equipped with state-of-the-art appliances, including an induction hob, wine climate cabinet, Quooker, refrigerator, freezer, and ample storage space.

Ascend the spiral staircase, crafted from graceful cast iron, to access the inviting basement, boasting a ceiling height of 2.40 meters. The front bedroom features a private entrance, bathroom with walk-in shower, toilet, sink, and ample storage, allowing for separate closure. The second bedroom is centrally located within the basement. Towards the rear of the apartment lies a second bathroom with a bathtub, walk-in shower, toilet, and double sink.

Location:
Situated amidst the tranquil part of the Canal Belt, yet only a five-minute stroll from Central Station, this property offers unparalleled convenience. The immediate vicinity boasts an array of dining and entertainment options, while Haarlemmerstraat and Negen Straatjes present a diverse range of shops and boutiques. Accessibility is optimal, thanks to various transportation options with stops around Central Station, including the North/South Line. The Dam Square, home to the impressive Nieuwe Kerk and the Royal Palace, along with the renowned Kalverstraat, are just minutes away on foot.

Special Features:
– Professional VVE management.
– VVE contribution: €456 per month.
– Rear foundation restoration in 2003 and front restoration in 2018.
– Municipal monument.
– Situated on freehold land.
– Sanitary facilities & kitchen renovated in 2018.
– Electrical & plumbing work renewed in 2018 for the entire building.
– Underfloor heating throughout the apartment.
– Non-self-occupation clause applies.

Disclaimer:
While this information has been compiled with great care, we do not accept liability for any inaccuracies or consequences thereof. All dimensions and areas provided are indicative. For a precise assessment, we recommend conducting a viewing yourself.